Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2015 ~ M-1125/2015 от 05.10.2015

Дело №2-1182/2015

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление- Дубна» к М.С.А. и М.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКУ-Дубна» обратилось в суд с иском к Г.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «ЖКУ-Дубна» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по пр-ту Боголюбова <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией указанного дома. Г.А.Ю. является собственником 1/2 доли <адрес> данного дома и не исполняет своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены М.С.А. и М.М.А., поскольку они являются законными представителями несовершеннолетнего собственника 1/2 доли <адрес> по пр-ту Боголюбова М.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца, действующая на основании доверенности от конкурсного управляющего ООО «ЖКУ-Дубна» П.Г.Ю., М.А.С. уточнила исковые требования и просила взыскать задолженность за период с апреля 2014 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>. При этом взыскание произвести следующим образом:

- с Г.А.Ю. взыскать <данные изъяты>, т.е. долю, приходящую на нее как на собственника, поскольку в спорной квартире в значимый период ответчица не была зарегистрирована и коммунальные услуги ею оплачивались по другому адресу;

- с М.М.А. и М.С.А. в солидарном порядке взыскать <данные изъяты>, поскольку их несовершеннолетний сын является собственником 1/2 квартиры, зарегистрирован в ней, следовательно, предоставляются коммунальные услуги.

Определением Дубненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему в части исковых требований к Г.А.Ю. было прекращено в связи с отказом истца от требований к данному ответчику в связи с погашением задолженности.

Ответчики М.С.А. и М.М.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> по пр-ту Боголюбова <адрес> в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ЖКУ-Дубна», что подтверждается протоколом общего собрания. ООО «ЖКУ-Дубна» управление указанным домом и его обслуживание осуществляло с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности Г.А.Ю. и М.И.М. по 1/2 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ У Г.А.Ю. право собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, у М.И.М. – ДД.ММ.ГГГГ.

При этом собственник М. И.М. является несовершеннолетним – ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ родителями М.И.М. являются М.М.А. и М.С.А..

В соответствии со ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

На основании ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В соответствии с названными нормами права, М.М.А. и М.С.А., являясь родителями несовершеннолетнего собственника М.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обязаны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за своего ребенка в солидарном порядке.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Поскольку соглашения между сособственниками о порядке оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг не достигнуто, то образовалась задолженность, составляющая <данные изъяты>, сформировавшаяся за период с апреля 2014 года по апрель 2015 года включительно. Размер указанной задолженности, а также период формирования подтверждается представленной в материалы дела выпиской из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ и счетом на оплату долга, предоставленными ООО «ИРЦ «Дубна».

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла и взаимосвязи норм, закрепленных в ст.249 ГК РФ, 158 ЖК РФ ответчики Г.А.Ю. и М.М.А., С.А. несут бремя содержания имущества - <адрес> по пр-ту Боголюбова <адрес> - соразмерно доле в праве, т.е. Г.А.Ю. в пределах 1/2 доли, М. также в пределах 1/2 доли, но в солидарном порядке.

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире зарегистрированы (л.д.25):

- М. И.М, ДД.ММ.ГГГГ, (с ДД.ММ.ГГГГ);

- Г.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (с ДД.ММ.ГГГГ);

- Г.А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (с ДД.ММ.ГГГГ).

В тоже время согласно справке, выданной ООО «ИРЦ «Дубна» Г.А.Ю. по адресу: <адрес>, была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, регистрация Г.А.Ю. и ее ребенка Г.А.Ю. в спорной квартире была в период времени, не заявленный истцом: истцом заявлен период с апреля 2014 года по апрель 2015 года включительно.

Следовательно, обязанность по внесению оплаты за коммунальные услуги возлагается только на ответчиков М., поскольку их сын зарегистрирован в квартире с 2004 г. и ему предоставляются коммунальные услуги.

Из расчета предоставленного истцом, усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было произведено начисление на содержание, ремонт, отопление жилого помещения, ОДН в общей сумме <данные изъяты>; начисления по коммунальным услугам за аналогичный период составляют <данные изъяты>.

Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за М. числился долг в размере <данные изъяты>.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, Г.А.Ю. должна заплатить <данные изъяты> (54764,16/2), а М.М.А. и С.А. в солидарном порядке <данные изъяты> ((54764,16/2)+9953,04+1061,11).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, либо об отсутствии задолженности, либо о переводе оплаты за коммунальные услуги на другой адрес.

Таким образом, учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «ЖКУ-Дубна» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и, учитывая полное удовлетворение исковых требований, то с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

В соответствии с пп.2 п.1 ч.1 ст. 319 НК РФ при цене иска <данные изъяты> госпошлина будет составлять <данные изъяты>, исходя из расчета: (38396,23-20000) Х 3% + 800.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы в доход местного бюджета подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» к М.С.А. и М.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с М.С.А. и М.М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление - Дубна» за своего несовершеннолетнего сына М.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по оплате за содержание, ремонт, отопление жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2014 года по апрель 2015 года включительно в размере <данные изъяты>.

Взыскать с М.С.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

Взыскать с М.М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в размере <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья