Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13515/2022 ~ М-8155/2022 от 08.06.2022

К делу №2-13515/22

УИД № 23RS0041-01-2022-011126-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 г.                                                                  гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр-Актив» к Дашиной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Дашиной Н.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Требования свои мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Центр-Актив» и Дашиной Н.В. был заключен договор купли-продажи <адрес> /МГ объектом которого являлась однокомнатная <адрес>, общей площадью 53,3 кв. м. по адресу: <адрес> обход, <адрес> кадастровым номером №1. Истец выполнил свои обязательства, своевременно и надлежащим образом передал ответчику квартиру, что подтверждается актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи цена квартиры составляет <данные изъяты>. Согласно п. 4.1 договора сумма в размере <данные изъяты> оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи. Сумма в размере <данные изъяты> оплачивается покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала в течении 60 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности, сумма в размере <данные изъяты> оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Остальные денежные средства на расчетный счет застройщика должны были поступать ежемесячно в срок с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Согласно акту сверки, у ответчика перед истцом имеется задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчик в добровольном порядке отказывается погасить имеющуюся задолженность, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил заявленные требования, просил с учетом частичного погашения задолженности со стороны ответчика, взыскать с Дашиной Н.В. задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шаблиева А.С. поддержала доводы, изложенные в иске, просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Данилюк А.А. не возражала против взыскания суммы задолженности по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>, в удовлетворения остальной части иска просила отказать.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

При разрешении дела суд руководствуется положениями ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1); суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Центр-Актив» - Застройщик и Дашиной Н.В. - Покупатель был заключен договор купли-продажи <адрес>/МГ, предметом которого является возмездная передача Покупателю объекта недвижимости - <адрес> на 12-ом этаже, общей площадью 53,3 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, корн. 1, кадастровый №.

В соответствии с п.3.1. указанного Договора, цена по Договору составляет <данные изъяты>

Разделом 4 вышеуказанного договора предусмотрен порядок расчета.

Согласно п. 4.1 договора сумма в размере <данные изъяты> оплачивается покупателем до подписания договора купли-продажи. Сумма в размере <данные изъяты> оплачивается покупателем за счет средств материнского (семейного) капитала в течении 60 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода прав собственности, сумма в размере <данные изъяты> оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Остальные денежные средства на расчетный счет застройщика должны были поступать ежемесячно в срок с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В настоящее время сумма задолженности ответчика перед истцом составляет <данные изъяты>, данный факт стороной ответчика подтверждается.

В силу требований ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик каких-либо мер, направленных на погашение задолженности, не предпринял, факт имеющейся задолженности подтверждает, суд находит основания для удовлетворения уточненного иска в данной части.

Разрешая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>

Вместе с тем, суд считает возможным с целью сохранения баланса интересов всех сторон, снизить заявленную сумму и взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Центр-Актив» к Дашиной Наталье Валерьевне о взыскании задолженности по договору купли-продажи – удовлетворить частично.

Взыскать с Дашиной Натальи Валерьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №.) в пользу ООО «Центр-Актив» (ИНН 2308124066 КПП 231101001 ОГРН 1062308032522) сумму задолженности по договору купли продажи <адрес>/МГ от 28.07.2020г. в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд гор. Краснодара в течение 1 месяца.

Председательствующий: