Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2022 от 23.08.2022

Дело № 2-2891/2022                                     КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                            21 октября 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием ответчика Безиковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Л.Толстого, 25» к Безиковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья,

у с т а н о в и л:

истец ООО УК «Л.Толстого, 25» обратился с иском в суд к ответчику Безиковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья. В обоснование исковых требований указал, что ООО УК «Л.Толстого, 25» (ранее ООО «Наш дом») является управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ..... на основании протокола № от ..... общего собрания собственников данного дома. В данном доме собственником ..... является Безикова Н.А. За период с ..... по ..... за данным помещением за ремонт и содержание жилья числится задолженность в общей сумме 61 202,77 руб. ..... мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Безиковой Н.А. в пользу взыскателя ООО УК «Л.Толстого, 25» задолженности по адресу: ....., за период с ..... по .....: за содержание и ремонт жилья в размере 61 202,77 руб., расходы по госпошлине в сумме ..... руб. По заявлению Безиковой Н.А. судебный приказ был отменен. Просят взыскать с Безиковой Н.А. задолженность за содержание и ремонт жилья в сумме 61 202,77 руб. за период с ..... по ....., расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., расходы по госпошлине в размере 2 036,08 руб.

Представитель истца ООО УК «Л.Толстого, 25» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя. Представил дополнительные пояснения по иску, в которых указал, что сумма, предъявляемая к оплате за ремонт и содержание жилья в месяц составляла ..... руб. (15,26 руб. * ..... кв.м.). Дополнительно к сумме за ремонт и содержание жилья с ..... Постановлением Правительства РФ включены в квитанции расходы на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ). Расчеты КР на СОИ производится по тарифам и нормативам, установленным Министерством тарифного регулирования и энергетики ...... Согласно задолженности по периодам расчета на сумму ..... руб. от ..... закрыт период с ..... по .....

Ответчик Безикова Н.А. в судебное заседание после объявленного перерыва не явилась. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, представила письменные возражения на исковое заявления, в которых указала, что с суммой начислений не согласна, за период с ..... по ....., ..... сумма ежемесячного платежа по необоснованным причинам возрастает в 1,5-2 раза. ..... ответчиком была произведена оплата за услуги содержания и ремонта жилого помещения в размере ..... руб., что подтверждается актом сверки расчетов, но истец не прикладывает никаких документов и расчетов в счет каких периодов распределил указанную сумму. Просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям, в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, обозрев материалы гражданского дела № (судебный приказ), приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Безикова Н.А. с ..... является собственником жилого помещения по адресу: .....Б-9, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.35-36).

Согласно адресной справке Отдела Федеральной миграционной службы по г.Березники от ....., Безикова Н.А. зарегистрирована по адресу: ....., с ..... по настоящее время (л.д.34, 67).

Установлено, что ООО УК «Л.Толстого, 25» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: ....., на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ..... от ..... Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.

Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако Безикова Н.А. в течение длительного времени не выполняла в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчика согласно представленному Акту сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам за период с ноябрь 2014 г. – ноябрь 2021 г. составляет ..... руб. - основной долг (л.д.14-15).

Истец просит взыскать задолженность за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

До настоящего времени ответчик не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 1 и 2 п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд.

Судом также установлено, что ..... ООО УК «Л.Толстого, 25» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Безиковой Н.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

..... мировым судьей судебного участка № 3 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ о взыскании с Безиковой Н.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ..... по ......

По заявлению Безиковой Н.А. ..... судебный приказ отменен.

Определяя задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца, суд, принимая во внимание период задолженности, срок обращения с иском, период судебной защиты, выполнив самостоятельно арифметические действия, приводит следующий расчет:

Период судебной защиты составляет 7 месяцев 11 дней: с ..... (дата обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа) по ..... (дата отмены судебного приказа).

С исковым заявлением ООО УК «Л.Толстого, 25» обратилось в Березниковский городской суд ..... Определяя период пропуска срока исковой давности, суд принимает во внимание то обстоятельство, что с исковым заявлением истец обратился в суд в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. ..... – 3 года = .....

Таким образом, исковые требования, заявленные до ....., находятся за пределами срока исковой давности.

При расчете задолженности, суд принимает во внимание, что к ..... сформировалась задолженность за июль 2018 г., а ..... сформировалась задолженность за август 2018 г.

Задолженность за 12 дней июля 2018 г. составляет ..... руб. (..... руб. : 31 день х 12 дней) и подлежала оплате до ......

С учетом изложенного, данных акта сверки расчетов по жилищно-коммунальным расходам, положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, суд определяет к взысканию задолженность за период с ..... по .....

Как следует из представленного акта сверки расчетов по жилищно-коммунальным услугам, за период с ..... по ..... ответчику Безиковой Н.А. начислена оплата за содержание и ремонт жилья в размере ..... руб. (..... руб. + ..... руб.).

Судом установлено, что ответчиком Безиковой Н.А. ..... внесено в счет оплаты за содержание и ремонт жилья ..... руб.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по периодам, указанная сумма зачтена в счет погашения задолженности за период с ноября 2014 г. по март 2016 г.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая разъяснения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, указанная денежная сумма должна была быть внесена в счет погашения задолженности за периоды, срок исковой давности по которым не истек.

Учитывая, что сведений о расчетном периоде, за который производится оплата ..... в размере ..... руб., не имеется, истец ООО УК «Л.Толстого, 25» вправе был зачесть указанную сумму в счет погашения задолженности за период, начиная с ..... В счет погашения задолженности за более ранние периоды без особого указания плательщика, внесенные им денежные средства самостоятельно управляющей компанией отнесены быть не могли.

Поскольку оплата за февраль 2016 г. должна быть произведена в марте 2016 г., истцом необоснованно зачтена уплаченная денежная сумма в размере ..... руб. за период с ноября 2014 г. по февраль 2016 г., т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности.

Истец вправе был зачесть задолженность за период с марта 2016 г. по июль 2017 г., с учетом того, что указанный период не включается судом в расчет задолженности ответчика, оснований для учета 13 000 руб. при расчете задолженности за период с ..... по ..... не имеется.

Таким образом, задолженность ответчика Безиковой Н.А. за период с ..... по ..... составляет 38 440,27 руб. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика Безиковой Н.А. в пользу ООО УК «Л.Толстого,25».

Доводы Безиковой Н.А.о том, что за период начисленной ей задолженности, сумма ежемесячного платежа необоснованно возросла, опровергаются представленными истцом дополнительными возражениями, в которых истец обоснованно указывает на включение в расчет оплаты за содержание и ремонт жилья плату за содержание общего имущество многоквартирного дома в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 01.04.2017 г.

В соответствии с п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Ответчиком иной расчет задолженности за спорный период не представлен.

Таким образом, требования истца о взыскании с Безиковой Н.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, подлежит частичному удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

    На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб. (л.д.23).

..... между ИП Лузяниным В.В. и ООО УК «Л.Толстого, 25» заключен договор № 89с об оказании юридических услуг по подготовке документов в судебные инстанции о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д.22). На основании платежного поручения № от ..... юридические услуги оплачены в размере 1 500 руб. (л.д.23).

Суд считает данные расходы необходимыми, понесенными в связи с обращением истца в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика задолженности. Указанные требования подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований. Исковые требования удовлетворены судом в размере 63 %, соответственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере ..... (..... руб. х 63%).

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика Безиковой Н.А. в пользу истца ООО УК «Л.Толстого, 25» подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Л.Толстого, 25» к Безиковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, удовлетворить частично.

Взыскать с Безиковой Н.А., ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт ....., СНИЛС №), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Л.Толстого, 25» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ..... по ..... в размере 38 440,27 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 945 руб., в возмещение расходов по госпошлине 1 353,21 руб.

В удовлетворении остальной суммы иска общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Л.Толстого, 25» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (28.10.2022 г.).

Судья -                                       (подпись)                                    И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -