Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3148/2019 ~ М-3260/2019 от 19.08.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пятигорский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е.С.,

с участием:

представителя истца ФИО11. по доверенности ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 сентября 2019 года в г.Пятигорске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании права прекращенным,

установил:

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 7 281 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки площадью 1281 кв.м. и 149 кв.м. соответственно с кадастровыми номерами № и №. ФИО5 принадлежит 1/3 доля, а ФИО7 1/6 доля в праве общей долевой собственности на эти участки, что подтверждается выписками из Росреестра. На земельном участке расположен ресторан, который также принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5 и ФИО7 Также в указанных долях принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 8561 кв.м., что также подтверждается выписками из Росреестра. На данном земельном участке по сведениям росреестра расположен бассейн, принадлежащий на праве собственности ФИО1 Истец обратилась в ООО «Пятигорский земельный комитет», и 09.08.2019 года они е сообщили, что выездом на место было установлено, что на участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объект капитального строительства с кадастровым номером № с назначением сооружение и наименованием бассейн отсутствует. При приобретении по договору купли-продажи доли недвижимого имущества 08.07.2014 продавцом ФИО6 она не была поставлена в известность о том, что на земельном участке зарегистрировано сооружение-бассейн, которого на день совершения сделки в реальности не было. Иного способа защитить свои права, кроме как обратиться в суд, у истца не имеется.

Просит суд признать прекращенным право собственности ФИО1 на сооружение бассейн с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец просила слушать дело в ее отсутствие с участием ее полномочного представителя по доверенности. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске, иск просил удовлетворить полностью.

В судебное заседание не явились ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, а также третьи лица ФИО5 и ФИО7 От ФИО5 поступило заявление, в котором она просит слушать дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить.

Участвующие в деле лица знали о возникшем споре, стороны были должным образом и своевременно извещены о времени и месте слушания дела судебными извещениями, направленными заказной корреспонденцией по последнему известному месту нахождения юридического лица и жительства физических лиц, т.к. данных об изменении либо ином месте нахождения и/или проживании суду не представлено, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, об уважительности причин неявки суд заблаговременно в известность не поставили и доказательств уважительности причин своего отсутствия не представили, от получения почтовой корреспонденции и судебных извещений уклонились, что подтверждается уведомлениями об их возврате в связи с истечением срока хранения, своим правом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представить возражения по иску и доказательства в их обоснование не воспользовались. Данные о надлежащем извещении ответчиков и их представителя либо членов их семьи, в материалах дела имеются и это подтверждает документально принятие судом мер к надлежащему извещению сторон по делу о времени и месте судебного заседания.

Уклонение ответчика от явки в судебные заседания, от получения уведомлений, неявка за извещением по требованию отдела связи и др. свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами и о намеренном затягивании разрешения спора по существу без уважительных причин и принятии на себя неблагоприятных процессуальных последствий.

При таких обстоятельствах и учитывая, что судом неоднократно откладывались судебные заседания по причине неявки ответчика, принимались меры для его надлежащего уведомления о времени и месте слушания дела, в т.ч. заказными письмами с уведомлениями, что подтверждается письменными доказательствами, поэтому отсутствие надлежащего контроля за поступающей корреспонденцией по месту нахождения, проживания, регистрации ответчика является риском самого ответчика и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само физическое лицо.

Статья 167 ГПК Российской Федерации прямо предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ч.2 ст.257 ГПК РФ право суда решить вопрос о рассмотрении заявления в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а также положений подпункта «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные, гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел. В силу ч.ч. 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, т.к. в соответствии со ст.10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст.35 ГПК РФ).

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

    В соответствии с ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, а также в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Так как ответчик не воспользовался своим процессуальным правом, неоднократно не являлся в судебные заседания, несмотря на принятые меры к его надлежащему уведомлению о слушании дела, не представил своих возражений по иску и доказательств в их обоснование, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика и ее представителя, против чего не возражал истец в судебном заседании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В судебном заседании достоверно установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ФИО7, ФИО8, ФИО6 в общую долевую собственность указанных лиц передан земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи доли недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал принадлежащую ему ? долю в праве общей долевой собственности на здание ресторана и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Решением собственников от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше земельный участок был разделен на два участка площадью № кв.м. и № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ участниками долевой собственности также было принято решение разделить земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № на два земельных участка площадью № кв.м. При этом доли в праве на земельные участки у сторон остались прежними. Права участников долевой собственности на вновь образованные земельные участки вследствие раздела зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности объект недвижимости – сооружение, бассейн с кадастровым номером № за ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В силу положений, предусмотренных пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества, являются правовым основанием прекращения права собственности на вещь.

В судебном заседании установлено, что сооружение (бассейн) фактически на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствует. Это следует, в частности, из письма ООО «Пятигорский земельный комитет», который выездом на место установил отсутствие указанного сооружения на земельном участке по адресу: <адрес>.

При этом право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

При таких обстоятельствах суд считает требование истца о признании прекращенным права собственности ответчика на сооружение – бассейн, подлежащим удовлетворению.

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих законность и обоснованность заявленных истцом требований.

Анализ указанных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░