Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2022 от 08.06.2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                  пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при помощнике судьи          ФИО5, с участием истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Космос», третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации               и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о признании реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Космос», третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, и, уточнив исковые требования, просила признать ошибку в конфигурации и местоположении границ в государственном акте III-КМ № от 28.12.1995г. на земельный участок по адресу: <адрес>; - утвердить в ЕГРН конфигурацию и местоположение границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, установив границы в соответствии с координатами, определенными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки» ФИО3, с учетом фактического пользования, в соответствующих координатах.

Требования мотивированы тем, что истец на основании решения суда от 21.02.2017г. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Войковский сельский совет, снт Космос, участок 446, площадью 620 кв.м. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, 05.12.2018г. право собственности на земельный участок зарегистрировано             за истцом в ЕГРН. На данный момент истец не может уточнить границы земельного участка согласно представленного ею межевого плана от 19.10.2018г. ввиду наличия ошибки, допущенной при изготовлении государственного акта III-КМ № от 28.12.1995г. в части конфигурации и местоположения границ земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были своевременно и надлежащим образом извещены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения истца, изучив доводы иска, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из смысла ст. 2 ГПК РФ судебное решение по гражданскому делу должно иметь своей целью защиту нарушенных прав (охраняемых законом интересов), а также восстановление нарушенных прав.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,                 свобод или законных интересов в порядке, установленном Кодексом, самостоятельно определив при этом способ судебной защиты.

Таким образом, законодателем определена возможность защиты нарушенного права в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда Республики Крым от 21.02.2017г. по гражданскому делу № за ФИО4 признано право собственности на земельный участок №, площадью 0,0062 га, расположенный на территории Войковского сельского совета в садоводческом товариществе «Космос», переданного для садоводческих работ, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ., которому указанный земельный участок принадлежал на основании государственного акта III-КМ № от 28.12.1995г.                   (л.д. 23, 25-27).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Войковский сельский совет, снт Космос, участок 446, площадью 620 кв.м., имеет кадастровый номер – №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности в ЕГРН зарегистрировано 05.12.2018г. за ФИО4

ФИО4 обратилась в ГКР Республики Крым с заявлением об уточнении границ земельного участка, представив межевой план от 19.10.2018г., составленный кадастровым инженером ФИО3

Из заключения кадастрового инженера следует, что в государственном акте в мерах линий допущены ошибки. Участок сформирован в фактически освоенных границах по сложившемуся пользованию более 15 лет (забор).              На обзорной схеме расположения земельного участка отображено фактическое расположение земельного участка. Конфигурация земельного участка подтверждается геодезической съемкой. Границы уточняемого земельного участка согласованы (л.д. 17-22).

Уведомлением от 04.04.2019г. Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым приостановлено проведение государственной регистрации уточнения местоположения границ земельного участка, поскольку в межевом плане местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, ранее сформированном и определяющем местоположении границ земельного участка при его формировании (л.д. 14-16).

Из представленных в материалы дела сведений ТСН «Космос» следует, что принадлежащий ФИО4 земельный участок № расположен на территории ТСН «Космос», акты согласования границ земельного участка № в ТСН «Космос» отсутствуют. По состоянию на 20.09.2022г. проект межевания ТСН «Космос» находится в стадии разработки.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается к                  основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из того, что земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Основные сведения об участке, которые включены в кадастр недвижимости, являются: - кадастровый номер участка и дата его присвоения; - номер кадастрового квартала, в котором находится участок;                   - кадастровые номера расположенных в границах участка других объектов недвижимости; - описание местоположения участка и его площадь.

В силу положения части 9 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка признается площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройств, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003г., площадь объекта землеустройства вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке.

При отсутствии в проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), результатом которых является межевой план (статья 37 Федерального закона от 24.07.2007г.                        N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"), представляющий собой документ, составленный на основе кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемом земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках (статья 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), форма и требования к подготовке которого утверждены Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. N 921.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ         N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ошибки, содержащиеся в ЕГРН, делятся на технические и реестровые.

Так, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ч. 2 ст. 12 ГПК суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Принимая во внимание предмет заявленных ФИО4 исковых требований об исправлении реестровой ошибки, определении конфигурации и местоположения границ земельного участка, а также координат поворотных точек земельного участка, судом неоднократно разъяснялись истцу требования ст. 56 ГПК РФ относительно предоставления доказательств, необходимость заявления ходатайства о назначении и проведении по делу землеустроительной экспертизы с целью определения юридически значимых обстоятельств, поскольку для разрешения указанных споров необходимы специальные познания в области землеустройства.         Истец ФИО4 также предупреждалась судом о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Вместе с тем, истцом не представлено суду доказательств в обоснование изложенных в иске обстоятельств.

Согласно принципа состязательности сторон, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права       на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий совершения им соответствующих процессуальных действий. В соответствии с положениями статей 55, 56, 57 ГПК РФ недоказанность обстоятельств              на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является основанием для отказа в иске.

С учетом всего вышеизложенного, суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО4 к Администрации Войковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Космос», третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации               и кадастру Республики Крым, ФИО1, ФИО2, о признании реестровой ошибки и внесении сведений в ЕГРН о конфигурации и местоположении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 29.09.2022г.

Судья                                       А.В. Бурова