Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12008/2023 ~ М-12244/2023 от 28.11.2023

        14RS0035-01-2023-017258-67

        Дело № 2-12008/2023

        Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

        Именем Российской Федерации

        г. Якутск                                                                                       19 декабря 2023 года

                                           21 сентября 2018 года

        Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Цыкуновой В.П., при секретаре Гоголевой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Назаровой Раисы Егоровны к Бурцеву Владимиру Дмитриевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании долга и неустойки по договору аренды помещения от 01.06.2021 года, ссылаясь на то, что 01.06.2021 г. между ИП Назаровой Р.Е. и Бурцевым В.Д. был заключен договор аренды нежилого помещения. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату объект-нежилое помещение, расположенное по адресу: ___ кв.м. со сроком аренды с 01.06.2021 г. по 31.05.2022 г. Согласно п. 4.1. договора аренды стоимость арендной платы составляет за первый месяц 40 000 рублей, со второго и последующие месяцы 600 рублей за квадратный метр, что составляет 72 600 рублей в месяц. Оплата производится ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца (п.п. 4.1, 4.2). По условиям договора аренды п.3.7. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением. Однако, в период с 01.07.2021 по 31.05.2022 г. ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Таким образом, задолженность Ответчика по уплате арендных платежей за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 г. составляет 798 600 рублей, из расчета 11 месяцев *72 600 рублей (с учетом частичной оплаты за июнь 2021 г. - 40 000 рублей). В адрес ответчика 15.08.2023. была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате и пени. Однако, претензионные требования удовлетворены не были, задолженность до настоящего момента не погашена. П. 5.2 договора аренды в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодателем может быть взыскана пени в размере 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки. С учетом вышеизложенного, с ответчика подлежат взысканию денежные средства, в размере 1 326 256,8 рублей, в том числе: сумма основного долга - 798 600 рублей. Неустойка за просрочку оплаты по арендным платежам – 527 656,80 рублей, из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы основного долга за период с 02.08.2021 по 23.10.2023 г. Истец добровольно уменьшает размер неустойки за просрочку возврата основного долга до суммы 100 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 768 600 руб., неустойку в размере 100 000 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 40 000 руб., расходы по госпошлине в размере 14 831 руб.

        Представитель истца по доверенности Роханская Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчик Бурцев В.Д. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела лично. Согласно телефонограмме, просит отложить рассмотрение дела, в связи с тем, что исковое заявление не получал, проживает в Верхоянском районе, с иском не согласен.

    В ходатайстве ответчика об отложении дела отказано, при этом суд учитывает задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правил, закрепленных в ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), стороной ответчика не представлены доказательства, подтверждающие невозможность явиться в судебное заседание по уважительным причинам.

    В соответствии с ч. 2 ст. 6.1 ГПК РФ разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные настоящим Кодексом. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены настоящим Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

    В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

    Установлено, что 01.06.2021 г. между ИП Назаровой Р.Е. и Бурцевым В.Д. был заключен договор аренды нежилого помещения. По условиям договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование за плату объект-нежилое помещение, расположенное по адресу: ___ кв.м. со сроком аренды с 01.06.2021 г. по 31.05.2022 г.

    Согласно п. 4.1. договора аренды стоимость арендной платы составляет за первый месяц 40 000 рублей, со второго и последующие месяцы 600 рублей за квадратный метр, что составляет 72 600 рублей в месяц.

    Оплата производится ежемесячно не позднее 1 числа каждого месяца (п.п. 4.1, 4.2).

    По условиям договора аренды п.3.7. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

    Ответчик в нарушение условий договора не исполнил свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения.

    В адрес ответчика 15.08.2023. была направлена претензия с требованием погашения задолженности по арендной плате и пени. Однако, претензионные требования удовлетворены не были, задолженность до настоящего момента не погашена.

    П. 5.2 договора аренды в случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодателем может быть взыскана пени в размере 0,1% в день от суммы долга за каждый день просрочки.

    Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате арендных платежей за период с 01.07.2021 по 31.05.2022 г. составляет 798 600 рублей, из расчета 11 месяцев *72 600 рублей (с учетом частичной оплаты за июнь 2021 г. - 40 000 рублей).

    Неустойка за просрочку оплаты по арендным платежам – 527 656,80 рублей, из расчета 0,1% за каждый день просрочки от суммы основного долга за период с 02.08.2021 по 23.10.2023 г.

    Истец добровольно уменьшил размер неустойки за просрочку возврата основного долга до суммы 100 000 рублей.

    Данный договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен, доказательств обратного не представлено.

    Расчет задолженности судом проверен и принимается как соответствующий условиям заключенного сторонами договора аренды. Ответчик свой расчет не представил, доказательств надлежащего исполнения обязательств, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., соотнося размер взысканных расходов с объектом судебной защиты, объемом защищаемого права, конкретными обстоятельствами дела, его продолжительностью, степенью участия представителя истца в судебном процессе, объемом выполненной им работы, находит данную сумму разумной, позволяющей соблюсти баланс прав и обязанностей сторон.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 186 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 898 600 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 14 831 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

___

___

        ░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 22.12.2023 ░░░░.