Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8/2020 (2-387/2019;) ~ М-398/2019 от 15.11.2019

Дело № 2-8/2020                                                                            15 января 2020 года

                                                                                               (мотивированное решение

                                                                                                изготовлено 16.01.2020)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Зубова Г.П. к Фишовой А.П. о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании наследника принявшим наследство и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что его матери З. Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в <адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не значится. Свидетельство на право собственности на землю утрачено. На день смерти З. Н.В. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней был зарегистрирован и проживал его брат З. В.П. Подтвердить данный факт он не имеет возможности, поскольку по сообщению Комитета по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» Республики Коми, архивные сведения о последнем месте жительства умершей З. Н.В. отсутствуют. З. Н.В. до 1969 года проживала в жилом доме <адрес>. После смерти мужа они все в 1969 году уехали на постоянное место жительства в <адрес>. Однако каждый год в летний период мать приезжала и жила в <адрес>.

После смерти З. Н.В. он является наследником её имущества по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному завещанию, наследниками также являлись его братья, которые в настоящее время все умерли. Наследниками по закону первой очереди после смерти З. Н.В., при отсутствии завещания, в настоящее время являются он и его сестра Фишова А.П., которая прав на наследственное имущество не заявляет. При обращении к нотариусу за оформлением наследства у него возникли трудности, так как он пропустил срок для принятия наследства и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. В установленный законом срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обратился. Однако, указал, что он фактически своевременно вступил в управление имуществом, входящим в состав наследства. Похороны матери он организовывал вместе с сестрой и братьями, в том числе, и на свои средства, после её смерти принял меры к сохранности жилого дома и имущества матери, договорился с соседями о присмотре за жилым домом, взял некоторые вещи матери для сохранности: иконы, столярные инструменты, медали, фотографии, личные документы матери и отца. В течение шести месяцев после смерти матери они с братом З. В.П. также приезжали в указанный жилой дом, осуществили необходимый ремонт дома и придомовой территории. В дальнейшем он также неоднократно приезжал в жилой дом родителей, занимался текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывал земельный участок. Просит суд включить в наследственную массу З. Н.В. указанные жилой дом и земельный участок, признать его принявшим наследство по закону после смерти матери З. Н.В. и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец Зубов Г.П. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Фишова А.П. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц - администрации МО «Осиновское» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла З. Н.В., проживавшая по адресу: <адрес>.

По утверждению истца, в собственности З. Н.В. на момент её смерти находился земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: <адрес>, после смерти матери он фактически вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: <адрес>,а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м; кадастровую стоимость <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26, 35).

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность указанных жилого дома и земельного участка З. Н.В. и факт принятия истцом в установленный законом срок наследства, оставшегося после смерти З. Н.В. Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № <адрес> за 1964 - 1966гг. архивного фонда «Конецгорской сельской администрации» Виноградовского района Архангельской области, лицевой счет №, адрес хозяйства <адрес>, значатся:

1. глава семьи З. П.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

2. З. Н.В., жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. В.П., сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. Р.П., невестка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З. Н.В., внучка, ДД.ММ.ГГГГ год рождения, З. С.В., внук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зубов Г.П., сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3. Постройки, находящиеся в личной собственности, наименование построек: жилой дом, год возведения ДД.ММ.ГГГГ, баня ДД.ММ.ГГГГ года.

4. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектарах): на 01.06.1966г. всего земли 0,14, под постройками 0,02.

Также в справке имеются сведения о реорганизации Конецгорской сельской администрации:

<адрес> входила в состав Конецгорского сельсовета, решением исполнительного комитета Виноградовского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> объединена в одну деревню <адрес>.

Решением Собрания депутатов МО «Виноградовский район» третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ (шестая сессия), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ликвидированы сельские администрации: Конецгорская сельская администрация ликвидирована 31.12.2005.

Областным законом Архангельской области № 270-33-ОЗ от 11.11.2004 «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» установлены границы МО «Осиновское», куда вошла территория <адрес>.

В материалах дела имеется распоряжение главы Конецгорской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № об упорядочении в деревнях администрации нумерации домов и квартир и о присвоении адресов объектам (зданиям и жилым домам), в приложении № 1 указано: № дома № - З. Н.В.

Распоряжением главы МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №-ра спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на 19.09.2019, согласно которому жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, жилую - <данные изъяты> кв. м., а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> руб.

Из справки администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в казне МО «Осиновское» не состоит, самовольной постройкой не является.

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному на основании решения Конецгорского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, З. Н.В., проживающей в <адрес>, предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе, с/х угодий <данные изъяты>, прочих угодий - <данные изъяты>.

В выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Осиновское» ДД.ММ.ГГГГ, указано, что З. Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №-К лицевой счет №-Д, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Осиновское» ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно справке администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ №, Зубовой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом за №, находящийся в <адрес>. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не имеется.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 указанного Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель З. Н.В. добросовестно и открыто владела и пользовалась данными жилым домом и земельным участком, до отъезда в <адрес> проживала в доме, пользовалась расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, осуществляла капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности З. Н.В. на праве собственности вышеназванных жилого дома и земельного участка, и поэтому они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.

Судом установлено, что наследниками З. Н.В. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются её сыновья З. А.П., З. В.П., З. С.П., З. М.П., Зубов Г.П.

Из справки администрации МО «Осиновское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание З. Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Конецгорского с/Совета по реестру за №, о наследовании имущества З. А.П., З. В.П., З. С.П., З. М.П., Зубову Г.П. не отменялось и не изменялось.

Из копий свидетельств о смерти следует, что З. А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, З. М.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, З. С.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, З. В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению врио нотариуса Ухтинского нотариального округа Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ З. А.О., наследственное дело к имуществу З. Н.В., нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми З. О.А. не заводилось.

В силу ч. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154) суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ч. 1 ст. 1155 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследником по завещанию З. Н.В. является её сын Зубов Г.П., наследников на обязательную долю в наследстве после ее смерти не имеется.

Из справки администрации МО «Осиновское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» Республики Коми, архивные сведения о последнем месте жительства умершей З. Н.В. по данным ИРО КУМИ МОГО «Ухта» отсутствуют.

Как следует из текста искового заявления, в установленный законом срок после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец не обратился, поскольку не было материальной возможности заниматься оформлением документов для вступления в наследство. К тому же он считал, что в наследственные права будет вступать кто-то из братьев, которые также проживали в <адрес>. Однако так никто и не оформил наследство после смерти матери. Фактически он своевременно вступил в управление имуществом, входящим в состав наследства. Похороны матери он организовывал вместе с сестрой и братьями, в том числе, и на свои средства, после её смерти принял меры к сохранности жилого дома и имущества матери, договорился с соседями о присмотре за жилым домом, взял некоторые вещи матери для сохранности: иконы, столярные инструменты, медали, фотографии, личные документы матери и отца. В течение шести месяцев после смерти матери они с братом З. В.П. также приезжали в указанный жилой дом, осуществили необходимый ремонт дома и придомовой территории. В дальнейшем он также неоднократно приезжал в жилой дом родителей, занимался текущим ремонтом жилого дома и придомовой территории, обрабатывал земельный участок.

Указанные доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей К. Л.П. и Д. Н.В.

Доказательств обратного судом не добыто.

Таким образом, суд пришел к выводу, что Зубов Г.П. после смерти матери З. Н.В. фактически вступил в управление наследственным имуществом в установленный законом срок.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания Зубова Г.П. принявшим наследство после смерти матери З. Н.В. и признания за ним правасобственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зубова Г.П. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя З.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Признать Зубова Г.П. принявшим наследство по завещанию после смерти матери З.Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Зубовым Г.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - <данные изъяты> рубля.

Признать за Зубовым Г.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, по кадастровой стоимости - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья                                                                    С.Ю. Бачина