Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2024 ~ М-98/2024 от 19.01.2024

Дело №

УИД 61RS0036-01-2024-000146-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2024 года г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Матвиенко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Угрюмова ФИО5 к Администрации г. Каменска-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Угрюмов Ю.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что в автогаражном кооперативе <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, ему принадлежит гараж №. Данный гараж выстроен на земельном участке, предоставленном администрацией для автогаражного кооператива с целью размещения на нём гаражей. Гараж капитального типа возведен им в ДД.ММ.ГГГГ году. На гараж составлена техническая документация. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный им гараж соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создаёт угрозу для жизни и здоровья, находящихся в нём и иных лиц.

На основании изложенного, истец Угрюмов Ю.Ю. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об отложении слушания дела ходатайств не заявляли.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по делу, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Угрюмова Ю.Ю. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании в аренду <данные изъяты>» предоставлен земельный участок с КН № под гаражи для обслуживания автотранспорта площадью № кв.м, утвержден план границ земельного участка переданных в аренду гражданам <данные изъяты>», что подтверждается копией договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный договор зарегистрирован в УФСГР РФ по РО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Спорный гараж № расположен на предоставленном автогаражному кооперативу <данные изъяты> в аренду земельном участке. (л.д. №)

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на гараж № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>», усматривается, что владельцем гаража № площадью № кв.м является истец. (л.д.№

Угрюмов Ю.Ю. состоит членом <данные изъяты>», является владельцем гаража №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, задолженности по членским взносам не имеет. (л.д. №

Как отражено в справке ООО «БТИ-<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ Угрюмову Ю.Ю. принадлежит гараж №, право собственности не зарегистрировано. (л.д. №

В соответствии со взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу пункта 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, строительство спорного гаража осуществлено Угрюмовым Ю.Ю. на земельном участке, предоставленном ему специально для этих целей на основании договора аренды, который не оспорен и недействительным не признан.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенный Угрюмовым Ю.Ю. гараж № в <адрес>» по <адрес> соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, не создаёт угрозу для жизни и здоровья, находящихся в нём и иных лиц.

На основании изложенного, заявленные требования Угрюмова Ю.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Угрюмова ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Угрюмовым ФИО7 право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м, расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты>» по адресу: <адрес>, <данные изъяты>», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: