Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-252/2023 ~ М-208/2023 от 30.05.2023

Дело № 2-252/2023

22RS0022-01-2023-000293-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023г. с. Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи Мартьяновой Ю.М.,

при секретаре Сметанниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надточего О. А. к Администрации Зонального района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Надточий О.А. обратился в суд с иском к Администрации Зонального района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что 21.06.2004 года Чумаков В. В. по договору купли-продажи приобрел за 7 000 руб. у Юрина Ю.А. квартиру и земельный участок в <адрес>, договор купли-продажи был оформлен в форме расписки.

В последствии, 17.08.2015 года истец по договору купли-продажи приобрел за 40 000 руб. у Чумакова В. В. квартиру и земельный участок в <адрес>, договор купли-продажи был оформлен в форме расписки.

С 2015 года истец владеет и распоряжается жилым домом, земельным участком, оплачивает все необходимые платежи.

Договор купли - продажи квартиры и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, составлен в письменном виде в форме расписки.

Истец полагает, что в действиях произведенных сторонами и из представленных документов явствует наличие всех существенных условий договора купли - продажи недвижимого имущества.

В расписке от 21.06.2004 г, имеются данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче, согласно расписке, Чумаков В.В.. приобрел квартиру и земельный участок у Юрина Ю.А. в <адрес>.

В расписке от 17.08.2015 г. имеются аналогичные данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче, согласно расписке, истец приобрел квартиру и земельный участок у Чумакова В.В. в <адрес>.

Учитывая изложенное, истец полагает возможным признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок по договору купли - продажи, расположенные по адресу: <адрес>.

.

В судебное заседание истец Надточий О.А. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил суду телефонограмму.

Представитель ответчика - Администрации Зонального района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо Чумаков В.В., представители ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела и доводы искового заявления, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности, в том числе, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 8.1 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Юрину Ю.А. на основании договора приватизации принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

21.06.2004 года Чумаков В. В. приобрел у Юрина Ю.А. по договору купли-продажа, оформленному в виде расписки, квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

17.08.2015 года Надточий О.А. приобрел по договору купли-продажи, оформленному в виде расписки, у Чумакова В. В. квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из ответов на запросы Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края и Администрации Луговского сельсовета <адрес>, квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на балансах и в реестрах муниципальной собственности не состоят.

Сведения о собственниках в ЕГРН квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В расписке от 21.06.2004 г, имеются данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче, согласно расписке, Чумаков В.В.. приобрел квартиру и земельный участок у Юрина Ю.А. в <адрес>.

В расписке от 17.08.2015 г. имеются аналогичные данные, позволяющие определить недвижимое имущество, подлежащее передаче, согласно расписке, истец приобрел квартиру и земельный участок у Чумакова В.В. в <адрес>.

Таким образом, из представленных доказательств явствует воля сторон и наступившие правовые последствия в виде приобретения права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Надточего О. А. удовлетворить.

Признать за Надточим О. А., ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Зональный районный суд Алтайского края.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2023 года.

Судья Ю.М. Мартьянова