Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2020 ~ М-575/2020 от 21.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года                                                                                   <адрес>

Ясногорский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Киселёвой ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

     Киселёва В.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что согласно выписки из протокола заседания правления колхоза имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о том, что было принято решение о выделении квартиры ФИО2, однако соответствующего ордера на занятие жилого помещений в момент заселения выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из справки, выданной администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес> постоянно и по день смерти проживала ФИО2, совместно с Киселёвой В.А., внучкой ФИО4, внуком ФИО3 Квартира № <адрес> д.<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. В соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>, присвоен кадастровый №.

В настоящее время Киселёва В.А. приняла решение приватизировать <адрес> д.<адрес>, вместе с тем, из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, а также отказа администрации МО <адрес> в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным. Дети Киселёвой В.А.: ФИО3 и ФИО4 участвовать в приватизации не намерены, и отказываются от участия в приватизации в пользу матери.

Указав также, что, после смерти ФИО2, Киселёва В.А. приняла на себя обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещений и добросовестно их исполняла, просила: признать за ней, Киселёвой В.А. право пользования на условиях социального найма квартирой, общей площадью 72,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>; признать за ней, Киселёвой В.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>.

    Истец Киселёва В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

    Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска Киселёвой В.А. о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не поступило.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные Киселёвой В.А. исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные Киселёвой В.А. исковые требования признал в полном объеме.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно выписки из протокола заседания правления колхоза имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о том, что было принято решение о выделении квартиры ФИО2

Однако в нарушение ст. 47 ЖК РСФСР соответствующего ордера на занятие жилого помещений в момент заселения выдано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из справки, выданной администрацией МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес> постоянно и по день смерти проживала ФИО2, совместно с Киселёвой ФИО5, внучкой ФИО4, внуком ФИО3.

Из свидетельства о рождении II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Торминской с/с <адрес> следует, что родителями ФИО7, являются ФИО8 и ФИО2

Между ФИО7 и ФИО9 был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ (согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом записи актов гражданского состояния администрации МО <адрес>), в последствии между ФИО10 и Киселёвым Д.Ю. был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о заключении брака I-БО №, выданное сектором записи актов гражданского состояния администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Факт родственных отношений между Киселёвой В.А. и ФИО4, подтверждается свидетельством о рождении III-БО №, выданным Торминской сельской администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между Киселёвой В.А. и ФИО3, подтверждается свидетельство о рождении I-БО №, выданным администрацией Торминской сельской территории муниципального образования «<адрес>» <адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2, Киселёва В.А. приняла на себя обязанности нанимателя вышеуказанного жилого помещений и добросовестно их исполняет.

Квартира № <адрес> д.<адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>, присвоен кадастровый №.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного фонда, а также в домах жилищных-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ч.2 ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдача которого согласно ст.ст. 52,62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.1 ст.50 ЖК РСФСР).

Ранее действовавшей ч.1 ст.51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда должен заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии-соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть в соответствии со ст.60 ЖК РФ имеют право владения и пользования жилым помещением.

Киселёва В.А. подала в администрацию муниципального образования <адрес> заявление о заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, однако ДД.ММ.ГГГГ № получила отказ ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения с рекомендацией для решения данного вопроса обратиться в Ясногорский районный суд <адрес>.

В связи с чем, Киселёва В.А. вынуждена обратиться в суд для признания за собой права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира № <адрес> д.<адрес>, в которой я зарегистрирована и проживаю, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежащих приватизации.

Ранее в приватизации жилья Киселёва В.А. не участвовала.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В настоящее время Киселёва В.А. приняла решение приватизировать <адрес> д.<адрес>, вместе с тем, из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, а также отказа администрации МО <адрес> в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

ФИО3 и ФИО4 участвовать в приватизации не намерены, и отказываются от участия в приватизации в пользу своей матери Киселёвой В.А.

Ст.11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что зашита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные Киселёвой В.А. к администрации муниципального образования <адрес> исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Киселёвой ФИО5 к администрации муниципального образования <адрес> исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за мной, Киселёвой ФИО5 право пользования на условиях социального найма квартирой, общей площадью 72,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>.

Признать за мной, Киселёвой ФИО5 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 72,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.Тормино, <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.

Судья                                                                                                              А.Н.Попов