Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2023 ~ М-227/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-653/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Темляковой Г.Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Перфилова А. Г., к Сидорову А. А., Шульникову А. В. об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Перфилов А.Г обратился в суд с иском и просит признать реестровую ошибку и исключить графическую информацию земельных участков № из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Кадастровый центр земля и недвижимость».

Указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: для ведения садоводства. Для уточнения границ участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Кадастровый Центр Земля и Недвижимость». При измерении участка границы установлены по фактически сложившимся границам (забор, металлические колья).Согласно заключения кадастрового инженера, имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено пересечение границ объекта работ с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник Шульников А.В) и № (собственник Сидоров А.А). Фактически земельные участки № находятся на соседней аллее.

Представитель истца требования поддержала.

Ответчики извещены, не явились.

Представитель третьего лица СНТ «Березка» в суд не явился. Извещен. В отзыве председатель СНТ Березка» указал, что участки Сидорова А.А и Шульникова А.В находятся в пределах третьей аллеи, и не являются смежными по отношению к участку истца.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации» в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно сч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В силу ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения садоводства, находящегося на территории <адрес> <адрес> <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «КЦ Земля и Недвижимость» Кутдусовой Н.Г, содержащегося в межевом плане, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены на местности по фактически сложившимся землепользованию (забор, металлические колышки). При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границам земельных участков с кадастровыми номерами №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Сидорову А.А, земельный участок с кадастровым номером <адрес> принадлежит Шульникову А.В.

В пояснительной записке Шульников А.В указал, что его участок не является смежным с участком №. Фактически участок Шульникова А.В находится через аллею.

Возражения по заявленным требованиям от ответчиков не поступили, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку и исключить графическую информацию земельных участков № из сведений ЕГРН, установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Кадастровый Центр Земля и Недвижимость».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.И.Сибатова