Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2126/2023 ~ М-1370/2023 от 21.04.2023

Дело № 2-2126/2023

УИД 61RS0013-01-2023-001864-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г.     г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Матвиевской Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятникова ФИО10 к Сыромятниковой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, ООО "Донэнерго тепловые сети" Гуковский район тепловых сетей, ООО "Гермес" о разделе лицевых счетов и порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований, ссылаясь на то, что он и ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец. Фактически по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает. Истец обратился в ООО «Гермес», ГРТС ООО «ДТС» и НО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту». Заявления о разделении лицевых счетов были рассмотрены указанными организациями и удовлетворено только НО «<адрес> общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту». В настоящее время оплату за содержание жилья и теплоснабжение за указанное жилое помещение производят только истец и ФИО4 ФИО5 за период с ДД.ММ.ГГГГ не произвел ни одного платежа по указанным видам услуг, задолженность по оплате за содержание жилья и теплоснабжение не признает.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и теплоснабжение в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1 /3 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Гермес», ГРТС ООО «Донэнерго Тепловые сети», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с учетом оплаченных сумм за период с ДД.ММ.ГГГГ каждым собственником.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители ГРТС ООО «Донэнерго Тепловые сети» ФИО7, представитель ответчика ФИО5 - ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, без учета сумм оплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «Гестион», ответчик ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно; направила заявление о признании иска. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3, несовершеннолетний ФИО1 и ответчик ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого на основании свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован истец ФИО3

Установлено, что фактически по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ никто не проживает.В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Поскольку между истцом и ответчиками, имеющими право пользования квартирой, возник жилищный спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истца и ответчиков в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

При этом, учитывая, что с данным иском истец ФИО3 обратился только в апреле 2023года, законных оснований для заключения отдельных соглашений за предыдущий период, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В связи с чем у ресурсоснабжающих организаций не имеется и оснований для начисления оплаты по коммунальным услугам ответчикам. Кроме того, истцом не представлено доказательств оплаты данных коммунальных услуг, как за указанный период, так и в настоящее время. С требованиями о взыскании задолженности по коммунальным услугам могут обратиться самостоятельно именно ресурсоснабжающие организации, исходя из зарегистрированного права собственности собственников в долевом размере на спорную квартиру. В связи с чем требования истца в данной части не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК Российской Федерации,

решил:

исковые требования Сыромятникова ФИО13 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>: Сыромятникова ФИО14, Сыромятниковой ФИО15, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО16 в размере по 1/3 доли на каждого.

Обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети» <адрес> Тепловых сетей, ООО «Гестион» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сыромятникову ФИО17, Сыромятниковой ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО19 из расчета по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                          И.Е. Козинцева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.06.2023