Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3705/2023 ~ М-2371/2023 от 16.06.2023

Дело № 2-3705/2023

УИД 24RS0040-01-2023-002871-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                                                     10 августа 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при секретаре Кононковой В.А.,

с участием представителя истца Горбунова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова Алексея Владимировича к Байрамовой Фаргане Валех кызы о взыскании задолженности по договору-купли продажи квартиры, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Трофимов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Байрамовой Ф.В. о взыскании задолженности по договору-купли продажи квартиры, процентов, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что 04.10.2022 между Трофимовым А.В., в лице представителя Горбунова С.Л., и Байрамовой Ф.В., в лице представителя, Абдулгусейновой Д.А., заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> в соответствии с п. 8 которого Истец обязался передать, а Ответчик обязался принять вышеуказанную квартиру. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику квартиру. Согласно п. 4 договора купли-продажи от 04.10.2022 года, по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил квартиру за 1 300 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен в следующем порядке: часть стоимости квартиры в размере 220 568, 10 руб. покупатель оплатил за счет собственных средств до подписания настоящего договора; часть стоимости квартиры в размере 524 527, 90 руб. будет переведена через 2 (два) месяца со дня подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд РФ, за счет средств материнского капитала; часть стоимости квартиры в размере 554 904 руб. оплачивается за счет средств в виде социальной выплаты. Указанная сумма должна была быть зачислена на счет №, открытый на имя Горбунова С.Л. Ответчик должен был произвести оплату не позднее 01.11.2022. Однако часть стоимости квартиры в размере 554 904 руб. не была оплачена в определенный договором срок. Ответчик не оплатила вышеуказанную сумму вплоть до настоящего момента. На основании того, что по состоянию на 30.01.2023 года оплата не поступила, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Данная претензия была получена ответчиком 19.02.2023 года. Никакие действия ответчиком приняты не были, на контакт ответчик не выходил. После чего Истец 03.05.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность в сумме 554 904 руб., в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры. Данная претензия была получена ответчиком 06.05.2023 года. Однако ответа на неё не последовало, и денежные средства до сих пор мной не получены. Просит суд взыскать с Байрамовой Ф.В. в пользу Трофимова А.В. сумму задолженности в размере 554 904 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 540,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 004 руб.

Истец Трофимов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя Горбунова С.Л.

В судебном заседании представитель истца Горбунов С.Л., действующий на основании доверенности (л.д. 6), на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения судом заочного решения.

Ответчик Байрамова Ф.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Абдулгусейнова Д.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно одному из основных принципов гражданского права, закрепленному в ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины докатывается лицом, нарушившим обязательство.

В силу положений ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Если договором не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 04.10.2022 между Трофимовым А.В., в лице представителя Горбунова С.Л., и Байрамовой Ф.В., в лице представителя, Абдулгусейновой Д.А., заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 36,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 8 которого истец обязался передать, а ответчик обязался принять вышеуказанную квартиру (л.д. 9).

Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику квартиру.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 04.10.2022 года, по соглашению сторон продавец продал, а покупатель купил квартиру за 1 300 000 рублей. Расчет между сторонами был произведен в следующем порядке: часть стоимости квартиры в размере 220 568, 10 руб. покупатель оплатил за счет собственных средств до подписания настоящего договора; часть стоимости квартиры в размере 524 527, 90 руб. будет переведена через 2 (два) месяца со дня подачи соответствующего заявления в Пенсионный фонд РФ, за счет средств материнского капитала; часть стоимости квартиры в размере 554 904 руб. оплачивается за счет средств в виде социальной выплаты.

Договор купли-продажи от 04.10.2022 года был зарегистрирован 10.10.2022 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 10.10.2022 сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской ЕГРН от 10.10.2022 года. Следовательно, договор был заключен 10.10.2022 года (л.д. 10-15).

Указанная сумма должна была быть зачислена на счет №, открытый на имя Горбунова С.Л. Ответчик должен был произвести оплату не позднее 01.11.2022.

Однако часть стоимости квартиры в размере 554 904 руб. не была оплачена в определенный договором срок.

Обязательство об уплате суммы в размере 554 904 руб. подтверждается также распиской от 04.10.2022.

Ответчик не оплатила вышеуказанную сумму до настоящего времени.

Истец 30.01.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Данная претензия была получена ответчиком 19.02.2023 года (л.д. 16-21). Требования претензии ответчиком не исполнены.

Истец 03.05.2023 направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность в сумме 554 904 руб., в счет погашения долга по договору купли-продажи квартиры. Данная претензия была получена ответчиком 06.05.2023 года (л.д. 22-27). Требования претензии ответчиком не исполнены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд, руководствуясь требованиями действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Трофимова А.В. о взыскании с Байрамовой Ф.В. задолженности в размере 554 904 руб.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что в срок до 01.11.2022 ответчик Байрамова Ф.В.. должна была оплатить истцу Трофимову А.В. денежные средства по договору купли-продажи квартиры от 04.10.2022 в размере 554 904 руб.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон, учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд исходит из того, что ответчиком не представлено суду доказательств, отвечающих требованиям, содержащимся в статьях 55, 59, 60, 67 ГПК РФ об исполнении ответчиком принятых на себя обязательств.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 395 ГК РФ предусмотрено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из правовой позиции совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случае когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю либо оплата товара в рассрочку, а покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок, покупатель в соответствии с пунктом 4 статьи 488 Кодекса обязан уплатить проценты на сумму, уплата которой просрочена, в соответствии со статьей 395 Кодекса со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено Кодексом или договором купли-продажи (пункт 14).

Согласно представленного истцом расчету размер процентов в порядке ст.395 ГК РФ за период с 01.11.2022 по 12.06.2023 составляет 25 540,79 руб. Расчет судом проверен, выполнен правильно, сомнений не вызывает. В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие, признанные судом необходимыми расходы.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 004 руб., что подтверждено чеком.

В силу ст. 333.19 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в ответчика в пользу истца в размере 9 004 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трофимова Алексея Владимировича к Байрамовой Фаргане Валех кызы о взыскании задолженности по договору-купли продажи квартиры, процентов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Байрамовой Фарганы Валех кызы, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в пользу Трофимова Алексея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ.р., сумму задолженности в размере 554 904 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 25 540,79 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9004 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                        Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.