Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2060/2022 ~ Материалы дела от 14.03.2022

Дело № 2-2060/2022

УИД 21RS0023-01-2021-007315-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

02 июня 2022 года г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой В.Н. к Богоеву Н.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Николаева В.Н. обратилась в суд с иском с учётом уточнения к Богоеву Н.Б. об обращении взыскания на заложенное имущество - место <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она и Васильев А.Н. заключили договор беспроцентного займа. Согласно п.№ данного договора займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в сумме 450 000 руб. В пункте № договора займа установлено, что заемщик уплачивает займодавцу проценты за пользование займом по ставке 0% годовых. В соответствии с п.№ договора заемщик обязан вернуть всю сумму займа ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения исполнения обязательства по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ стороны также заключили договор залога на место <адрес> являющегося собственностью Богоева Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР произведена государственная регистрация договора залога. Согласно п.№ договора залога стоимость заложенного имущества составляет 450 000 руб., что обеспечивает требование залогодержателя в полном объеме к моменту его удовлетворения. В установленный срок Васильев А.Н. свои обязательства не исполнил, долг не возвратил. ДД.ММ.ГГГГ решением Чебоксарского районного суда ЧР исковые требования удовлетворены и с Васильева А.Н. в ее пользу взыскана сумма задолженности по договору займа в размере 450 000 руб. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 740 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ с Васильева А.Н. в пользу неё взысканы пени исходя из ставки 0,06% за каждый день просрочки до момента полного возврата суммы основанного долга по договору займа, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 487 руб. До настоящего времени решение не исполнено. В соответствии с п.№ договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ознакомлен со всеми условиями договора беспроцентного займа и согласен отвечать за неисполнение обязательств по договору займа предметом залога. Согласно п.№ договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ до завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из настоящего договора, сохраняют свою силу.

В судебное заседание истица Николаева В.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Богоев Н.Б. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

С письменного согласия истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо Васильев А.Н., представитель УФССП России по Чувашской Республике-Чувашии в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Николаевой В.Н. и Васильевым А.Н. заключен договор беспроцентного займа на сумму 450 000 руб. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечении договора беспроцентного займа между Николаевой В.Н. и Богоевым Н.М. в лице ФИО был заключен договор залога <адрес>

Согласно п.№ договора залога оценочная стоимость составляет 700 000 руб. Общая залоговая стоимость предмет залога, установленная исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 450 000 руб.

В силу п.№ договора залога залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных условиями договора беспроцентного займа, заключенного между «сторонами».

В соответствии с п.№ договора залога средства, полученные от реализации предмета залога для погашения задолженности, направляются на возмещение судебных расходов и иных расходов залогодержателя по взысканию задолженности.

Государственная регистрация залога произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Николаевой В.Н. к Васильеву А.Н. удовлетворены. С Васильева А.Н. в пользу Николаевой В.Н. взыскана сумма задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Николаевой В.Н. и Васильевым А.Н. в размере 450 000 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 178 740 руб. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ взыскание пеней с Васильева А.Н. в пользу Николаевой В.Н. постановлено производить исходя из ставки 0,06% за каждый день просрочки до момента полного возврата суммы основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Николаевой В.Н. и Васильевым А.Н. С Васильева А.Н. в пользу Николаевой В.Н. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины взыскано 9 487 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что третьим лицом Васильевым А.Н. решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ не исполняется, задолженность по договору займа не погашена.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком доказательств об исполнении Васильевым А.Н. обязательств по договору займа суду не представлено.

Статья 348 ГК РФ предусматривает возможность обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства при условии, что сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено иное.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке; сумм, причитающихся в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Как установлено пунктом 1 ст. 50 данного Федерального закона, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге недвижимости), для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Поскольку имеется предусмотренное законом и договором основание для обращения взыскания на предмет залога, требования истца соразмерны стоимости заложенного имущества, препятствий для обращения взыскания на предмет залога не установлено, то требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

Суд устанавливает способ реализации нежилого помещения - путём продажи с публичных торгов, начальную продажную цену согласно п.1.4 договора залога 45 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с Богоева Н.Б. в пользу истца следует взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.195-198, 233-235 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Обратить взыскание на заложенное по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ имущество: <данные изъяты> определив начальную продажную стоимость в размере 450 000 руб., путём реализации с публичных торгов.

Взыскать с Богоева Н.Б. в пользу Николаевой В.Н. госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: З.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.