Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2021 (2-525/2020;) ~ М-407/2020 от 17.08.2020

Дело №2-31/2021             УИД 32RS0010-01-2020-002107-78        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 февраля 2021 года                      г.Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего – Горелова В.Г.,

при секретаре Фединой А.О.,

с участием

истца Сафронова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафронова Алексея Васильевича к администрации муниципального образования (далее – МО) «Жуковский муниципальный район» об установлении факта участия в приватизации квартиры, признании права собственности в порядке приватизации на долю квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Сафронов А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 20 сентября 1993 года между дедушкой истца – ФИО5 и исполкомом Жуковского городского Совета народных депутатов был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент заключения данного договора кроме ФИО5 в квартире были зарегистрированы и проживали бабушка истца – ФИО4 и сам истец, все трое участвовали в приватизации жилого помещения. 29 мая 1997 года истец на основании договора купли-продажи приобрел 2/3 доли спорной квартиры, принадлежавшие ФИО5 и ФИО4 Зарегистрировать право собственности на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку в договоре на ее передачу в собственность в качестве собственника указан только ФИО5 Истец просит установить факт его участия в приватизации квартиры и признать за ним право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю этой квартиры (л.д.1-5).

В судебном заседании, состоявшемся 3 ноября 2020 года, истец Сафронов А.В. иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание, назначенное на 1 февраля 2021 года, лица, участвующие в деле, не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела адресаты были надлежащим образом уведомлены (л.д.55, 56). При этом истец Сафронов А.В., представитель ответчика Воронин О.А., представитель третьего лица Денисенков И.В. представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия (л.д.55, 59, 60).

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ дело по существу рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Сафронова А.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в подлежащей применению редакции) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ.

В силу ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в подлежащей применению редакции) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в подлежащей применению редакции) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как предусмотрено ч.2 ст.53 ЖК РСФСР (в подлежащей применению редакции), к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст.54 ЖК РСФСР (в подлежащей применению редакции) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как определено п.п.1-3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено в судебном заседании, истец Сафронов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

23 октября 1981 года исполкомом Жуковского городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 был выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи ФИО5 в ордер внесен его внук Сафронов А.В. (л.д.12).

20 сентября 1993 года между ФИО5 и исполкомом Жуковского городского Совета народных депутатов был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре указано количество членов семьи ФИО5 – трое, подписан договор только ФИО5 Договор зарегистрирован в исполкоме Совета народных депутатов 29 сентября 1993 года (л.д.8, 33-38).

Как следует из поквартирной карточки и копии паспорта на имя Сафронова А.В., истец зарегистрирован в спорной квартире с 13 января 1989 года (л.д.9-11).

Из справки БТИ г.Жуковка от 23 мая 1997 года следует, что в приватизации спорной квартиры участвовали ФИО5, ФИО4 и Сафронов А.В. (л.д.13).

29 мая 1997 года Сафронов А.В. на основании договора купли-продажи приобрел 2/3 доли спорной квартиры, принадлежавшие ФИО5 и ФИО4 (л.д.14-15).

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 25 января 1999 года Жуковским районным отделом ЗАГС Брянской области, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Из свидетельства о смерти №, выданного 21 февраля 2008 года Отделом ЗАГС Жуковского района управления ЗАГС Брянской области, следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Учитывая, что Сафронов А.В. в несовершеннолетнем возрасте был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями (ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР), следовательно, приобрел равное с нанимателем право пользования жилым помещением, принимая во внимание отсутствие данных о том, что истец отказался от приватизации квартиры, будучи зарегистрированным и проживая в ней, и поскольку по данным технического учета Сафронов А.В. принимал участие в приватизации квартиры, и во внесудебном порядке установление факта участия в приватизации невозможно, однако это имеет для истца юридическое значение, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафронова Алексея Васильевича к администрации муниципального образования «Жуковский муниципальный район» об установлении факта участия в приватизации квартиры, признании права собственности в порядке приватизации на долю квартиры – удовлетворить.

Установить юридический факт участия Сафронова Алексея Васильевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Сафроновым Алексеем Васильевичем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      В.Г. Горелов

Дата составления мотивированного решения – 8 февраля 2021 года.