Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2478/2024 ~ М-1951/2024 от 26.06.2024

Дело <№>

64RS0<№>-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<Дата> г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Ледункиной К.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Пруцковой Е. В. к Федоровой О. А., Федорову А. В., Федорову В. В.чу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд к Федоровой О. А., Федорову А. В., Федорову В. В.чу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56.4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Остальными участниками общей долевой собственности на указанную квартиру являются: Федорова О. А. (1/8 доля), Федоров А. В. (1/8 доля), Федоров В. В.ч (1/8 доля). Ответчики не выполняют в полном объеме обязанности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру.Счета на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги выставляются мне управляющей компанией - ООО «Эенергия-1». Счета на оплату электроэнергии выставляются ООО «СПЭГС» на всех собственников жилого помещения, без учета их долей в праве собственности. При этом имеется задолженность в сумме 135 975,22 руб. В указанном жилом помещении истец не проживает. Ответчики не являются ее родственниками, членами семьи, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, считаю, что стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за коммунальные услуги. Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем, есть необходимость раздела лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

На основании изложенного просил суд определить порядок оплаты содержания жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг, услуг электроснабжения за жилое по адресу: г. Саратов, <адрес> помещение пропорционально долям в праве собственности от общего размера платы: в размере 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорову О. А.; в размере 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорова А. В.; в размере 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорова В. В.ча; в размере 5/8 долей от общей суммы платежа возложить на Истца - Пруцкову Е. В..

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд.

Представитель истца Славкинская Е.В. в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.

Ответчик Федорова О.А. с доводами искового заявления согласилась.

Иные лица в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли.

Исследовав материалы дела, суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из частей 1,2 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем ), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56.4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Федорова О. А. является собственником 1/8 доли, Федоров А. В. является собственником 1/8 доли, Федоров В. В.ч является собственником 1/8 доли.

Ответчики не выполняют в полном объеме обязанности по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг за принадлежащую на праве общей долевой собственности квартиру.

Счета на оплату за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги выставляются истцу управляющей компанией - ООО «Энергия-1».

Счета на оплату электроэнергии выставляются ООО «СПЭГС» на всех собственников жилого помещения, без учета их долей в праве собственности.

В указанном жилом помещении истец не проживает.

Ответчики не являются ее родственниками, членами семьи, общее совместное хозяйство не ведут.

Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства, суд считает правильным определить порядок и размер участия сторон исходя из заявленных требований в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащей доли в праве собственности.

В связи с тем, что требования об определении размера участия сторон в расходах по оплате коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению, суд считает правильным удовлетворить и требование истца о возложении обязанности отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на сособственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пруцковой Е. В. к Федоровой О. А., Федорову А. В., Федорову В. В.чу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг, услуг электроснабжения за жилое по адресу: <адрес> <адрес> следующем размере: 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорову О. А.; в размере 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорова А. В.; в размере 1/8 доли от общей суммы платежа возложить на Федорова В. В.ча; в размере 5/8 долей от общей суммы платежа возложить на Пруцкову Е. В..

Указанное решение суда является основанием для выдачи Пруцковой Е. В., Федоровой О. А., Федорову А. В., Федорову В. В.чу отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг соразмерно присужденным долям.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья: Ю. А. Ткаченко