Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2020 ~ М-273/2020 от 13.02.2020

К делу № 2-675/2020

УИД <№>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                         29 мая 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Балашовой Л.А.,

при секретаре                                                                                     Войщевой Н.Н.,

с участием истца Воропаевой М.А., представителя ответчика – администрации МО Тимашевский район по доверенности <ФИО>5, представителя ответчика ООО «ТГК «ГеоЦентр» директора ГоликоваД.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воропаевой Марии Анатольевны к администрации муниципального образования Тимашевский район, ГУП КК «Тимашевский земельный центр», ООО «ТГК «Геоцентр» об обязании устранении реестровых ошибок и проведении геодезических работ по межеванию земельных участков,

установил:

         Воропаева М.А. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ГУП КК «Тимашевский земельный центр», ООО «ТГК «Геоцентр» об обязании устранении реестровых ошибок и проведении геодезических работ по межеванию земельных участков, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, земли населенных пунктов- личное подсобное хозяйство с кадастровым номером <№>, площадью 2528 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Из сведений публичной кадастровой карты при формировании земельного участка была допущена реестровая ошибка и координаты постановленного на кадастровый учет земельного участка не соответствует его фактическому местоположению. Исполнителем межевого дела для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет является ГУП КК «Тимашевский земельный центр». После межевания земельного участка была допущена ошибка, площадь земельного участка 2390 кв.м. увеличилась до 2528 кв.м. Межевание проводил Голиков Д.В. Решением Тимашевского районного суда признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, а также признано право собственности за Воропаевой М.А. и <ФИО>7 по ? доли на земельный участок с кадастровым номером <№> по адресу: с/о Кубанец, тер.ЗАО «Кубанец», тер вне населенного пункта, секция 1 контур 35. Так, как координаты постановленных на кадастровый учет земельных участков не соответствует фактическому местоположению, допущена реестровая ошибка, которую необходимо устранить, исполнитель обязан повторно за свой счет провести геодезические работы, согласно договора <№> от <дд.мм.гггг>, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Воропаева М.А. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме на доводах изложенных в иске, просила признать действия ГУПКК «Тимашевский земельный центр» незаконным. Обязать исполнителя Голикова Дмитрия Викторовича повторно, за свой счет, произвести геодезические работы по межеванию земельных участков надлежащим образом, соответствующих их фактическому местоположению, устранить реестровую ошибку, расположенных в ЗАО «Кубанец» секция 1 контур 35, земли сельхоз назначения и <адрес>, <адрес>, земельный участок для личного подсобного хозяйства. Обязать Тимашевский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» зарегистрировать в ЕГРН и присвоить кадастровый номер земельным участкам, расположенных в ЗАО «Кубанец» секция 1 контур 35 и в <адрес>, <адрес>.

    Представитель администрации МО Тимашевский район по доверенности <ФИО>5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Воропаевой М.А., изложив свои доводы в своем отзыве. Пояснив, что между истцом и администрацией МО Тимашевский район отсутствуют материально-правовые отношения, так как спорные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности. Истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав и законных интересов, поскольку действий нарушающих права истца администрации МО Тимашевский район не нарушала.

    Представитель ООО «ТГК «Геоцентр» директор Голиков Д.В. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований Воропаевой М.А. просил отказать, на основании доводов изложенных в отзыве. При этом указав, что ООО ТГК «ГеоЦентр» и он не являются надлежащими ответчиками по возникшему спору, поскольку не имеют материально-правовой заинтересованности, прав истца не нарушали, что указывает на необоснованность требований истца. Кроме того, истец в своем исковом заявлении подтверждает факт заключения договора подряда с ГУП КК «Тимашевский земельный центр» и внесения платежа в размере 9918 рублей за оказанные услуги на расчетный счет ГУП КК «Тимашевский земельный центр». Истцом обращены исковые требования к юридическому лицу ГУП КК «Тимашевский земельный центр», исключенному из государственного реестра юридических лиц <дд.мм.гггг>.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Собур Е.С. в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, направив суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда, в соответствии с нормами действующего законодательства и учетом отзыва.

        Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

    Из материалов дела установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> Воропаевой М.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м. и домовладение, общей площадью <№> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг> истцу принадлежит земельный пай, находящийся в АОЗТ «Кубанец» Тимашевского района, площадью <№> га.

     Из договора дарения от <дд.мм.гггг> следует, что <ФИО>7 подарила Воропаевой М.А. по ? доли домовладения и земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на кадастровом учете числится земельный участок, земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство с кадастровым номером <№>, площадь уточненная <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированное право за Воропаевой М.А. 1/2 доля.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на кадастровом учете числится жилой дом с кадастровым номером <№>, площадь <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированное право за Воропаевой М.А. 1/2 доля.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на кадастровом учете числится земельный участок, Земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадь уточненная <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрированное право собственности за Воропаевой М.А.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на кадастровом учете числится земельный участок, Земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>, площадь уточненная <№> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-<адрес>, зарегистрированное право за Воропаевой М.А. и <ФИО>7

    Из материалов дела следует, в результате межевания земельного участка была допущена ошибка, площадь земельного участка 2390 кв.м. увеличилась -2528 кв.м.

Из Постановления главы администрации сельского округа «Кубанец» Тимашевского района следует, что на основании точных геодезических данных измерений считать земельный участок площадью <№> кв.м. по <адрес>. Пунктом 2 настоящего постановления- передать Воропаевой М.А. в пожизненно наследуемое владение сверхнормативную площадь земельного участка 28 кв.м.

Согласно решения Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> <№> судом признаны действия Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района и Тимашевского филиала «Земельной кадастровой палаты» в отказе проведения межевания земельных участков Воропаевой М.А. и <ФИО>7, регистрации этих земельных участков незаконными. Обязал ГУП «Тимашевский земельный центр» провести межевание границ участков Воропаевой М.А. и <ФИО>7 в секции VIII, контуре 1 без проведения межевания всех земель ЗАО «Кубанец» после оплаты работ заявителями, а также зарегистрировать земельные участки без проведения межевания всех земель ЗАО «Кубанец».

Договором <№> от <дд.мм.гггг> заключенного между Воропаевой М.А. и Тимашевским ГУПКК «Тимашевский земельный центр» на проведение межевания земельных участков, расположенных в <адрес>, и произведен платеж за сделку в размере 9918 рублей.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" они квалифицируются как реестровые, и подлежат исправлению в соответствии с требованиями указанной статьи, что означает, что в данном случае необходимо проводить кадастровые работы по исправлению реестровых ошибок в границах земельных участков <№> и <№>, расположенных в <адрес> и <№>, расположенного в <адрес>, <адрес> одновременно.

Судом установлено, что землеустроительные и кадастровые дела в отношении земельных участков <№>, расположенного в <адрес>; <№> расположенных в <адрес> <№>, расположенного в <адрес>, <адрес>,<№> подготавливались ГУП КК «Тимашевским земельным центром».

    В соответствии со ст. 723 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ ответственность за ненадлежащее качество работы, если таковое есть, несет подрядчик кадастровых работ ГУП КК «Тимашевский земельный центр», как юридическое лицо. На основании ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" гр. Воропаева Мария Анатольевна вправе потребовать устранения недостатков от ГУП КК «Тимашевский земельный центр».

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ГУПКК "ТИМАШЕВСКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР" деятельность прекращена: 22.10.2009г.

ООО «Топографо-Геодезическая компания «ГеоЦентр» внесено в государственный реестр юридических лиц <дд.мм.гггг>, директором которого является Голиков Дмитрий Викторович.

В судебном заседании установлено, что в адрес ООО ТГК «ГеоЦентр» Воропаевой Марией Анатольевной в феврале 2020 года было направлено заявление уведомительного характера о наличии реестровых ошибок в границах земельного участка <№>, расположенного в <адрес>, выявленных администрацией МО Тимашевский район, и предложением ей обратиться к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в границах участка. Требований и предложений к ООО ТГК «ГеоЦентр» в указанном заявлении от гр. Воропаевой Марии Анатольевны не содержится. Иных обращений Воропаевой Марии Анатольевны в ООО ТГК «ГеоЦентр» не поступало. В связи с чем, ООО ТГК «ГеоЦентр» не имеет перед гр. Воропаевой Марией Анатольевной ни договорных ни финансовых обязательств.

В соответствии со ст. 61 "Гражданского кодекса Российской Федерации" от 05.05.2014 N 99-ФЗ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. С момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим. ООО ТГК «ГеоЦентр» и Голиков Дмитрий Викторович не являются правопреемником ГУП КК «Тимашевский земельный центр».

Кроме того, Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" предусмотрены комплексные кадастровые работы. В соответствии со ст.42.1 и 42.2 указанного закона, комплексные кадастровые работы проводятся в отношении земельных участков, сведения Единого государственного реестра недвижимости о которых не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.     Заказчиком комплексных кадастровых работ является уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа. Финансирование выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) бюджетов муниципальных районов, городских округов.

Доводы истца, что между Воропаевой М.А. и ГУП КК «Тимашевский земельный центр» был заключен договор <№> от <дд.мм.гггг>, согласно которого она произвела оплату, где указано, что за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующем законодательством, не могут быть приняты во внимание, поскольку вышеуказанный договор заключался в 2004 году, из пункта 5 абз.4 договора следует, что в случае предъявления претензий к качеству выполнения геодезических работ со стороны государственного органа, уполномоченного осуществлять контроль за проведением землеустройства, исполнитель или его правопреемник обязуется в течении 10 дней со дня предъявления претензий повторно за свой счет провести весь комплекс полевых и камеральных геодезических работ по определению координат межевых знаков земельного участка. Однако, деятельность ГУПКК "Тимашевский земельный центр" прекращена 22.10.2009г.- ликвидирован, а не реорганизован, в связи с чем с момента принятия решения о ликвидации юридического лица срок исполнения его обязательств перед кредиторами считается наступившим. ООО ТГК «ГеоЦентр» директор Голиков Д.В. не являются правопреемником ГУП КК «Тимашевский земельный центр».

Кроме того, истец в своем исковом заявлении подтверждает факт заключения договора подряда с ГУП КК «Тимашевский земельный центр» и внесения платежа в размере 9918 рублей за оказанные услуги на расчетный счет ГУП КК «Тимашевский земельный центр» и исполнителем по договору является ГУП КК «Тимашевский земельный центр».

Между тем, в судебном заседании установлено, что администрация муниципального образования Тимашевский район не является уполномоченным органом по кадастровому учету и ведению государственного кадастра недвижимости, и не имеет полномочий на совершение действий. заявленных истцом, в связи с чем отсутствуют материально-правовые отношения в соответствии со ст.38 ГПК РФ, так как спорные земельные участки принадлежат истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Воропаевой Марии Анатольевны к администрации муниципального образования Тимашевский район, ГУП КК «Тимашевский земельный центр», ООО «ТГК «Геоцентр» об исправлении реестровых ошибок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    В удовлетворении исковых требований Воропаевой Марии Анатольевны к администрации муниципального образования Тимашевский район, ГУП КК «Тимашевский земельный центр», ООО «ТГК «Геоцентр» об исправлении реестровых ошибок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Настоящее решение суда в окончательной форме может быть получено сторонами <дд.мм.гггг> в Тимашевском районном суде.

Председательствующий: