Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2981/2023 ~ М-2722/2023 от 28.09.2023

Дело № 2-2981/2023

УИД 26RS0035-01-2023-003959-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                                                        г. Михайловск

Шпаковский районный суда Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Миронюк В.В.,

при секретаре Шапагатян А.Л.,

с участием:

представителя истца Динаевой З.Х. по доверенности Коваленко А.А.,

ответчика Сидорова В.П.,

прокурора, старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Динаевой Земфиры Хасановны к Сидорову Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Динаева З.Х. обратилась в суд с иском к Сидорову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Динаева З.Х. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме без достаточных к тому оснований проживает Сидоров В.П., который фактически зарегистрирован в <адрес>. Ответчик отказывается добровольно освободить домовладение полагая, что он является собственником жилого помещения, поскольку после смерти матери и отца является полноценным собственником жилого помещения и никаких документов не подписывал. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению. Из-за противоправных действий ответчика истец вынуждена жить у родственников и не может пользоваться жилым помещением, при этом уплачивая за него ипотеку по кредитному договору с ПАО «Сбербанк» № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит суд признать Сидорова Владимира Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; выселить Сидорова Владимира Павловича из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Истец Динаева З.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Динаевой З.Х. по доверенности Коваленко А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Динаевой З.Х. поддержал, просил суд их удовлетворить. Также просил суд в случае удовлетворения исковых требований обратить решение суда к немедленному исполнению. Истец снимает жилье, а зарегистрирована у сына.

Ответчик Сидоров В.П. в судебном заседании заявленные требования Динаевой З.Х. не признал, пояснил, что проживает по <адрес>, на законных основаниях, поскольку является наследником после смерти матери и имеет право на долю в указанном жилом помещении. Иного жилого помещения у него нет. У данного домовладения была перенумерация адреса с <адрес>, у него в паспорте стоит адрес регистрации - <адрес>.

Участвующая в деле старший помощник прокурора Писаренко Т.Н., в судебном заседании полагала, что требования Динаевой З.Х. подлежат удовлетворению, при этом указала, что в связи с отсутствием у Сидорова В.П. иного жилья, ему необходимо, в случае удовлетворения требований истца, предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до окончания отопительного сезона, установленного на 2023-2024 год.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в рассмотрении дела лиц, суд полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, суд находит исковые требования Динаевой З.Х. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии с часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Динаева З.Х. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №

Право собственности истца на спорное домовладение и основания по его приобретению ответчиком не оспорено, таких документов в материалах дела не имеется.

Согласно сведениям ОМВД «Шпаковский № от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта ответчик зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации МО г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен <адрес>.

Ответчику было предложено добровольно выселиться из жилого помещения, однако до настоящего момента требование не выполнено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Динаева З.Х. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, в указанном жилом доме проживает Сидоров В.П. Между сторонами какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением не заключалось.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания Сидорова В.П. в жилом помещении, расположенном по <адрес>, не имеется, проживание ответчика в указанном жилом помещении, нарушает права и законные интересы собственника данного имущества Динаевой З.Х.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (п. 2).

Кроме того, как установлено в судебном заседании соглашений между сторонами относительно сохранения за ответчиком права проживания в жилом помещении не заключалось, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств правомерности проживания в жилом помещении, а также сведений об оспаривании оснований приобретения истцом прав на недвижимое имущество.

Ответчиком также не представлено доказательств его права пользования, либо права собственности на спорный жилой дом.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением за Сидоровым В.П. подлежит прекращению, поскольку его проживание без законных оснований нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Суд приходит к обоснованному выводу о том, что поскольку ответчик не доказал наличие у него законных оснований для пользования жилым помещением, имеются предусмотренные законом основания для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением. А поскольку, ответчик, при отсутствии доказательств обратного, отказался в добровольном порядке освободить жилое помещение, продолжает проживать в нем, суд с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обоснованно приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требования о выселении ответчика, без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд вправе определить порядок исполнения решения.

Исходя из судебной практики, суд, рассматривает вопрос о предоставлении отсрочки по данной категории дел до окончания отопительного сезона.

На основании изложенного, суд считает возможным с учетом имущественного положения сторон, предоставить ответчику Сидорову В.П. отсрочку исполнения решения суда в части выселения на период отопительного сезона, установленного на 2023-2024 год. При этом суд исходит из того, что определенный судом промежуток времени является достаточным для принятия ответчиком мер для поиска другого жилья, поскольку в зимний период года подыскать другое жилое помещение затруднительно.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1. ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку оснований для приведения решения суда по данному делу к немедленному исполнению не имеется, доказательств наличия особых обстоятельств, способных привести к значительному ущербу для истца, а также невозможности исполнения решения суда, стороной истца не представлено.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно инструкции применения правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 23.10.1995 г. № 393: граждане подлежат регистрации по месту фактического проживания.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Динаевой Земфиры Хасановны к Сидорову Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Сидорова Владимира Павловича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Выселить Сидорова Владимира Павловича из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Предоставить Сидорову Владимиру Павловичу отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения - домовладения, расположенного по <адрес>, на период отопительного сезона, установленного на 2023-2024 год.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2023 года.

Судья                                                                                           В.В. Миронюк