Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7097/2023 ~ М-2059/2023 от 13.02.2023

К делу №2-7097/2023

УИД 23RS0041-01-2023-002562-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

26 июня 2023 года                                                                                                      г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                                        Бровцевой И.И.,

при секретаре                                                                     Безрукавой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Джанкойского района Республики Крым к Белкину Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Джанкойского района Республики Крым обратилась в суд с исковыми требованиями к Белкину И.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование требований указано, что 21.04.2021 между Белкиным И.А. и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которого ответчик выступил арендатором земельного участка площадью 645825 кв.м. с кадастровым номером №, находившегося в государственной собственности Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес>, Зареченское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, цель использования земельного участка - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. В соответствии с Соглашением от 14.09.2022 № 749 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор аренды был расторгнут сторонами по взаимному согласию. Согласно пункта 2 Соглашения № 749 от 21.04.2022, все обязательства сторон по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кроме оплаты задолженности по арендной плате на дату расторжения) прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного земельного участка площадью 645825 кв.м. с видом разрешённого использования - сельскохозяйственное использование, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Зареченский с/с (кадастровый номер - №), по акту о передаче земельного участка. Акт о передаче земельного участка был подписан сторонами Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате с учётом частичной оплаты составила <данные изъяты> Просит суд взыскать с Белкина Игоря Анатольевича в пользу администрации Джанкойского района Республики Крым по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ плату в размере <данные изъяты>, неустойку за просрочку исполнения обязательства по уплате арендных платежей в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 21.04.2021 между Белкиным И.А. и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым был заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому ответчик выступил арендатором земельного участка площадью 645825 кв.м. с кадастровым номером №, находившегося в государственной собственности Республики Крым, расположенного по адресу: <адрес>, Зареченское сельское поселение, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, цель использования земельного участка - выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур.

Согласно Распоряжения Совета министров Республики Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, указанный в Договоре аренды, передан из государственной собственности Республики Крым в собственность муниципального образования Джанкойский район Республики Крым.

Пунктом 3 указанного выше Распоряжения, установлено, что право муниципальной собственности муниципального образования Джанкойский район Республики Крым на земельные участки, указанные в приложении к настоящему распоряжению, возникает со дня утверждения передаточного акта.

Акт приёма-передачи земельных участков, согласно распоряжению Совета министров Республики Крым, был утверждён 21.06.2022.

Таким образом, контроль за исполнением Договора аренды с 21.06.2022 осуществляется администрацией Джанкойского района Республики Крым.

В соответствии с Соглашением от 14.09.2022 № 749 о досрочном расторжении договора аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут сторонами по взаимному согласию.

Согласно пункта 2 Соглашения № 749 от 21.04.2022 все обязательства сторон по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (кроме оплаты задолженности по арендной плате на дату расторжения) прекращаются с момента его расторжения и возврата арендованного земельного участка площадью 645825 кв.м. с видом разрешённого использования - сельскохозяйственное использование, категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, Зареченский с/с (кадастровый номер - №), по акту о передаче земельного участка.

Акт о передаче земельного участка был подписан сторонами Договора аренды ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора аренды, размер ежегодной арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> В соответствии с пунктом 4.3. Договора аренды, за второй и последующие годы аренды земельного участка арендная плата вносится Арендатором равными частями ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом.

В соответствии с пунктом 4.10. Договора аренды, в случае если индекс инфляции, предусмотренный федеральным законом о бюджете Российской Федерации на очередной финансовый год, составляет больше единицы, то размер арендной платы ежегодно увеличивается в одностороннем порядке Арендодателем на соответствующий коэффициент инфляции, который применяется по состоянию на начало очередного финансового года.

Размер арендной платы по Договору аренды в 2022 году с учётом индексации (коэффициент 1,04) составил <данные изъяты>, или ежемесячно <данные изъяты>

В нарушение условий договора ответчик в период с 21 июня 2022 года по 14 сентября 2022 года не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом. За указанный период задолженность по арендной плате с учётом частичной оплаты составила <данные изъяты>

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе при просрочке исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

Согласно пункту 7.2 Договора аренды, за просрочку уплаты арендных платежей арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с расчетом за период с 21 июня 2022 года по 28 ноября 2022 года (дата подготовки и отправки претензии по Договору аренды) размер неустойки составил <данные изъяты>

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Во исполнение обязательств, предусмотренных нормами ст. ст. 606, 611 ГК РФ, арендодатель свои обязательства по предоставлению имущества - земельного участка во временное пользование Ответчику выполнил.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик не исполняет свои обязательства как арендатор и не производит уплату арендных платежей, тем самым нарушает требования норм ст. 606 и 614 ГК РФ, предусматривающих обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: