Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3794/2023 ~ 03116/2023 от 27.09.2023

                                                                                                                             Дело № 2-3794/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург                                                                           05 декабря 2023 года

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи Н.А. Рейф,

при секретаре О.В. Алексеевой,

       с участием представителя истца ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» - Черниковой Т.Е., действующей на основании доверенности,

         представителя ответчика Трусеневой Н.А. - Сухановой Ю.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» к Трусеневой Н.А., Чернышеву С.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что Литвинова Е.И. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу <адрес>, площадью 29,9 кв.м., в силу положений ст. 210, 244 ГК РФ и 158 ЖК РФ обязана нести расходы по содержанию и ремонту МКД.

На основании протоколов общих собраний собственников помещений в МКД утверждены тарифы по оплате услуг на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и.т.д., которые являются обязательные для всех собственников МКД.

По состоянию на 25.09.2023 г. за Литвиновой Е.И. имеется задолженность по оплате за содержание и ремонту МКД, по статье «содержание жилого помещения» за период с 01.08.2018 г. по 01.08.2023 г. в размере 62 987,36 рублей, начисленной пени в размере 22 183,03 рублей; по статье «КР на СОИ» за период с 01.09.2022 г. по 01.08.2023 г. в размере 338,19 рублей, пени в размере 22,99 копейки.

По имеющейся информации собственник Литвинова Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Просил взыскать с наследников умершей в свою пользу задолженность по содержанию жилого помещения в сумме 63 325,55 рублей, пени на сумму 22 183,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2100 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Трусенева Н.А., Чернышев С.В., как законные наследники после умершей Литвиновой Е.И., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Чернышев В.В.

Представитель истца ООО «ЖЭУ-Ремстросервис» Черникова Т.Е., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила взыскать с наследников сумму задолженности пропорционально их долям.

Ответчики Трусенева Н.А., Чернышев С.В., третье лицо Чернышев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Трусеневой Н.А. - Суханова Ю.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании просила оставить вопрос о взыскании задолженности на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

       Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.3).

        Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

            Судом установлено, что помещение № по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Литвиновой Е.И., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

            ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, на основании договора управления МКД от 05.07.2018 г.

В соответствии с указанным договором управления многоквартирным домом, ответчик, как собственник жилого помещения расположенного в данном МКД, обязался своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а истец, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме.

В соответствии с п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковыми для всех собственников помещений.

Поскольку ответчик свои обязательства по внесению платы за содержание общего имущества в МКД с 01.08.2018 года не исполняет, по состоянию на 25.09.2023 г. образовалась задолженность по статье «содержание жилого помещения» за период с 01.08.2018 г. по 01.08.2023 г. в размере 62 987,36 рублей, начисленной пени в размере 22 183,03 рублей; по статье «КР на СОИ» за период с 01.09.2022 г. по 01.08.2023 г. в размере 338,19 рублей, пени в размере 22,99 копейки.

Доказательств того, что ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в спорный период не предоставляло коммунальные услуги или предоставляло коммунальные услуги ненадлежащего качества, не осуществляло содержание и ремонт общего имущества, ответчиком не представлено.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В рамках рассмотрения дела судом установлено, что Литвинова Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям поквартирной карточки представленной УК «Центр - ЖКХ» Литвинова Е.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, также с ней зарегистрированы на момент смерти сын Чернышев В.В.

Из копии наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО9, после смерти Литвиновой Е.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь Трусенева Н.А., и ее внук Чернышев С.В. Иных наследников обратившихся к нотариусу после смерти Литвиновой Е.И. судом не установлено.

Кроме того Литвиновой Е.И. оставлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещала все свое имущество на момент ее смерти в 1/3 доли Трусеневой Н.А., в 2/3 доли Чернышеву С.В.

Из материалов наследственного дела № усматривает, что Чернышев В.В. не является наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве.

В настоящее время право собственности на указанную квартиру никто не переоформил, единственными наследниками является дочь Трусенева Н.А., и внук Чернышев С.В.

После смерти Литвиновой Е.И. нотариусом ФИО9 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследство состоит из квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 29,9 кв.м., с кадастровым номером № от 25.08.2016 года, недополученных денежных средств пенсии за период с 01.02.2016 по 29.02.2016 г. в размере 20752,48 рублей и ежемесячной денежной выплаты в сумме 2397,59 рублей от 25.08.2016 г. на имя Трусеневой Н.А. в 1/3 доли, и Чернышева С.В. в 2/3 долях.

Ответчик Трусенева Н.А., как и ее представитель не оспаривали предъявленный размер задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно с. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истец указывает, что за период с 01.08.2018 г. по 01.08.2023 г. образовалась задолженность: по оплате за содержание и ремонту МКД, по статье «содержание жилого помещения» за период с 01.08.2018 г. по 01.08.2023 г. в размере 62 987,36 рублей, начисленной пени в размере 22183,03 рублей; по статье «КР на СОИ» за период с 01.09.2022 г. по 01.08.2023 г. в размере 338,19 рублей, пени в размере 22,99 копейки.

Со стороны ответчиков данный расчет не оспаривался, судом проверен представленный расчет задолженности истца, находит его верным, исчисленным с учетом установленной платы на основании протоколов общих собраний собственников, не противоречащего положениям п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, ст. 154, 155 ЖК РФ, доказательств неправильного начисления истцом сумм по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в материалах дела не имеется.

В соответствии со статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При вышеизложенных положениях закона и их толковании, смерть должника не влечет прекращение обязательства по заключенному им кредитному договору, и, учитывая переход наследственного имущества к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде, наследник, принявший наследство, становится должником по такому обязательству и несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на то, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, не переоформлено после смерти Литвиновой Е.И., однако ответчики Трусенева Н.А., Чернышев С.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть приняли наследство после смерти наследодателя Литвиновой Е.И., соответственно являясь долевыми собственниками квартиры, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с Трусеневой Н.А. задолженности за коммунальные услуги в сумме 21 108,51 руб. (согласно 1/3 унаследованной доли), образовавшиеся за период с 01.08.2018 года по 01.08.2023 года, и Чернышева С.В. задолженности за коммунальные услуги в сумме 42 217,03 руб. (согласно 2/3 унаследованной доли), образовавшиеся за период с 01.08.2018 года по 01.08.2023 года.

При этом суд не усматривает оснований для снижения начисленной пени (неустойки) в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ее применение возможно только в исключительных случаях, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. Определение конкретного размера неустойки является вопросом факта, следовательно, вопрос о ее снижении относится к оценки суда, однако со стороны ответчика суду не представлено каких-либо исключительных доказательств или обстоятельств, по которым у ответчика не имелось возможности исполнять прямо предусмотренную обязанность оплате расходов по содержанию общению общего имущества в МКД. При этом размер начисленной неустойки соразмерен размеру нарушенных обязательств.

          В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

               В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 100 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика Трусеневой Н.А. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 700 рублей, с ответчика Чернышева С.В. в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 400 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 1045608414466, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2018 ░. ░░ 01.08.2023 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 21 108,51 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 700 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░-░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 1045608414466, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2018 ░. ░░ 01.08.2023 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 42 217,03 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 400 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.