Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2024 (2-5561/2023;) ~ М-5737/2023 от 10.10.2023

Дело №

УИД №RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Губенко К.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4, помощником судьи ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»», Муниципальному унитарному предприятия <адрес> «Водоканал», Акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», об определении порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ООО «ДВ-Союз» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в несении расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, в обоснование требований указав на наличие в долевой собственности у неё и ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, по ? доли у каждого, семейные отношения между ними фактически прекращены, однако ФИО2 отказался заключить с истцом соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик ООО «ДВ-Союз» на устное обращение истца в такой же форме отказал в заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пояснив, что заявление об этом должно быть подано от двух собственников и при достижении между ними соглашения о порядке внесения платы за жилое помещение. Со ссылками на положения ст. 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, между собственниками в равных долях – по ? доли каждому собственнику от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложить на ООО «ДВ-Союз» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц.

Определениями Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, МУП <адрес> «Водоканал», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

        Представитель ответчика МУП <адрес> «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором просил учесть, что истец не обращалась к ответчику с заявлениями о заключении отдельных соглашений с собственниками жилого помещения об оплате коммунальных услуг, какими-либо действиями (бездействием) ответчика права истца не нарушены, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению.

        Ответчики ФИО2, представители ООО «ДВ-Союз», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не ходатайствовали, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не представили.

        На основании ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

        Изучив доводы искового заявления и письменного отзыва представителя ответчика, материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующим выводам.

            В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7, 11-12).

Согласно справке по форме 36, в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (л.д.8), иных лиц в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения, указанного в иске, об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в <адрес> между собственниками исходя из приходящейся на каждого из них доли собственности: истцу ФИО1 – ? доли и ответчику ФИО2 ? доли.

При этом, разрешая требование истца о возложении на ответчиков ООО «ДВ-Союз»», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суд не находит оснований для их удовлетворения по следующим обстоятельствам.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

При рассмотрении дела истцом в соответствии с требования статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обращения к ответчикам ООО «ДВ-Союз», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по вопросу выставления отдельных платежных документов и получения отказа в их выдаче.

Исходя из вышеперечисленных положений закона и принимая во внимание установленные обстоятельства, суд не усматривает оснований для возложения на ООО «ДВ-Союз», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками квартиры и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в <адрес> отдельно на каждого жильца.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для выставления платежных документов по оплате за коммунальные услуги и содержание жилое помещение на имя каждого жильца с учетом определенного порядка оплаты начисляемых платежей по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»», МУП <адрес> «Водоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», об определении порядка и размера участия в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственников по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в <адрес>:

ФИО1 – 1/2 доли

ФИО2 – 1/2 доли.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз»», Муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», Акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья                                                                            К.Ф. Губенко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.