Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-745/2023 ~ М-591/2023 от 24.10.2023

Дело № 2 – 745/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000811-3228

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2023 года                                                               город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А.,

с участием ответчика Барканова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Коротыч Л.Ю. к Барканову А.С., Русаковой Э.Л. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Коротыч Л.Ю. обратилась в суд с иском к Барканову А.С. и Русаковой Э.Л. с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что она, её муж Коротыч Л.А. и ответчики Барканов А.С., Русакова Э.Л. являются собственниками квартиры № *, каждый по ? доли. Она с мужем в квартире зарегистрированы и фактически в ней проживают. Ответчики Барканов А.С. и Русакова Э.Л. в квартире не зарегистрированы и не проживают. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит она одна за всех собственников квартиры. Ответчики производить оплату отказываются, ссылаясь на не проживание в квартире. Договориться с ответчиками о порядке несения расходов на содержание квартиры не может, поскольку каждый из ответчиков живут своими семьями, общение между ними не поддерживается. Просит суд определить порядок и размер несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между всеми собственниками квартиры в соответствии с их долями. Обязать заключить с каждым собственником соглашение по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату. Взыскать в её пользу в порядке регресса с ответчиков Барканова А.С. и Русаковой Э.Л., с каждого расходы, понесенные ею за оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в МУП «Поронайская коммунальная компания -1» по *. с каждого, в МУП «Управдом» по *. с каждого, за период с октября 2020 года по август 2023 года, включительно. Взыскать с каждого ответчика по *. в возмещение судебных расходов, состоящих из суммы государственной пошлины за подачу иска в суд.

В судебном заседании ответчик Барканов А.С. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что Коротыч Л.Ю. приходится ему матерью. Являясь собственником ? доли спорной квартиры, фактически в квартире не проживает с 1995 года. Сначала он проходил службу в Вооруженных Силах РФ, а потом не смог жить в квартире из-за конфликтных отношений с отчимом и матерью. В 2013 году снялся с регистрационного учета в спорной квартире и прописался по другому адресу. Поскольку не проживает в квартире, не пользуется предоставляемыми коммунальными услугами, то и не производит за них оплату. Готов продать принадлежащую ему ? долю квартиры, но мать на это не соглашается. Просил в удовлетворении иска отказать.

    Остальные лица, участвующие в рассмотрении дела, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истец и третье лицо направили суду телефонограммы, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении. Ответчик Русакова Э.Л. направила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и сообщила о согласии с исковыми требованиями.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРНиП от 02.08.2023 года, квартира № * жилая, площадью * кв.м., кадастровый *, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», собственником ? доли данной квартиры является Коротыч Л.Ю.. Основанием для регистрации права явилось свидетельство о праве собственности * от 4 июня 1994 года.

Согласно свидетельству о праве собственности * от 4 июня 1994 года Коротыч Л.Ю., Коротыч Л.А., Барканов А.С. и Русакова Э.Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * по ? доли каждый.

Из выписки из финансово – лицевого счета от 11.09.2023 г. на квартиру № * следует, что в данной квартире зарегистрированы Коротыч Л.Ю. и Коротыч Л.А..

    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, Коротыч Л.Ю., Коротыч Л.А., Барканов А.С. и Русакова Э.Л., как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание дома и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 34 "з" Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Согласно п. 91 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги в случае не проживания в жилом помещении носит строго заявительный характер. Перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в жилом помещении коммунальную услугу, связанный с уменьшением числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, производится с даты обращения потребителя.

Ответчик Барканов А.С. не оспаривая факт того, что является собственником ? доли спорной квартиры, пояснил, что не проживает в спорной квартире из –за конфликтных отношений с родственниками, желает продать свою долю родственникам, но при этом не сообщил, что он обращался в МУП «Поронайская коммунальная компания – 1» и МУП «Управдом» с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, в связи с не проживанием в спорной квартире.

В этой связи, доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире и не потребляет коммунальные услуги, что бремя несения содержания квартиры должны нести супруги Коротыч, фактически проживающее в квартире, признаются несостоятельными, поскольку правового значения они не имеют, так как его обязанность, как собственника ? доли квартиры, оплачивать коммунальные платежи у него не отпала.

Таким образом, доводы ответчика Барканова А.С. в обоснование своей позиции об отказе в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги судом не принимаются.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков в порядке регресса денежных средств за оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения в МУП «Поронайская коммунальная компания -1» по *., в МУП «Управдом» по *., за период с октября 2020 года по август 2023 года, включительно, с каждого и судебных расходов.

Из письма МУП «Поронайская коммунальная компания -1» от 15.11.2023 года следует, что в квартире № * установлено два прибора учета холодного водоснабжения (далее – ХВС), срок поверки которых истекает 29.03.2024 года. Однако с июня 2022 года жильцы квартиры показания приборов учета не передают, в связи с чем начисление платы за коммунальную услугу «водоснабжение» производится по утвержденным нормативам исходя из расчета по количеству зарегистрированных лиц.

Согласно карточке расчетов МУП «Управдом» по лицевому счету *, Коротыч Л.Ю. за период с 01.10.2020 по 31.08.2023 оплата за предоставленные коммунальные услуги произведена в полном объеме, задолженности не имеется, что подтверждает доводы истца о полной оплате предоставленных коммунальных услуг..

Согласно ч. 1 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п.1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ)

Учитывая, что истец, будучи одним из четырёх собственников спорной квартиры, единолично и в полном объёме выполняла обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, другие собственники квартиры (ответчики) от выполнения обязанности по оплате коммунальных услуг уклонялись, задолженности по оплате за весь спорный период отсутствует, то требование истца о взыскании в порядке регресса с ответчиков расходов, понесенных ею по оплате коммунальных услуг, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом в обоснование требования о взыскании судебных расходов представлены суду квитанции: чек – ордер ПАО Сбербанк России от 27.09.2023 г., чек – ордер ПАО Сбербанк России от 02.10.2023 г., согласно которым истцом была уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере *. (*); квитанция к приходно кассовому ордеру от 02.10.2023 г., согласно которому истцом за составление искового заявление было оплачено * рублей, в связи с чем данное требование также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Коротыч Л.Ю. к Барканову А.С., Русаковой Э.Л. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа, взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса и судебных расходов – удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов за содержание квартиры, расположенной по * и оплаты коммунальных услуг:

- Коротыч Л.Ю. - в размере 1/4 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Коротыч Л.А. - в размере 1/4 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Барканову А.С. - в размере 1/4 доли от общих ежемесячных начислений платы;

- Русаковой Э.Л. - в размере 1/4 доли от общих ежемесячных начислений платы.

Указанное решение является основанием для управляющей компании для заключения с Коротыч Л.Ю., Коротыч Л.А., Баркановым А.С. и Русаковой Э.Л. соглашений по оплате коммунальных услуг и расходов за содержание квартиры, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Барканов А.С,, Русаковой Э.Л. в пользу Коротыч Л.Ю. (паспорт * *, выдан дата ОВД *, *) сумму понесенных ею расходов на оплату коммунальных услуг, за период с дата по дата , включительно, в размере по *, с каждого, в порядке регресса.

Взыскать с Барканов А.С,, Русаковой Э.Л. в пользу Коротыч Л.Ю. (паспорт * *, выдан дата ОВД *, *) судебные расходы по *, с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.

Судья Поронайского городского суда:                                                 И.В. Венек