Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2012 ~ М-612/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-840 10 мая 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи: Невоструевой М.В.

при секретаре: Головиной Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании __.__.__ в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску Абрамовой М. П. к Абрамовой Т. А., А. в лице законного представителя Абрамовой Т. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Абрамова М.П. обратилась в суд с иском к Абрамовой Т.А., А. в лице законного представителя Абрамовой Т.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой зарегистрированы ответчики. Абрамова Т.А. и А. не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают с мая 2010 года.

В судебном заседании истец Абрамова М.П. исковые требования уточнила, просила признать Абрамову Т.А. и А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять их с регистрационного учета. Пояснила, что регистрация ответчиков нарушает ее права как собственника жилого помещения, ответчики членами ее семьи не являются.

Ответчик Абрамова Т.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А., в судебном заседании исковые требования признала частично. Суду пояснила, что она с ребенком была вселена в спорное жилое помещение собственником, не согласна с требованиями о снятии А. с регистрационного учета, поскольку обязанность по обеспечению ребенка жилым помещением должна быть возложена на отца ребенка.

Комитет по образованию, опеке и попечительству Управления по социальным вопросам администрации МО «Котлас», исполняющий функции по опеке и попечительству ходатайствовал о рассмотрении исковых требований Абрамовой М.П. в отсутствие представителя органа опеки и попечительства, представив заключение об отсутствии нарушении прав несовершеннолетнего ребенка и признании требований истца обоснованными.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Абрамова М.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом от __.__.__, договором от __.__.__ и свидетельством о государственной регистрации права от __.__.__.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справке с поквартирной карточки МБУ МО «Котлас» «ИРЦ» по адресу: ...., зарегистрированы: Абрамова Т.А. (сноха), А. (внучка).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу указанной нормы закона имеющим значение обстоятельством является установление факта совместного проживания гражданина с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Абрамова Т.А. и А. с позиции ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника не относятся, совместно с истцом не проживают.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Из искового заявления, пояснений сторон установлено, что ответчики Абрамова Т.А. и А. в спорное жилое помещение вселены по бессрочному договору безвозмездного пользования, совместного хозяйства с собственником жилого помещения Абрамовой М.П. не вели. Ответчики Абрамова Т.А. и А. в настоящее время проживают по другому адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие регистрации по спорному месту жительства не свидетельствует о фактическом вселении Абрамовой Т.А. и А. с целью постоянного проживания в качестве членов семьи.

Доказательств исключительных обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, в силу которых Абрамова Т.А. и несовершеннолетняя А. могли быть признаны членами семьи истца, не представлено.

Согласно материалам дела между Абрамовой Т.А. и Абрамовой М.П. заключен договор № найма жилого помещения от __.__.__.

По договору наймодатель представляет принадлежащую ему на праве собственности квартиру нанимателю во временное владение и пользование для проживания в ней (п. 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора найма договор заключен на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статей 423 ГК РФ установлено, что договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В договоре от __.__.__ платы или иного встречного предоставления в пользу Абрамовой М.П. не предусмотрено. Установленная в договоре обязанность по внесению платы за оказанные коммунальные услуги в кассу МАУ «ИРЦ» не имеет правового значения, не свидетельствует о возмездности договора.

Согласно пояснениям сторон договор найма был оформлен с целью получения субсидии, жилищно-коммунальные услуги оплачивались истицей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на наименование договора между Абрамовой М.П. и Абрамовой Т.А., фактически сложились отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, в связи с чем, истец вправе отказаться от исполнения договора в любое время.

В связи с отказом собственника от дальнейшего действия договора безвозмездного пользования, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

В силу указанных выше норм право пользования жилым помещением несовершеннолетнего является производным от права пользования его родителей.

Родителями несовершеннолетней А., __.__.__ года рождения, являются Абрамова Т.А. и Абрамов В.М.

В силу статьи 65 Семейного Кодекса РФ на родителях несовершеннолетней лежит обязанность по обеспечению жилищных прав и интересов своего ребенка, а обеспечение прав несовершеннолетней за счет имущества третьего лица в данном случае не имеет правовых оснований.

Таким образом, ответчики Абрамова Т.А. и несовершеннолетняя А. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, город Котлас, .....

В соответствии со статьей 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Признание судом лица, утратившим право пользования жилым помещением, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 17 (в редакции от 26.10.2011 года), является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца подлежит взысканию с ответчика госпошлина в порядке возврата в сумме ....

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абрамовой М. П. удовлетворить.

Признать Абрамову Т. А., А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Абрамовой Т. А., __.__.__ года рождения, А., __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .....

Взыскать с Абрамовой Т. А. в пользу Абрамовой М. П. госпошлину в порядке возврата в сумме .....

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий М.В. Невоструева