Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9509/2023 ~ М-8510/2023 от 03.08.2023

                    Дело № 2-9509/2023

УИД № 50RS0026-01-2023-010956-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года            г.о. Люберцы Московской области

04 декабря 2023 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области к Самарцеву А. АлексА.у, Паниной Н. А., Самарцеву О. А., Панину А. В. о признании договора социального найма жилого помещения прекращенным, обязании освободить жилое помещение и передать квартиру по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Самарцеву А.А., мотивировав их тем, что истцом и Самарцевым А.А. ДД.ММ.ГГ был заключен Договор найма служебного жилого помещения № – двухкомнатной квартиры общей площадью 57, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение, согласно ч. 1 Постановления Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА, предоставлялось нанимателю Самарцеву А.А., его супруге Паниной Н.А., сыну Самарцеву О.А, ДД.ММ.ГГ г.р., сыну Панину А.В., ДД.ММ.ГГ г.р. в связи с работой Самрцева А.А. в Управлении внутренних дел Люберецкого муниципального района.

В соответствии с выпиской из приказа МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ № л/с Самарцев А.А. был уволен со службы в органах внутренних дел, вследствие чего ответчик был проинформирован о необходимости сдачи жилого помещения, занимаемого по Договору. До настоящего времени ответчик и члены его семьи не освободили жилое помещение.

Протокольным определением суда в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Панина Н.А., Самарцев О.А., Панин А.В.

Истец просит признать договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ прекращенным ДД.ММ.ГГ. Обязать ответчика Самарцева А.А. и членов его семьи передать по акту приема-передачи и освободить жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 57, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в течение 15 дней с момента вступления решения в силу.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Самарцев А.А., Панина Н.А., Самарцев О.А., Панин А.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора Касимовой Т.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях; жилые помещения маневренного фонда; жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА (л.д. 40) в специализированный жилищный фонд включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА, постановлено предоставить Самарцеву А.А. на семью из 4 человек: наниматель Самарцев А.А., супруга Панина Н.А., сын Самарцев О.А, ДД.ММ.ГГ г.р., сын Панин А.В., ДД.ММ.ГГ г.р. служебную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и Самарцевым А.А. был заключен Договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с условиями которого, нанимателю и членам его семьи передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 57, 5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено в связи с работой в Управлении внутренних дел Люберецкого муниципального района Московской области. Совместно с нанимателем в жилое помещения вселяются члены его семьи: супруга Панина Н. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, сын Панин А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, сын Самарцев О. А., ДД.ММ.ГГ года рождения.

В соответствии с п. 5 договора, настоящий договор заключен на период работы в Управлении внутренних дел Люберецкого муниципального района Московской области.

Как следует из п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока пребывания на государственной, муниципальной ли выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Соглашением № от ДД.ММ.ГГ заключенному между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и Самарцевым А.А., в договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ внесены изменения, жилое помещение предоставляется в связи с работой в межмуниципальном Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации «Люберецкое». Договор заключается на период работы в межмуниципальном Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации «Люберецкое».

Как следует из выписки их приказа Межмуниципального управления МВД России «Люберецкое» № л/с от ДД.ММ.ГГ, Самарцев А.А. уволен со службы в органах внутренних дел по достижению сотрудником предельного возраста пребывания на службе в органах внутренних дел.

Согласно выписке из домовой книги на ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> временно до ДД.ММ.ГГ зарегистрированы: Панин А.В., ДД.ММ.ГГ г.р., Панина Н.А., ДД.ММ.ГГ г.р., Самарцев А.А., ДД.ММ.ГГ г.р.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения служебного жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как следует из акта выездного обследования от ДД.ММ.ГГ, проведенного сотрудниками Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области для установления факта наличия (отсутствия) проживающих лиц в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, доступ внутрь помещения не предоставлялся, домофон не работает, дверной звонок отсутствует.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Самарцеву А.А. и членам его семьи временно в пользование на время трудовых отношений ответчика Самарцева А.А. в межмуниципальном Управлении Министерства внутренних дел Российской Федерации «Люберецкое», принимая во внимание увольнение ответчика Самарцева А.А. из органов МВД РФ в ДД.ММ.ГГ году, что является основанием для прекращения договора и освобождения служебного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части признания договора № от ДД.ММ.ГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращенным с ДД.ММ.ГГ, возложения на ответчиков Самарцева А.А., Панину Н.А., Самарцева О.А., Панина А.В. обязанности освободить квартиру, без предоставления иного жилого помещения, а также возложения на ответчика Самарцева А.А. передать квартиру по акту приема-передачи Администрации городской округ Люберцы Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области – удовлетворить.

Признать договор № от ДД.ММ.ГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращенным с ДД.ММ.ГГ.

Обязать Самарцева А. АлексА.а, Панину Н. А., Самарцева О. А., Панина А. В. освободить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Самарцева А. АлексА.а передать вышеуказанную квартиру по акту приема-передачи Администрации городской округ Люберцы Московской области.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            А.А. Неграмотнов