Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2024 (2-3815/2023;) ~ М-3388/2023 от 24.10.2023

Дело № №                                    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года                город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО11 к ФИО12 о возложении обязанностипередать в собственность долю в земельном участке, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО14 об обязании передать по акту приема-передачи 1/5 долю земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истцом ФИО15 предоставлен займ в размере <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ в случае просрочки возврата займа более чем на три месяца первоначальное обязательство по возврату суммы займа заменяется на обязательство в десятидневный срок с момента предъявления займодавцев письменного требования передать по акту приема-передачи 1/5 доли земельного участка. В установленный срок сумма займа не возвращена. Истцом в адрес ответчика направлено требование о передаче имущества, однако требование до настоящего времени не исполнено. Поскольку ответчик ФИО16 в добровольном порядке принятые на себя обязательства по договору займа не исполнила, истец обратилась в суд.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – ФИО17 в лице ее законного представителя ФИО18 в лице его законного представителя ФИО19 в лице его законного представителя ФИО20 (л.д.74).

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены взыскатели по исполнительным производствам – ООО «Энергоресурс», ТСЖ «Гамово 22», ПАО Банк ВТБ (л.д.89).

Истец ФИО21 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО22 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом; направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерациипо договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ч. 1 ст. 810Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

    Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

    В отличии от новации, предусмотренной ст. 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отступном не происходит замены первоначального обязательства новом, в случае отступного первоначальное обязательство прекращается уплатой денежных средств или передачей имущества, при этом первоначальное обязательство прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент заключения соглашения о нем. Соответственно, кредитор вправе требовать исполнение лишь первоначального обязательства.

    Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа, по условиям которого ФИО23 ФИО24. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с условиями договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заёмщик обязуется возвратить сумму займа в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1).Согласно п. 5.1 договора займа, в случае просрочки возврата займа более чем на 3 месяца первоначальное обязательство по возврату суммы займа заменяется на обязательство в десятидневный срок с момента предъявления займодавцем письменного требования передать в его собственность 1/5 доли земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-16).

    Сторонами не оспаривается, что заключенное соглашение, указанное в п. 1.5 договора займа является соглашением об отступном, его содержание соответствует положениям ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку из него следует, что обязательство по договору займа прекращается с передачей 1/5 доли земельного участка.

    Ввиду неисполнения ответчиком условий договора займа, истец направил в адрес ответчика требование о передаче 1/5 доли земельного участка, с кадастровым номером № Данное требование получено ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

    Доказательств фактической передачи отступного имущества, материалы дела не содержат.

    По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО261/5 доли), ФИО27. (1/5 доли), ФИО28 (1/5 доли), ФИО29 (1/5 доли) и ФИО30 (1/5 доли). На указанный объект недвижимости зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Пермскому району УФССП России по Пермскому краю (л.д.43-55).

    В силу пункта 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

    Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

    Согласно ст. 308.2 Гражданского кодекса Российской Федерации факультативным признается обязательство, по которому должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства. В случае, если должник осуществляет свое право на замену исполнения, предусмотренного условиями обязательства, кредитор обязан принять от должника соответствующее исполнение по обязательству.

    В соответствии с ч. 1 ст. 320.1 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник по факультативному обязательству (статья 308.2) к установленному сроку не приступил к основному исполнению, кредитор вправе потребовать основного исполнения обязательства.

    В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" кредитор не вправе требовать от должника факультативного исполнения, в том числе в случае просрочки или невозможности исполнения основного обязательства. Если стороны договорились, что должник вместо основного исполнения уплачивает денежные средства или передает иное имущество, такое соглашение, по общему правилу, порождает право, но не обязанность должника предоставить иное (факультативное) исполнение с целью прекращения обязательства. Если должник не исполняет это соглашение, кредитор вправе требовать исполнения должником основного обязательства и возмещения убытков, вызванных просрочкой или невозможностью исполнения основного обязательства (пункт 1 статьи 320.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Вместе с тем стороны вправе заключить соглашение, по которому кредитор может требовать от должника по своему выбору исполнения первоначальной обязанности или обязанности, установленной впоследствии таким соглашением (альтернативное обязательство с правом выбора кредитора).

    Согласно пунктам 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 N 6 "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" в случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного, если иное не установлено таким соглашением. Если стороны не договорились об ином, в отсутствие согласованного срока для предоставления отступного в качестве исполнения факультативного обязательства должник вправе предоставить отступное в течение разумного срока с момента заключения соглашения. Когда должник предоставляет отступное по истечении указанного срока, кредитор вправе отказаться от принятия отступного и потребовать исполнения первоначального обязательства (пункт 1 статьи 314, пункт 1 статьи 320.1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Если должник в течение соответствующего срока не осуществил факультативное предоставление (не предоставил отступное), кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства, но не предоставления отступного (пункт 1 статьи 320.1, статья 409 Гражданского кодекса Российской Федерации). В таком случае кредитор вправе воспользоваться средствами защиты, установленными на случай неисполнения первоначального обязательства, включая взыскание неустойки и (или) процентов за просрочку исполнения первоначального денежного обязательства, которые начисляются начиная с первого дня просрочки исполнения первоначального обязательства.

    Если по соглашению сторон в качестве отступного передано недвижимое имущество, однако должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на этот объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 551, абзац второй пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    По смыслу ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об отступном не прекращает обязательства. Для его прекращения по основанию, предусмотренному данной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное.

    При этом, по смыслу приведенных статей, стороны вправе прекратить первоначальное обязательство предоставлением отступного как полностью, так и в части, в отношении основного и (или) дополнительных требований.

    При таких обстоятельствах, установив, что фактическая передача отступного имущества не производилась, то есть сторона ответчика не осуществила факультативное предоставление (не передала по акту приема-передачи спорное имущество), суд пришел к выводу об отсутствии у истца права требовать предоставления отступного, то есть спорного имущества в свою собственность, поскольку обязательство возвратить сумму займа по договору не прекратилось по причине неисполнения ответчиком факультативного обязательства, за истцом остается право требования первоначального обязательства - взыскания денежных средств путем предъявления к ответчику соответствующих требований.

    Согласно информации, поступившей из Отделения судебных приставов по Пермскому району ГУФССП России по Пермскому краю, в отношении ФИО31 возбуждено три исполнительных производства (л.д.87):

    - № № о солидарном взыскании в пользу взыскателя ООО «Энергоресурс», задолженности в размере <данные изъяты> руб.;

    - № № о солидарном взыскании в пользу взыскателя ТСЖ «Гамово 22», задолженности в размере <данные изъяты> руб.;

    - № № о взыскании в пользу взыскателя ПАО ВТБ, задолженности в размере <данные изъяты> руб., с остатком долга на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

    Как следует из материалов дела, договор займа заключен ДД.ММ.ГГГГ однако исполнительные производства возбуждены до указанной даты (08ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, заключая договора займа на тех условиях, которые отражены в договоре займа, ответчик ФИО32 не могла не знать о неисполненных обязательствах в пользу третьих лиц, а потому возложением на ответчика обязанности по передаче по акту приему-передачи доли в земельном участке истцу, нарушаются права взыскателей по исполнительным производствам на удовлетворение их требований, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника.

    На основании изложенного, не имеется правовых оснований для удовлетворения требований истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    В удовлетворении исковых требований ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № № к ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № № о возложении обязанности передать в собственность по акту приема-передачи имущество в виде 1/5 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 863кв.м., расположенный по адресу: <адрес> взыскании расходов по уплате государственной пошлины, отказать.

     На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья Пермского районного суда      (подпись)                Н.В. Гладких

    СПРАВКА

    Мотивированное решение составлено 01.03.2024.

    Судья Пермского районного суда (подпись)               Н.В. Гладких

    Копия верна:

    Судья                                                                                        Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № №

Пермского районного суда Пермского края

УИД:№