Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1136/2024 (2-9674/2023;) ~ М-8310/2023 от 05.12.2023

50RS0<№ обезличен>-75

Дело № 2-1136/2024 (2-9674/2023;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г.        г. Химки, <адрес>

    Химкинский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДТСН «Лесная Бухта» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по уплате платежей в товарищество,

    УСТАНОВИЛ:

Истец ДТСН «Лесная Бухта» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по уплате платежей в товарищество в размере 812 116 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 11 321 руб., мотивируя требования тем, что ответчик является собственником земельного участка и жилого дома на территории товарищества. Решением общих собраний установлены ежемесячные платежи за один земельный участок, однако, ФИО1 не оплачивает предоставленные услуги, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность.

Истец ДТСН «Лесная Бухта» в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, адрес регистрации подтвержден ответом на судебный запрос.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН <№ обезличен> по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 1650+-28, а также жилого дома площадью 215,6 кв.м с КН <№ обезличен>, расположенных на территории ДТСН «Лесная Бухта».

Протоколами общего собрания членов ДТСН «Лесная Бухта» от <дата> <№ обезличен>-О, от <дата> <№ обезличен>-О утвержден размер ежемесячного платежа для правообладателя земельного участка, не являющегося членом товарищества, в сумме равной 15 383 руб. за один земельный участок.

Протоколом от <дата> <№ обезличен>-О утвержден ежемесячный размер платы (суммы денежных средств) за один земельный участок для собственников/правообладателей, не являющихся членами ДТСН на 2021 год в размере 16 077 руб.

Протоколом от <дата> утвержден размер ежемесячной платы в сумме 19 000 руб.

Протоколом от <дата> утверждена сумма целевого взноса в размере 20 000 руб. с каждого члена товарищества/собственника/правообладателя земельного участка на создание системы видеонаблюдения дачного ТСН Лесная бухта.

Данные протоколы в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны. Факт оказания услуг и наличия затрат по содержанию товарищества подтверждены выписками, платежными документами, сметами и другими документами.

Согласно расчету истца ФИО1 имеет задолженность по оплате за период с <дата> по <дата> в размере 812 116 руб.

Доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в меньшем размере ответчиком не представлено.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в силу статьи 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является обязанностью лиц, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе независимо от их использования имущества общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от <дата> г. N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> г. N 217-ФЗ).

Таким образом, члены СНТ и лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, ответчик является собственником земельного участка и дома, находящихся на территории данного товарищества, однако, не исполняет обязанности по оплате использования имущества общего пользования, и услуг оказанных товариществом, размер которых определен путем установления суммы членских взносов соответствующими решениями общих собраний, суд полагает требования о взыскании задолженности обоснованными, поскольку невнесение ответчиком платы является неосновательным обогащением.

На основании ст. 98-100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

РЕШИЛ:

Исковое заявление ДТСН «Лесная Бухта» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№ обезличен> в пользу Дачного ТСН «Лесная Бухта» ИНН <№ обезличен> задолженность по оплате в размере 812 116 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 11 321 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

    Судья    Д.С. Симонова