Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2673/2022 ~ М-2050/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2673/2022

Изготовлено 16.06.2022

УИД 51RS0001-01-2022-003284-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующей судьи Масловой В.В.,

с участием прокурора Киселевой А.А.,

при секретаре Житниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к Долголенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – КИО г. Мурманска) обратился в суд с иском к Долголенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что администрация г. Мурманска является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Долголенко В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № Долголенко В.В. по договору мены предоставлено благоустроенное жилое помещение – комната, площадью 17,3 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и Долголенко В.В. был заключен договор мены жилого помещения и жилое помещение передано по акту приема-передачи.

Согласно п. 8 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на Долголенко В.В. возложена обязанность сняться с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> течение 10 дней.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Просит суд признать Долголенко В.В. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Представитель КИО г. Мурманска в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик Долголенко В.В. в судебное заседание не явился, признается судом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ и разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

Представитель ОВМ УМВД России по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель администрации г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии с требованиями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В судебном заседании установлено, что муниципальное образование город Мурманск является собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

Постановлением администрации г. Мурманска многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Мурманск, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Долголенко В.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения – комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации г. Мурманска от ДД.ММ.ГГГГ № Долголенко В.В. по договору мены предоставлено благоустроенное жилое помещение – комната, площадью 17,3 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенная по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КИО г. Мурманска и Долголенко В.В. был заключен договор мены жилого помещения и жилое помещение передано по акту приема-передачи.

Согласно п. 8 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ на Долголенко В.В. возложена обязанность сняться с регистрационного учета из жилого помещения - комнаты, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> течение 10 дней.

Как следует из справки ГОБУ «МФЦ МО» формы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Долголенко В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, которые соответствуют принципам относимости и допустимости, не оспорены сторонами, потому принимаются судом.

Оценивая указанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца являются обоснованными в связи со следующим.

Так, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Ответчику, как собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме, предоставлено в пользование иное жилое помещение. Доказательств, что оно не пригодно для проживания и не соответствует критериям, указанным в ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, суду не представлено.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном в доме, признанном аварийным, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцом.

Учитывая, что фактически права ответчика на спорное жилое помещение прекращены в связи с заключением с бывшим собственником договора мены жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о пользовании спорным жилым помещением, ответчиком не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь приведенными нормами права, установив, что жилое помещение – комната, площадью 17,2 кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>, в котором проживал ответчик, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, с заключением договора мены жилого помещения с собственником жилого помещения Долголенко В.В., тем самым избран способ обеспечения жилищных прав ответчика путем предоставления в пользование жилого помещения - комнаты, площадью 17,3 кв.м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес> суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, и признания Долголенко В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его в регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска к Долголенко В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Долголенко В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Мурманск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Маслова