Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2019 ~ М-535/2019 от 14.05.2019

Принято в окончательной форме 24.06.2019 г.

Дело № 2-728/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Тихомировой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис», акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», Чугуновой Е.В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Жуков А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом Сервис» (далее ООО «УК «Дом Сервис»), акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» (далее АО «ЯрОбл ЕИРЦ»), Чугуновой Е.В. в котором просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдачи отдельного платежного документа, Жукова А.В. – в размере 1/2 доли; обязать ООО «УК «Дом Сервис», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключить с Жуковым А.В. отдельное соглашение по оплате указанных услуг и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.09.2009 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, иным участником общей долевой собственности является Чугунова Е.В., доля в праве – 1/2. Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 13.05.2019 г. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Дом Сервис». Полагает, что имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно получать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Истец Жуков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в связи с тем, что ответчик не производила оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле, возникли разногласия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК «Дом Сервис», представитель которой пояснил, что разделить платежное обязательство по оплате за жилое помещение можно только на основании решения суда. Требования в части возложения на ООО «УК «Дом Сервис» обязанности разделить платежное обязательство по оплате за спорное жилое помещение, заключить с ним отдельное соглашение по оплате указанных услуг и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности оставил на усмотрение.

Ответчик Чугунова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала, чтобы каждому собственнику спорного жилого помещения была определена его доля в расходах на оплату за спорное жилое помещение.

Представители ответчиков ООО «УК «Дом Сервис», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 39,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

Собственниками указанного жилого помещения являются Жуков А.В., Чугунова Е.В. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2009г., свидетельствами о государственной регистрации права от 09.07.2013г. и 12.07.2013г. (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 13 мая 2019 года лиц зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 9).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1, п.5 ч.2 чт. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Жуков А.В. и ответчик Чугунова Е.В. не смотря на то, что являются сособственниками спорного жилого помещения по – 1/2 доле каждый, в настоящее время членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут. Соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто.

Таким образом, ФИО1 имеет самостоятельное право на заключение отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом долей в праве собственности, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, а также то, что между указанными лицами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, требования о заключении отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым Жуков А.В. оплачивает от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 1/2 долю, Чугунова Е.В. оплачивает от начислений 1/2 долю.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОбл ЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета.

С учетом установленных обстоятельств и определенных долей суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» обязанность производить Жукову А.В. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 1/2 долей, а также обязать ответчика АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить долю Жукова А.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли, долю Чугуновой Е.В. – в размере 1/2 доли.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить Жукову А.В. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с 1/2 долей.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать Жукову А.В. соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                  Я.Ю. Мазевич