Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2023 (2-4300/2022;) от 18.11.2022

52RS0№-10

Гражданское дело № (2№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                            <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васениной А.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском Ответчику с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества № (далее - Договор), заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, в лице руководителя ФИО5, действовавшего на основании Приказа Министерства Финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № л/с, с одной стороны и истцом, ФИО5, с другой стороны, на основании решения об определении победителя торгов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ с 10-00 час. по 11-13 час. на электронной торговой площадке, находящейся в сети интернет (протокол заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №№), истец приобрел в собственность квартиру (назначение жилое) общей площадью 21,6 кв.м., этаж - 6, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, гор. <адрес>, <адрес>. Согласно п.№ Договора право собственности у Покупателя на имущество возникает с момента регистрации в установленном законом порядке. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ истцом, ФИО5, было зарегистрировано право собственности на квартиру (назначение жилое) общей площадью 21,6 кв.м., этаж - 6, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, гор.Н.Новгород, р-н <адрес>, <адрес>. Вышеуказанная квартира была арестована у ФИО5 и продавалась с торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приокского РО УФССП России по <адрес> о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно выписки из домовой книги № АО «ДК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО5 утратила право пользования указанной квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору, право пользование за ней не сохраняется. ФИО5 добровольно освободила квартиру, в ней не проживает, вещей своих не хранит, прекратила право пользования указанной квартирой. Указанная квартира была передана истцу по передаточному акту, подписанному судебным приставом-исполнителем, передавшим имущество на реализацию, продавцом и покупателем. В настоящее время истец проживаю в указанной квартире, несу бремя содержания жилья. В настоящее время истец вынужден обратиться в суд с данными требованиями, поскольку в настоящее время вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности, состоящая на регистрационном учете в данной квартире ФИО5 утратила право пользования жилым помещением и не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Место ее фактического проживания истцу неизвестно. Просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением суда к участию в деле вы качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № по г.Н.<адрес>.

Истец ФИО5 (ИНН №) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть заявление в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО5 (ИНН №) в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № по г.Н.<адрес>, извещен своевременно и надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, причина неявки не установлена.

В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор с ФИО5 купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: город Н<адрес>, <адрес>.

Договор купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, <адрес> заключен на основании протокола №№ о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги № АО «ДК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: г.Н.<адрес>, <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. состоит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п.№ договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приокского РО УФССП России по <адрес> о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.№).

В соответствии с адресной справкой, полученной из <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на регистрационном учете состоят:

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

Таким образом, установлено, что ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет, к членам семьи нового собственника недвижимого имущества не относится, права пользования данной квартирой на иных основаниях не приобрел, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Переход права собственности на спорную квартиру к покупателю является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета.

Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами <адрес> <адрес>, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

По указанным правилам, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО5 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: город Н.Новгород, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░5 ░ ░░░5 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5 (░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░.░.<░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░:

- ░░░5 (░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░.░.<░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>;

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № (2-№;), ░░░ 52RS0№-10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.