Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2483/2022 ~ М-1511/2022 от 29.03.2022

дело №2-2483/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Махачкала 07 октября 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

с участием представителя истцов (по доверенности) Гаммаева Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ЖСК "Строй град" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Меджидова М.М., Закарьяев З.А., Шамилов К.М., Раджабова С.Б., Магомедова Х.М., Ханова Ж.М., Халидшаева П.Н., Магомедова Х.Ю., Рамазанова Г.О., Абдулкеримова Ж.М., Магомедов А.Г., Магомедова М.А., Айгубов Ч.К., Ибрагимова Х.Ш., Касимова А.А., Магомедов М.А., Магомедов Б.А., Муртузалиев М.А., Миятлиева Э.Х., Шихшабекова С.Т., Дибдиева А.М., Кардашева Р.М., Чаракова Р.А., Магомедова П.М., Сепов М.А., Атекова К.Б., Магомедова У.М., Мугутдинова М.А., Мугутдинова П.И. обратились в суд к ЖСК «Строй град» о признании права собственности на квартиры в многоквартирном доме.

В обоснование иска указали, что 28.03.2019г. и 30.09.2019г. между Меджидовой М.М. и ЖСК «Строй град» заключены договора паевого взноса.

03.08.2016г. между ФИО5 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

03.08.2014г. между ФИО1 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

01.10.2014г. между ФИО7и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

24.09.2014г. между ФИО8 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

11.07.2019г. между ФИО9 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

24.09.2014г. между ФИО10 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

28.03.2019г. между ФИО11 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

10.06.2014г. между ФИО12 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

27.05.2016г. между ФИО13 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

22.03.2019г. между ФИО14 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

30.09.2019г. между ФИО15 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

10.06.2014г. между ФИО16 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

26.03.2014г. и 28.03.2019г. между ФИО17 и ЖСК «Строй град» заключены договора паевого взноса.

10.06.2014г. между ФИО18 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

28.01.2014г. между ФИО15 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

28.01.2014г. между ФИО20 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

16.06.2014г. между ФИО37 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

15.10.2015г. между ФИО22 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

13.07.2014г. между ФИО23 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

09.08.2019г., 24.09.2014г., и 30.09.2019г. между ФИО24 и ЖСК «Строй град» заключены договора паевого взноса.

29.01.2015г. между ФИО25 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

21.12.2015г. между ФИО26 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

30.09.2019г. между ФИО27 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

03.04.2014г. и 26.08.2021г. между ФИО28 и ЖСК «Строй град» заключены договора паевого взноса.

11.10.2019г. между ФИО3 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

11.10.2019г. между ФИО30 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

30.09.2019г. между ФИО31 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

21.10.2021г. между ФИО32 и ЖСК «Строй град» заключен договор паевого взноса №.

По условиям договоров паевого взноса заключенных между истцами и ЖСК следует, что кооператив обеспечивает выполнение работ по строительству жилого дома, а члены Кооператива обязуются вносить паевые взносы в соответствии с условиями договора (п. 1.4 договора). Согласно п. 1.6 Договора после полного внесения паевого взноса и передачи объекта по акту приема-передачи члены кооператива в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на объект недвижимости, являющийся предметом договора.

На сегодняшний день дом полностью построен. Паевые взносы выплачены в полном объеме всеми истцами.

По неизвестным им причинам, ответчик не сдает дом в эксплуатацию в установленном порядке, в связи с чем, истцы заселились в указанный дом по окончании его строительства, без официальной его сдачи в эксплуатацию. Все технические и инженерные коммуникации к дому подведены. Квартиры соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, споров по квартирам не имеется, дом не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с отсутствием зарегистрированного права возникают проблемы при открытии лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг, имеются препятствия для регистрации по месту жительства, в связи с чем, необходимо зарегистрировать право собственности на квартиры.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, не явились и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель истцов (по доверенности) ФИО43 Г.Р. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик ЖСК "Строй град" извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, но от представителя поступило заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом в судебное заседание, своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило.

Третьи лица - ФИО22 и ФИО4 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились и об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания приобретения права собственности установлены статьей 218 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО4, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - цокольный этаж 1, общей площадью по проекту 185,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.03.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО4, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - цокольный этаж 1, общей площадью по проекту 185,5 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.03.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО4, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 51,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 30.09.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО4, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 86,6 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 30.09.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО5, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО6, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома, строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    номер    №,

с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО7, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение-3 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО8, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО9, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО10, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО11, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.03.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО12, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО13, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО14, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    номер    05:40:000067:2561, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО15, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 30.092019 г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО16, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложениями № и № к договору.

ФИО17, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО17, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 63,3 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.03.2019г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО18, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от ДД.ММ.ГГГГ № и приложения № к договору.

ФИО19, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 7 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.01.2014г. № и приложения № к договору.

ФИО20, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 7 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 28.01.2014г. № и приложения № к договору.

ФИО21, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома, строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 16.06.2014г. № и приложения № к договору.

ФИО22, является пайщиком в финансировани деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 15.10.2015г. № и приложениями № и № к договору.

ФИО23, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 13.07.2014г. № и приложения № к договору.

ФИО24, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 09.08.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО24, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 30,8 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 24.09.2014г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО24, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 63,3 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 30.09.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО25, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 29.01.2015г. № и приложения № к договору.

ФИО26, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый    №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 21.12.2015г. № и приложения № к договору.

ФИО27, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о    паевом взносе от    30.09.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО28, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от    03.04.2014г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО28, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от    26.08.2021г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО29, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от    11.10.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО30, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от    11.10.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО31, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от    30.09.2019г. №    и приложениями № и № к договору.

ФИО32, является пайщиком в финансировании деятельности Кооператива по строительству многоквартирного дома строящегося по адресу: <адрес> (строительный адрес), имеющий кадастровый №, с правом требования объекта недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются договором о паевом взносе от 21.10. 2021г. № и приложениями № и № к договору.

Согласно п.1.4 Договора кооператив обеспечивает выполнение работ по строительству жилого дома, а члены Кооператива обязуются вносить паевые взносы в соответствии с условиями договора.

Согласно п. 1.6 Договора после полного внесения паевого взноса и передачи объекта по акту приема-передачи члены кооператива в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают право собственности на объект недвижимости, являющийся предметом договора.

В соответствии с п.1 ст.110, ст.113, ст.125 ЖК РФ договор паевого взноса влечет последствия возникновения правоотношений между членом кооператива и кооперативом.

В соответствии с ч.2 ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо признается членом жилищно-строительного кооператива с момента уплаты вступительного взноса.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, дачу, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Переход права собственности от кооператива к гражданину связан с двумя фактами: членство в кооперативе и полная выплата паевого взноса.

Учитывая факт того, что истцы, являясь членами кооператива, осуществляющего строительство названного жилого дома, обязательства по договору участия выполнили, выплатив пай в полном объеме, приобрели право получить в собственность указанные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом был возведен на основании Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому гр. ФИО47 и ФИО4 разрешено проектирование и строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома на собственных земельных участках № и № с кадастровыми номерами №

В соответствии Правилами землепользования и застройки <адрес>, утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа с внутригородским делением «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок на котором возведен жилой дом расположены в зоне Ж-1 зона многоквартирной жилой застройки, которые позволяют возводить указанный выше дом.

Согласно техническому плану многоквартирного дома, изготовленному кадастровым инженером ФИО33, регистрационный номер в СРО НП 002814 ДД.ММ.ГГГГ следует, что строение состоит из 11 этажей, в том числе 1 цокольный этаж и 1 Мансардный этаж.

Согласно заключению Минстроя РФ, Федерального автономного учреждения «Роскапстрой» №/(26)    следует, несущие конструкции, перекрытия многоквартирного дома, используемый бетон и арматура соответствует предъявляемым требованиям СНиП и СП.

Судом установлено, что при строительстве многоквартирного дома, были получены технические условия по водоснабжению и водоотведению, по электроэнергии. Многоквартирный дом завершен, подключен к инженерным сетям, люди в нем уже проживают, но дом не сдан в эксплуатацию ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно п.10 ст.40 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N118-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Ответчик же не выполнил в срок предусмотренные обязательства по договору, не ввел жилой дом в эксплуатацию и не представил истцам все необходимые документы для оформления права собственности, в результате чего нарушил их права.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст. 11 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных экспертиз СКФО» от ДД.ММ.ГГГГг. строительство дома осуществлено в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000067:2561 и 05:40:000067:2560.

Объект строительства (многоквартирный дом), расположенный по адресу: <адрес>, полностью завершен.

Процент завершенности квартир №, 61, 1, 2, 4, 6, 7, 4, 10, 11, 3, 5, 13, 14, 15, 44, 8, 17, 18, 2, 19, 20, 22, 36, 59, 23, 21, 24, 25, 30, 26, 27, 28, 29, а также помещения на цокольном 1 этаже, площадью по проекту 185,5 кв.м., расположенных по указанному адресу, составляют 96,9 %.

Возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП, градостроительных, противопожарных, санитарных и иных обязательных норм, разрешенного использования земельного участка согласно ППЗ.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд приходит к выводу, что заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГг. полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

Следовательно, основания для сомнения в правильности заключения эксперта, в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежаще оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, нарушенные права истцов в данном случае подлежат защите путем признания за ними право собственности на вышеуказанные квартиры на основании части 1 статьи 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО37, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО2, ФИО3, ФИО30, ФИО31, ФИО32 к ЖСК "Строй град" о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на помещение - цокольный этаж 1, общей площадью по проекту 192.0 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности цокольный этаж 1, общей площадью по проекту 185,5 кв.м.

Признать за ФИО34, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 51,2 кв.м.

Признать за ФИО34, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 86,6 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО35 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение-3 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО8, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО9, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО10,    право собственностина объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО11, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО12, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО13, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО14, право собственности на объектнедвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 5 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО15, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО16, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО17, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО17, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 6 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 63,3 кв.м.

Признать за ФИО18, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 4 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО19, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 7 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО20, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 7 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО21 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 2 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО22 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО23 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО24 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО24, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 3 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 30,8 кв.м.

Признать за ФИО24, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 63,3 кв.м.

Признать за ФИО25, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО26 право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 8 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО36, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 9 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО28, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО28, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО3, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Признать за ФИО30, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 10 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 62,9 кв.м.

Признать за ФИО31, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 2, общей площадью по проекту 87,2 кв.м.

Признать за ФИО32, право собственности на объект недвижимости в жилой сфере - жилое помещение - 11 этаж, <адрес>, количество комнат 1, общей площадью по проекту 52,1 кв.м.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Резолютивная часть решения оглашена 07 октября 2022 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

Решение (определение) вступило в законную силу « __» ______________ 20 __ г. КОПИЯ ВЕРНА Подпись судьи: ________________ Подпись секретаря: _____________ МП: Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-2483/2022 г. УИД - 05RS0031-01-2022-005568-56