Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2022 ~ М-23/2022 от 10.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              10 марта 2022 года                                       г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-116/2022 по иску Анциферова В.С. к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Аициферов В.С. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО2, которая при жизни составила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, завещала ему. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок ему было отказано, поскольку в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать органа, выдавшего документ, а также просматриваются неоговоренные зачеркнутые слова, цифры и дописки.

Представитель истца Анциферова В.С. – Ефремова Т.С., действующая на основании доверенности от 30.06.2021, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований Анциферова В.С. на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, нотариус нотариального округа Сызранский район Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Анциферова В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991.

           Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

           Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 приобрела земельный участок с размещенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Договор нотариально удостоверен. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от продавца указанное имущество.

Указанный договор от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от 27.02.2020 (л.д.47).

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII САМ 33 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1530 кв.м., расположенный в <адрес> (л.д.6-7). Подлинный экземпляр данного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области (л.д.72-74).

Земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит, информация о нем в ЕГРН отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.02.2022 (л.д.77).

    Постановлением администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дом, принадлежащим ФИО2, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.11).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 1530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из принадлежащего ей имущества <данные изъяты>, завещала внуку – Анциферову В.С. (л.д.76). Завещание не отменено, не изменено.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию после смерти ФИО2 является внук – Анциферов В.С., который принял наследство после смерти бабушки, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела № (л.д.8, 75).

Из разъяснения нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от 07.07.2021, следует, что выдать истцу свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует печать органа, выдавшего документ, а также просматриваются неоговоренные зачеркнутые слова, цифры и дописки (л.д.13).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство принял наследник по завещанию внук Анциферов В.С. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Анциферова В.С.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Анциферова В.С. удовлетворить, и признать за ним право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования Анциферова В.С. удовлетворить.

Признать за Анциферовым В.С. право собственности на земельный участок, площадью 1530 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2022.

          Судья –