Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2022 (2-11402/2021;) ~ М-7881/2021 от 20.08.2021

Дело №

24RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 января 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело по иску Артемьевой ФИО13 к Абдулаевой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>. В указанной квартире ответчик на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по основному места жительства, однако, фактически в квартире не проживает, арендную плату не оплачивала, личных вещей в квартире нет, однако, сняться с регистрационного учета отказывается без объяснения причин. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, в содержании имущества участие не принимает. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>К, <адрес>.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО12, ФИО6, ФИО7, ФИО7, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (доля в праве 17/30), ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО7 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО10, ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договора аренды квартиры, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер ежемесячной оплаты составляет 2 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено уведомление о прекращении договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, а также требование сняться с регистрационного учета.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>К, <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела, пояснений истца следует, что ФИО3 является собственником (доля в праве 17/30) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>. ФИО2 на основании договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по основному места жительства по указанному адресу, однако, фактически в квартире не проживает, арендную плату не оплачивает, личных вещей в квартире нет, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не несет, договор аренды расторгнут, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Ответчиком доказательств обратного в суд не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования спорным жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>К, <адрес>, не имеет, подлежит признанию утратившим право пользования.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением, указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>К, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>К, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>К, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш