Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4817/2023 ~ М-4410/2023 от 10.07.2023

копия                            16RS0050-01-2023-005911-89

Учет: 2.112                                 Дело № 2-4817/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                        город Казань

    Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             Алтынбековой А.Е.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан                             Ахметзянова П.Р.,

представителя истца                    Зарипова Р.Р.,

представителя ответчика     Багаутдиновой А.Н.    Аглямовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания            Гизетдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к Багаутдинову Р.Р., Багаутдиновой А.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к Багаутдинову Р.Р., Багаутдиновой А.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития по адресу <адрес>А на праве оперативного управления, в указанном общежитии проживают ответчики в комнате №. ОАО «Казанский мясокомбинат» в письме просил продлить прописку их работнику Багаутдиновой А.Н.. в заявлении от 02.02.20606 года Багаутдинова А.Н. просила прописать в общежитии ПУ-ДД.ММ.ГГГГ между ГАОУ НПО «Торго-кулинарный пофессиоанльный лице» и Багаутдиновой А,Н был подписан договор найма жилого помещения №.

Согласно ответу МЗИО РТ исх.1-30/7086 от 19.05.2022, здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от 25.11.2003г. № и от 25.05.2006г. №.

C 19 октября 2009 года Профессиональное училище № (далее - училище) переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с января 2011 года - ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от 30.04.2015г. здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО "КНИТУ" в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015г.

В п.2.1 договора № от 11.06.2015г. указано, что МЗИО РТ имеет право производить отчуждение имущества или передавать его в возмездное пользование третьему лицу в соответствии с законодательством.

Во исполнение п.2.1 договора от 11.06.2015г., в 2019 году между МЗИО РТ и Багаутдиново А.Н. был заключен договор найма жилого помещения № от 17.12.2019г., который прекратил свое действие в связи со сменой собственника на основании ст.102 ЖК РФ.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году. В 2019 году договор от 11.06.2015г. № был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019г. № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от 16.12.2019г. №-р актом приема-передачи от 30.12.2019г. №.

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: <адрес> (далее - общежитие) принадлежит Университету на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация (выписки из ЕГРН и выписка из РФИ на здание общежития прилагается). Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ», что подтверждается инвентарной карточкой учета.

Жилые помещения в общежитии, по адресу: <адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92 Жилищного кодекса РФ), что также подтверждается Распоряжением Минобрнауки РФ №-р от 27.01.2023г. Назначение жилых помещений в указанном общежитии - для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения

Из письма АО «БТИ» исх/555 от 31.03.2021г. следует, что данное здание №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития с момента постройки, с 1977 года.

C учетом изложенного, проживание иных лиц, не являющихся обучающимися ФГБОУ ВО «КНИТУ» в общежитии, по адресу: <адрес>, является использованием жилых помещений в общежитии не по назначению.

19.01.2023г. в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, которое до настоящего времени осталось без ответа.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес> взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание – общежитие с кадастровым номером 16:50:060513:32, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Согласно выписке из домовой книги, в общежитии по адресу: <адрес>, комната 14 зарегистрированы Багаутдинова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. и Багаутдинов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р..(л.д. 22)

Из ответа АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФГБОУ ВО «КНИТУ» согласно инвентарному делу – здание №а, расположенное по адресу: <адрес> года постройки, по данным первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ поставлено на учет как общежитие. По данным текущей инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ здание имеет статус общежитие (л.д. 52).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Казанское среднее профессиональное техническое училище № передало во временное пользование Казанскому мясокомбинату помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес> под общежитие выпускников училища женского пола 1988-1990 г.г., работающих на Казанском мясокомбинате и проживающих в общежитии мясокомбината по <адрес> (л.д. 105-106).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Казанское среднее профессионально-техническое училище передало во временное пользование АО «Казанский мясокомбинат» помещения из 10 комнат №, кухни, душевой, туалетной комнаты на 5 этаже общежития училища по <адрес> под общежитие работников АО «Казанский мясокомбинат» (л.д. 102-103).

Указанные договоры о передаче во временное пользование были расторгнуты в 2002 году, что подтверждается письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104,107).

Согласно ответу МЗИО РТ от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес истца, согласно сведениям Министерства, здание общежития было передано в оперативное управление Профессиональному училищу № по договорам от ДД.ММ.ГГГГ №—302 и от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ Профессиональное училище № переименовано в ГАОУ ПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», а с января 2011 года – ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей». По распоряжению МЗИО РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО «КНИТУ» в безвозмездное пользование по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2019 году договор от ДД.ММ.ГГГГ № был расторгнут дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения Министерства от ДД.ММ.ГГГГ №-р актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 60-61).

Согласно ответу ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ ордера на жилые помещения, договоры социального найма жилых помещений на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Тарстан» не поступали. Документы Профессионального училища №, Торгово-кулинарного лицея по основной деятельности на хранение в ГБУ «Государственный архив Республики Татарстан» не поступали (л.д. 66).

Из Устава ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» следует, что учреждение создано путем изменения типа существующего государственного бюджетного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 82-101).

Согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей», утвержденного директором Ильиным А.П. 28.08.2013 лицей предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии – одно койко-место, что подтверждает статус общежития (л.д. 80-81).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году (л.д. 72).

В 2019 году договор от 11.06.2015 был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019 и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от 16.12.2019 актом приема-передачи от 30.12.2019.

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления.

Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация. Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ».

Жилые помещения в общежитии, по адресу: <адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, назначение жилых помещений в указанном общежитии – для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения.

Согласно справке ФГБОУ ВО «КНИТУ» от 16.03.2023 по состоянию на 15.03.2023 общее количество студентов ФГБОУВО «КНИТУ», обучающихся по основным образовательным программа среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения, составляет 18 077 человек. Общее количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилых комнат в общежитиях составляет 4 335 человек, в том числе 1 333 иностранных студентов (л.д. 112).

Из искового заявления следует, что у истца отсутствуют сведения об обстоятельствах вселения ответчиков в здание общежития, период вселения также не известен, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

В ходе судебного разбирательства было установлено, в соответствии с письмами АО «Казанский мясокомбинат» просил продлить прописку работнику мясокомбината Багаутдиновой А.Н., проживающей в данном общежитии.

02.02.2006 Багаутдинова А.Н. обращалась к директору ТКПЛ № с заявлением о прописке ее в общежитии в комнату №.

Приказом директора НАОУ НПО «ТКПЛ» №-К от 19.07.2011 года Багаутдинова А.Н. была переселена из комнаты 102 в комнату 88.

Согласно типового договора найма жилого помещения в общежитии № от 28.11.2012 года ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» предоставил Багаутдиновой А.,Н в найм жилое помещения по адресу: <адрес>, находящееся в государственной собственности (л.д. 36-40)

По договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда № от 17.12.2019 года МЗИО РТ, действующий от имени собственника жилого помещения – РТ, предоставил Багаутдиновой А.Н. вместе с в пользование за плату жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 43-48)

Письмом № от19.01.2023 года ФГБОУ ВО КНИТУ известило ответчиков об освобождении жилого помещения (л.д. 35-36)

В соответствии с ответом ГЖФ при Раисе РТ от Багаутдиновына учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Сведений о том, что ответчики Багаутдиновы являются работниками истца, материалы дела не содержат.

Согласно адресным справкам, представленным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РТ, Багаутдинновы зарегистрированы по адресу: <адрес>

До настоящего времени ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Поскольку спорное жилое помещение не исключено из разряда специализированного жилого фонда, комната предоставлялась на период трудовых отношений для временного проживания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский государственный аграрный университет» о выселении ответчиков из жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к Багаутдинову Р.Р., Багаутдиновой А.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Выселить Багаутдинова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, Багаутдинову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>А.

Взыскать с Багаутдинова Р.Р., Багаутдинову А.Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани.

    Судья. Копия верна:                            подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2023 года