Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2024 (2-5069/2023;) ~ М-4377/2023 от 19.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024г.                                                                                 г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Хрусталевой Т.Б., при секретаре судебного заседания Кривенчуке А.П., с участием представителя истца ФИО8, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования <адрес>» к ООО «Топ Рыба», ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору микрозайма, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования <адрес>» обратилась в суд с иском к ООО «Топ Рыба», ФИО3, ФИО6 о взыскании денежных средств по договору микрозайма № от ****год в сумме 1 604 541,11 руб. из которых основная задолженность по договору составляет 1 597 959,38 руб., проценты за пользование денежными средствами – 5801,37 руб., неустойка за несвоевременный возвратденежных средств – 780,36 руб.; уплаченной госпошлины в размере 16223 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, квартиру назначение: жилое, этаж №, общая площадь 37,2 кв.м., по адресу: г. Иркутск, пер. ФИО2, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 2763000 руб.

В обоснование исковых требований указано о том, что ****год между МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» и ООО «Топ Рыба» заключен договор микрозайма №, в соответствии с которым Фонд предоставил заемщику денежные средства в размере 2 500 000 руб. сроком на 24 месяца, проценты за пользование микрозаймом составили 5,5% годовых. В соответствии с п.5.5. Договора микрозайма, в случае несвоевременного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов за пользование денежными средствами возникает обязанность по уплате пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Обязательства по договору МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» исполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на счет заемщика ****год. Заемщик по договору микрозайма надлежаще не исполняет обязательства по договору, по состоянию на ****год задолженность составляет 1 604 541,11 руб. из которых основная задолженность по договору составляет 1 597 959,38 руб., проценты за пользование денежными средствами – 5801,37 руб., неустойка за несвоевременный возврат денежных средств – 780,36 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № от ****год заключены договоры:

- договор поручительства № от ****год с ФИО4,

- договор поручительства № от ****год с ФИО3,

- договор залога № от ****год с ФИО3, ФИО4

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 752592,17 руб. из которых основная задолженность по договору составляет 749999,95 руб., проценты за пользование денежными средствами – 2592,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 16223 руб., обратить взыскание на предмет залога и взыскать с ФИО3 и ФИО4 госпошлину в размере 6000 руб.

Ответчик ФИО3, в том числе представитель ООО «Топ Рыба» в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФесли иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между МКК «Фонд микрокредитования <адрес>»/Займодавец/ и ООО «Топ Рыба» в лице генерального директора ФИО3 /Заемщик/ заключен договор микрозайма № от ****год на сумму 2 500 000 руб. под 5,5 % годовых сроком на 24 месяца.

Обязательства по исполнению договора микрозайма № от ****год обеспечиваются: залогом недвижимости по Договору залога № от ****год, заключенным с ФИО4 и ФИО3; поручительством ФИО4 по договору поручительства № от ****год; поручительством ФИО3 по договору поручительства № от ****год.

Микрозайм выдается заемщику путем безналичного перечисления денежных средств на его расчётный счет после предоставления займодавцу расписки о подаче на регистрацию Договора залога № от ****год в регистрирующий орган. Днем выдачи микрозайма считается дата зачисления банком денежных средств на расчетный счет заемщика (п. 3.1.Договора).

Получение ООО «Топ Рыба» суммы займа в размере 2 500 000 руб. подтверждается платежным поручением № от ****год.

Таким образом, обязательства по договору займа в части предоставления денежных средств, истцом исполнены в полном объеме.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по возврату сумм займа, процентов за пользование займом.

Как следует из содержания искового заявления, расчетов задолженности, по состоянию на ****год задолженность составляет 752592,17 руб., из которой 749999,95 руб. - сумма основного долга, 2592,22 руб. - проценты.

Указанный расчет произведен арифметически верно, проверен судом, признан ответчиком, может быть положен в основу судебного решения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению.

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика к заключению договора микрозайма, поэтому суд исходит из того, что ответчик, взяв денежные средства у МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» сознательно выразил свою волю на возникновение у него определенных договорами прав и обязанностей.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Следовательно, вступив фактически в договорные отношения с МКК «Фонд микрокредитования <адрес>», ответчик обязан исполнить возложенные на него договорами обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ч. 1 ст. 363 ГК РФ).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ч. 2 ст. 363 ГК РФ).

****год между МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» (Займодавец) и ФИО4 (Поручитель) заключен договор поручительства № в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Займодавцем в полном объеме за исполнение ООО «Топ Рыба» всех его обязательств перед Займодавцем, возникших из договора микрозайма № от ****год (п. 1.1.).

Сумма, в пределах которой Поручитель отвечает перед Займодавцем за исполнение Должником основного обязательства, устанавливается равной 2500000 руб., а также уплату процентов за пользование микрозаймом (п. 1.2.).

Поручительство дается на срок 24 месяца (п. 1.3.).

Поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, что и должник, в частности за уплату процентов за пользование микрозаймом и штрафных процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.5.).

Ответственность поручителя и должника является солидарной (п. 1.6.).

****год между МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» (Займодавец) и ФИО3 (Поручитель) заключен договор поручительства № в соответствии с которым поручитель обязуется отвечать перед Займодавцем в полном объеме за исполнение ООО «Топ Рыба» всех его обязательств перед Займодавцем, возникших из договора микрозайма № от ****год (п. 1.1.).

Сумма в пределах которой Поручитель отвечает перед Займодавцем за исполнение Должником основного обязательства, устанавливается равной 2500000 руб., а также уплату процентов за пользование микрозаймом (п. 1.2.).

Поручительство дается на срок 24 месяца (п. 1.3.).

Поручитель отвечает перед Займодавцем в том же объеме, что и должник, в частности за уплату процентов за пользование микрозаймом и штрафных процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Должником (п. 1.5.).

Ответственность поручителя и должника является солидарной (п. 1.6.).

Таким образом, ответчиками ФИО4 и ФИО3 дано обязательство отвечать за исполнение ООО «Топ Рыба» всех его обязательств перед Займодавцем, возникших из договора микрозайма № от ****год. Обязательства ООО «Топ Рыба» перед истцом надлежащим образом не исполняются, в связи с чем имеются основания для взыскания образовавшейся задолженности с ответчиков солидарно.

Рассматривая исковые требования МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Так, в соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество суд должен разрешить вопрос об установлении начальной продажной цены данного имущества, поставив данный вопрос на обсуждение, а также установить наличие или отсутствие спора относительно цены предмета залога, установленной договором. В случае возникновения спора о начальной продажной цене заложенного имущества она должна определяться исходя из его действительной, рыночной стоимости.

В обеспечение обязательств по договору микрозайма между МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» (Залогодержатель) и ФИО4, ФИО3 (Залогодатели) заключен договор залога от ****год №, по которому Залогодатели передали по ? доли в общей долевой собственности: помещение назначение: жилое, этаж №, общая площадь 37,2 кв.м., по адресу: г. Иркутск, пер. ФИО2, <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2.1. договора залога залоговая стоимость предмета залога установлена в размере 2 763 000 руб., в объеме вышеуказанной залоговой стоимости, в объеме к моменту его удовлетворения, включая, но не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения необходимых расходов по взысканию.

Установлено, что ООО «Топ Рыба» с момента заключения договора микрозайма № до даты обращения в суд, более чем три раза нарушены сроки внесения платежей, платеж с ****год внесен не в полном объеме, с ****год платежи не вносились ни в погашение процентов, ни в погашение основного долга, что подтверждается расчетом задолженности, доказательств обратного суду не представлено. Размер задолженности по договору микрозайма составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования МКК «Фонд микрокредитования <адрес>» об обращении взыскания на предмет залога – квартиру назначение: жилое, этаж №, общая площадь 37,2 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №

При определении размера начальной продажной цены заложенного имущества суд руководствуется соглашением между залогодателями и залогодержателем (п. 2.1. договора залога), в котором рыночная стоимость недвижимого имущества определена в размере 2763000 руб., и с учетом положений ч.2 ст. ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена недвижимого имущества должна быть определена в размере в размере 2763000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 5 постановления от 21.01.2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

Суммы, отнесенные к судебным издержкам, перечислены в ст. 94 ГПК РФ. Государственная пошлина, исходя из положений ст. 88 ГПК РФ, к таковым не относится.

Следовательно, в случае удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, расходы кредитора в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, а иные судебные издержки - в солидарном.

Учитывая данные положения закона, исходя из удовлетворенных требований и положений ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7407,66руб. (22222,98 руб.: 3 = 7407,66 коп.) с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ №) ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░» (░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ №), ░░░4 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ****░░░ ░ ░░░░░░░ 752592,17 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>» (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░ ░░░░» (░░░ №), ░░░3 (░░░░░░░ №), ░░░4 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7407,66 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ 37,2 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2763000 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2024 ░.