Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1644/2019 ~ М-1649/2019 от 04.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644 по иску Румянцевой Елены Владимировны к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Румянцева Е.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии по данным инвентаризации ООО «Архитектурно-проектный центр» на 28 мая 2019 г., ссылаясь на то, что в целях благоустройства жилого помещения, ею без разрешения была осуществлена перепланировка и переустройство квартиры, а именно, демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) коридором площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) и кладовой (<данные изъяты>), и вновь установлены ненесущие перегородки, также установлена ненесущая перегородка в ванной.

Она (Румянцева Е.В.) обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласовании было отказано. В результате чего истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец Румянцева Е.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, возражений не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, относятся к переустройству жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Не допускается переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что Румянцева Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка, а именно, демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) коридором площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>) и кладовой (<данные изъяты>), и вновь установлены ненесущие перегородки, в результате чего площадь комнаты уменьшилась и стала <данные изъяты> кв.м, образовалось два коридора площадью <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м, также установлена ненесущая перегородка в ванной, разделяя данное помещение на два вспомогательных помещения: туалет площадью <данные изъяты> кв.м и кладовую площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектный центр» на 28 мая 2019 г., следует, что данная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СП.55.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27сентября 2003 г. № 170, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном виде по данным инвентаризации на 28 мая 2019 г.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Румянцевой Е.В., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Румянцевой Елены Владимировны к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации на 28 мая 2019 г.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 июля 2019 г.

Председательствующий