Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2023 ~ М-288/2023 от 07.07.2023

Дело № 2-280/2023

УИД 59RS0022-01-2023-001050-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2023 года город Кизел

Кизеловский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Балуевой Е.В.,

    при секретаре судебного заседания Пастуховой О.В.,

    с участием прокурора Семухиной С.В.,

    истца Мухамедшиной А.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-280/2023 по исковому заявлению Мухамедшиной А. Д. к Гущину С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Мухамедшина А.Д. обратилась в Кизеловский городской суд Пермского края с исковым заявлением к Гущину С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>16 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>16 с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире зарегистрирован Гущин С.Н. без личного присутствия Гущина С.Н. в снятии с регистрационного учета отказывают. Ответчик в настоящее время по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет, договорных обязательств между ними не существует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права как собственника.

    Истец Мухамедшина А.Д. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в исковом заявлении доводам.

    Ответчик Гущин С.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по всем известным суду адресам. Судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Как указано в п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес ответчика корреспонденции несет сам адресат.

Суд, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившегося в судебное заседании е ответчика, признав возможным рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

    Согласно ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников.

В силу ст. 135 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

    В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

    Как следует из материалов дела, 13.02.2023 года истцу по договору дарения была подарена бабушкой Артемовой И.Г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>(л.д.11). В свою очередь Артемова И.Г. приобрела данную квартиру по договору купли- продажи заключенному 21.11.2022г. у Орлова Э.Ю. Как следует из договора купли- продажи продавец сообщил покупателю о том, что на момент купли- продажи в квартире никто не прописан и не проживает. Иных лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством право проживания, пользования квартирой не имеется(п.7 договора) (л.д.12).

    Право собственности истца зарегистрировано, в ЕГРН внесена запись о государственной регистрации права (л.д.7-10).

    Из сведений о регистрации от 26.06.2023 года следует, что Гущин С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

    Согласно адресной справки Отдела полиции (дислокация г. Кизел) МО МВД России «Губахинский» установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.22).

    Из сведений из ЕГРН установлено, что Гущин С.Н. ранее являлся собственником указанной квартиры, которую он продал по договору купли- продажи Орлову Э.Ю., право собственности Орлова Э.Ю. зарегистрировано 21.07.2021г.

    Кроме того, судом установлено, что в собственности Гущина С.Н. имеется ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации права- договор купли- продажи от 22.10.2015г.

    Судом установлено, что Гущин С.Н. в спорной квартире не проживает длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в квартире не имеется.

    Доказательств обратному, со стороны ответчика не представлено.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, в том числе и договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Исследованные доказательства по делу и обстоятельства, которым не доверять у суда нет оснований, позволяют установить, что ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между собственником и ответчиком не заключалось.

    Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры является истец, следовательно, именно собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны третьих лиц, а регистрация ответчика в <адрес> нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в т.ч.: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Гущина С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гущина С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кизеловский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 08 августа 2023 года.

Судья Е.В.Балуева