Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4631/2023 ~ М-3021/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-4631/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                        26 сентября 2023 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания №17» к Магомедову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

    ООО «Управляющая компания №17» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. В обоснование иска указало следующее.

ООО «Управляющая компания №17» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещении в многоквартирном доме адресу: <адрес> в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласно Распоряжению главы администрации города Махачкалы №250-р от 20.05.2010г. и представленной государственной жилищной инспекцией бессрочной лицензии от 03.04.2015г. № 05-002.

Обслуживание вышеуказанных домов ООО «Управляющая компания №17» осуществляет согласно тарифу, установленному постановлением Главы г. Махачкалы №12 от 25.01.2016 и №451 от 06.05.2016 г.

Ответчик: ФИО2 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 87,9 кв. м.

Согласно расчету, задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с марта 2014 по октябрь 2022 гг. составляет в размере 78912 руб.83 коп.

В связи с несвоевременной уплатой в соответствии части 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом требований Постановления Правительства РФ от 02.04.2020г. № 424, должнику за период с марта 2014 по июнь 2022 гг. (исключен период начисления пени с апреля 2020 по декабрь 2020 гг.) начислена пеня в размере 38663 руб. 50 коп.

В целях ведения претензионно-исковой работы ООО «Управляющая компания №17» заключило договор на оказание юридических услуг № 3 от 17.03.2023 г с индивидуальным предпринимателем ФИО5 Согласно п.5.1. вышеуказанного договора, размер вознаграждения составляет 17636 руб. 44 коп.

Ответчик, за весь период предоставления жилищных услуг ни разу не обращался в адрес ООО «Управляющая компания №17» с заявлением в письменном виде, об отсутствии соответствующей услуги.

Ответчик, также не заявлял о причинении имущественного вреда при осуществлении управления МКД, предоставлении услуги несоответствующей требованиям действующего законодательства, с последующим отказом внесения ежемесячных платежей.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена, в связи с чем, ООО «Управляющая компания №17» вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Просило суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании №17» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление; техническое содержание и текущий ремонт) за период с марта 2014 по октябрь 2022 гг. в размере 78 912 руб.83 коп.; пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (управление, техническое содержание и текущий ремонт) за период с марта 2014 по октябрь 2022 гг. в размере 38663 руб. 50 коп.; судебные издержки (госпошлина) в связи с обращением в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в размере 3551.53 руб.; расходы на оплату юридических услуг в размере 17 636 руб. 44 коп.

Истец надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направил, об уважительности причин не явки суду не сообщил.

В судебном заседании ответчик ФИО3 Г.М и его представитель, допущенный судом к участию в деле по ходатайству ответчика ФИО6 просили дело рассмотреть по существу по требованиям истца применить сроки исковой давности и с учетом того, что ответчик является пенсионером и инвалидом пеню и судебные расходы снизить до минимальных размеров.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что ФИО3 Г.М. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью 87,9 кв. м.

    ООО «Управляющая компания №17» осуществляет функции по оказанию жилищной услуги собственникам помещении в многоквартирном доме адресу: <адрес> в части управления, содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на основании распоряжения Главы города Махачкалы №250-р от 20.05.2010 и лицензии от 03.04.2015 г. № 05-002.

    Согласно расчету истца, задолженность ответчика по внесению платы за жилое помещение за период с марта 2014 по октябрь 2022 гг. составляет 78912 руб. 83 коп.

Ответчиком доказательства погашения указанной задолженности, равно как и доказательства, опровергающие ее возникновение, не представлены.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услугу собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работу по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использована содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещения является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Факт наличия указанной задолженности ответчиком не опровергнут, доказательства полной или частичной оплаты задолженности не представлены, в связи с чем требования о взыскании основной задолженности подлежат удовлетворению частично, в пределах срока исковой давности.

    Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец до обращения в суд с настоящим иском обращался за вынесением судебного приказа о взыскании спорной задолженности.

Мировым судьей судебного участка № 11 Ленинского района г.Махачкалы указанный судебный приказ был вынесен 10 февраля 2023 года, однако определением от 03.04.2023 отменен по заявлению ответчика.

С учетом изложенного в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества за период с января 2020 года, задолженность, образовавшаяся до января 2020 года взысканию не подлежит в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

С января 2020 года по октябрь 2022 года (согласно окончанию заявленного в иске периода взыскания) задолженность ответчика составила 25 731,88 рублей.

     Требования о взыскании неустойки суд также находит подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, общая сумма начисленных пеней составила 38663 руб. 50 коп.

Суд находит указанную сумму явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с изложенным, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, подлежит уменьшению до 2000 рублей.

В связи с принятием решения в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать расходы истца по оплате оказанных юридических услуг по подготовке и подаче в суд искового заявления в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Управляющая организация–17» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющей компании №17» задолженность по внесению платы за жилое помещение (управление; техническое содержание и текущий ремонт) за период с января 2020 по октябрь 2022 гг. в размере 25 731,88 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение размере 2000 рублей; расходы по оплату юридических (представительских) услуг в размере 1000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 26 сентября 2023 года.

Мотивированное решение в окончательной форме вынесено 02 октября 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через суд первой инстанции.

Председательствующий                  М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>