Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 ~ М-4/2023 от 09.01.2023

УИД №

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка, Тамбовская область 06 марта 2023 г.

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре Шавырниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Моисеевой Т.А. к Администрации Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, Моисееву В.В., Моисеевой О.В., Моисееву Ю.В., Моисееву В.В., Моисееву С.В., Моисееву А.В. о признании права собственности на жилой дом,

при участии представителя истца Моисеевой Т.А. – Фокиной О.Б. по доверенности,

установил:

Моисеева Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что указанный жилой дом был выделен ей колхозом «Алексеевский» как работнику данного хозяйства. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в указанном доме. За указанный период времени владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным, следит за его внешним и внутренним состоянием, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, охраняет от посягательств третьих лиц, обрабатывает земельный участок, на котором находится спорный жилой дом. С 1999 года и по настоящее время никто, кроме Моисеевой Т.А. на жилой дом не претендовал и не претендует. Колхоз «Алексеевский» на данное недвижимое имущество право собственности не оформлял. Право собственности за собой колхоз «Алексеевский» на данное жилое помещение не устанавливал. На данный момент колхоз «Алексеевский» прекратил свое существование. Оформить права на жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец Моисеева Т.А., представитель истца Фокина О.Б. поддержали заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, глава сельсовета Суворова О.В. направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, исковое заявление Моисеевой Т.А. поддерживает.

В судебное заседание ответчики Моисеев В.В., Моисеев А.В., Моисеев С.В., Моисеев В.В., Моисеев Ю.В., Моисеева О.В., извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, проживающая по адресу: <адрес> ФИО12, проживающая по адресу: <адрес>, пояснили, что с Моисеевой Т.А. они знакомы, являются её соседями. Спорный дом был выделен Моисеевой Т.А. колхозом «Алексеевский» в ДД.ММ.ГГГГ., так как она работала в данном колхозе. Указанный дом был в плохом состоянии. Моисеева Т.А. сделала ремонт в доме, проживала в данном доме совместно с мужем и детьми с 1999 г., в настоящее время с мужем. Она продолжает следить за данным домом, сажает огород на земельном участке рядом с домом, колодец сделали.

Допросив свидетелей, выслушав доводы истца и ее представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.

Признание права, как способ судебной защиты, представляет отражение возникшего на законном основании права, наличие которого не признано кем-либо из участников правоотношений. Иск о признании права подлежит удовлетворению, когда имеющееся у истца право не нарушено, но наличие права ставится под сомнение иными лицами. Решение по такому иску направлено на создание определенности в правоотношениях спорящих сторон, а не на восстановление нарушенных прав или законных интересов истца.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1 и 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РоссийскойФедерации№10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от29.04.2010«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). При этом отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца.

Как следует из похозяйственной книги Покрово-Марфинского сельсовета Знаменского района лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г.; лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г.; лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.; лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.; лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.; лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, главой хозяйства указан Моисеев В.В., в списках членов хозяйства также указана жена Моисеева В.В. – Моисеева Т.А.

Кроме того, в списках членов хозяйства в настоящее время указаны дети Моисеевых – Моисеев А.В., Моисеев В.В., Моисеев С.В..

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № д. <адрес> администрации Покрово-Марфинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение под №, находящееся по <адрес> числится за Моисеевой Т.А..

Согласно записям трудовой книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ Моисеева Т.А. действительно работала в колхозе «Алексеевский» <адрес> в должности <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в 1999 году колхоз «Алексеевский» <адрес> выделил своему работнику Моисеевой Т.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный факт также подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании.

С 1999 года Моисеева Т.А. открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, добросовестно исполняет обязанности владельца, несет бремя его содержания, производила капитальный и текущие ремонт дома. Данные обстоятельства подтверждаются в том числе показаниями свидетелей.

Моисеева Т.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом РФ серия № на имя Моисеевой Т.А., а также домовой книгой для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, д. <адрес>.

В соответствии с информацией представленной ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ потребитель Моисеева Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время регулярно вносит плату за электроэнергию по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, выполненном ГУПТИ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Сведения о собственнике жилого дома с вышеуказанными характеристиками в ЕГРН отсутствуют, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-223633088.

Согласно сведениям ГУПТИ Тамбовской области право собственности на спорный жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано.

Исходя из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области в настоящее время по адресу: <адрес>, также зарегистрированы муж и дети истца: Моисеев В.В. (муж); Моисеева О.В. (дочь); Моисеев Ю.В. (сын); Моисеев В.В. (сын); Моисеев С.В. (сын); Моисеев А.В. (сын). Указанные лица были привлечены по гражданскому делу в качестве соответчиков, возражений от них относительно исковых требований ФИО7 в суд не поступало.

Фактическое владение не оспаривается другими лицами, за весь период давностного владенияМоисеевой Т.А., третьими лицами не заявлялись какие-либо права в отношении данного недвижимого имущества и не проявляли к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства и исходя из анализа вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что истец Моисеева Т.А. является давностным (более 15 лет) добросовестным приобретателем спорного жилого помещения (дома), не скрывает факта нахождения спорного имущества в ее владении, принимает обычные меры по обеспечению сохранности указанного имущества, в связи с чем исковое заявление Моисеевой Т.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Иные основания для приобретения права собственности на жилой дом, кроме как в силу приобретательной давности, у истца отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Моисеевой Т.А. удовлетворить.

Признать за Моисеевой Т.А. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с КН №.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Знаменский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Тройнова

Мотивированное решение составлено 13 марта 2023 года.

Судья подпись М.С. Тройнова