Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2022 ~ М-549/2022 от 03.02.2022

Дело № 2-1432/2022

50RS0036-01-2022-000801-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединённая дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Петрова Н. А. к Кочетковой Т. М., Кочеткову К. В., Астаховой Р. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Объединённая дирекция ЖКХ» в лице конкурсного управляющего Петрова Н.А. обратилось к Кочетковой Т.М., Кочеткову К.В., Астаховой Р.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2014 по 31.12.2019 в размере 98 896,71 руб. В обоснование иска указано, что решением Арбитражного суда Московской области от 20.11.2020 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, до 17.05.2021. ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: МО, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом до <дата>. Ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в полном объеме. Задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 98 896,71 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34).

Ответчики Кочеткова Т.М., Кочетков К.В. и Астахова Р.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д.35-37).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты Кочеткова Т.М., Кочетков К.В. и Астахова Р.Н.

Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: <адрес> назначено ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». <дата> между ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и администрацией <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.12-14).

Согласно п. 2.2 договора, управляющая организация обязуется за плату оказывать услуги по управлению домом. Реализуя условия договора ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг жителям дома.

Квартира № по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики: Кочеткова Т.М., Кочетков К.В. и Астахова Р.Н. (л.д.6).

Лицевой счет квартиры открыт на имя Кочетковой Т.М., тип жилья – муниципальное (л.д.10).

В течении длительного времени ответчики не выполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 98 896,71 руб.

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

Ответчики не оплачивали коммунальные платежи длительный период, по расчету истца за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 98 896,71 руб. Указанная денежная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск ОАО «Объединённая дирекция ЖКХ» к Кочетковой Т. М., Кочеткову К. В., Астаховой Р. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кочетковой Т. М., Кочеткова К. В., Астаховой Р. Н. в пользу ОАО «Объединённая дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 98 896,71 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья