Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2023 ~ М-170/2023 от 14.04.2023

Дело №2-249/2023                                                                                  КОПИЯ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                 24 апреля 2023 года

Александровский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Семеновой О.В.,

с участием истца Ильина В.П..

представителя ответчика администрации Александровского муниципального округа Шибановой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Ильина Виталия Петровича к Администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

установил:

Ильин В.П. обратился в Александровский городской суд с исковым заявлением к Администрации Александровского муниципального округа о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, и земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № по адресу<адрес>. В обосновании требований указал, что на основании решения исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № для вновь создаваемых гаражно-строительных кооперативов личного транспорта трудящихся предприятий, учреждений, организаций и граждан <адрес> были предоставлены земельные участки, в том числе земельный участок в будущем гаражном боксе по адресу: <адрес>, ФИО3 В дальнейшем ФИО3 уехал. В ДД.ММ.ГГГГ истцом был построен гараж на данном земельном участке. Согласно технического паспорта, адресом гаража является: <адрес>. На протяжении более <данные изъяты> он владеет указанным гаражом и земельным участком под ним открыто и добросовестно, не скрывает свои права на него, имущество из его владения не выбывало. Он владеет гаражом как своим собственным, что подтверждается фактом размещения в нем его имущества, а также тем, что он несет бремя содержания данного гаража. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет спорным гаражом и земельным участком длительное время, считает, что он приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

Истец Ильин В.П. в судебном заседании исковые требования уточнил в части характеристик спорного гаража, просит признать право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты>, по наружным измерениям <данные изъяты>, расположенный по адресу<адрес>, в части признания права собственности на земельный участок не поддержал, указав, что в данной части вопрос разрешит с администрацией АМО. Пояснил, что он приобрел земельный участок у ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ. Передал денежные средства за земельный участок ФИО3 и в последующем самостоятельно в течение <данные изъяты> строил на нем гараж.

Ответчик – представитель администрации Александровского муниципального округа Шибанова Ю.В. в судебном заседании возражение относительно заявленных требований не представила, пояснила, что администрация не претендует на данное имущество.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ, у истца имеется гараж по адресу: <адрес>, он его купил у ФИО3 У него имеется рядом собственный гараж №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 собирался уезжать и высказывал намерение продать земельный участок Ильину В.П. В течение всего времени никто из семьи ФИО7 на землю и гараж не претендовал. Гараж построил истец самостоятельно. Гараж кирпичный, потолок плиты, входные двери обшиты, гараж покрыт железом. Внутри гаража стеллажи стоят, имеется овощная яма, электричества нет. Истец с момента постройки гаража пользуется им до сих пор. Дорогу до гаража истец чистит самостоятельно, в гараже хранятся вещи истца, ставит туда автомобиль. Земельный участок выделялся Яйвинской птицефабрике, они все вместе там работали.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" закреплено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как следует из технического паспорта гаражный бокс №, наименование которого - индивидуальный капитальный гараж, расположен в блоке № по <адрес>, общая площадь гаражного бокса составляет <данные изъяты>, по наружным измерениям – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, сведения о владельце гаража отсутствуют. По характеристикам конструктивных элементов гараж имеет бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия деревянные по металлическим балкам, крыша мягкая рулонная, совмещенная с перекрытием, полы бетонные.

Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует актуальная информация о переходе прав на объекты недвижимости (нежилое помещение и земельный участок): <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Александровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе участков предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам под новое строительство» ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу<адрес>, в собственность для строительства гаража.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу<адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ильин В.П. построил на данном земельном участке спорный гараж. С того времени непрерывно пользуется земельным участком и гаражом открыто, добросовестно и непрерывно как собственник, хранит в нем свои вещи, ставит автомобиль, пользуется овощной ямой, право истца на гараж никем не оспорено, иных лиц, претендующих на гаражный блок, не имеется, иные лица на гараж и земельный участок не претендовали. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1

Из ответа УФМС ОМВД России по Александровскому муниципальному округу Пермского края следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и убыл на постоянное место жительства к <данные изъяты>.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования Ильина В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ильиным Виталием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на индивидуальный капитальный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по наружным измерениям – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основания для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                (подпись)                    Н.А.Панова

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2023 года.

Копия верна. Судья