Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-391/2024 (2-2837/2023;) ~ М-2687/2023 от 21.12.2023

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года                                  г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Ю.Б. Фуковой,

при секретаре судебного заседания                                                Е.Н. Роговец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Волокград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Волокград» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что должники ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6 являются собственниками жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, и имеют задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.. В соответствии со ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 678, 682 ГК РФ, собственник и проживающие с ним совершеннолетние лица обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги ежемесячно. Ответчики своих обязательств не выполняет. Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Пени взыскиваются с учетом периода действия мораториев на взыскания неустойки (пени) в соответствии с Постановлениями Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ за № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.. ДД.ММ.ГГГГ состоялся открытый аукцион № с открытой формой представления цены по продаже прав требований ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» на краткосрочные долговые обязательства (дебиторская задолженность), по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор уступки права требования (цессии) долговых обязательств (дебиторская задолженность) между ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» и АО «Волокград». Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>..

Представитель истца АО «Волокград» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО4 о месте, времени судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца по доверенности ФИО7, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев исковые требования, изучив представленный расчет размера задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.31 п.3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы и занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МФЦ Волоколамского городского округа. Данное жилое помещение приватизировано.

ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» оказывало им коммунальные услуги, в связи с чем, плата за предоставленные услуги должна вноситься ответчиками своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и проживающих лиц.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты>..

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 296 Волоколамского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» задолженности по коммунальным услугам, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

Определением мирового судьи судебного участка № 296 Волоколамского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района» и АО «Волокград» заключен договор уступки прав (цессии).

Согласно представленной справки о начислениях и оплате по лицевому счету № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком ООО УО «Жилищное хозяйство Волоколамского района», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>..

Поскольку ответчиками обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнена, что привело к образованию задолженности в размере <данные изъяты> доказательств погашения задолженности в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии задолженности ответчиков перед истцом за жилое помещение и коммунальные услуги и об удовлетворении заявленных требований.

Также суд соглашается с размером неустойки (пени), начисленной в соответствии с правилами ст. 155 ч. 14 ЖК РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных юридических услуг (подготовка иска, участие представителя истца в одном судебном заседании), считает возможным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>..

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд считает обоснованным взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Волокград» почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., размер которых подтверждается материалами данного дела.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Волокград» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, паспорт серия <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу АО «Волокград» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты>., а также расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                    Ю.Б. Фукова

<данные изъяты>

<данные изъяты>: