Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2023 (2-732/2022;) ~ М-710/2022 от 01.12.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2023 года                                г.Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-28/2023 по иску Сидорова А.В. к Сидоровой В.А., администрации муниципального образования Веневский район о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сидоров А.В. обратился в суд с иском к Сидоровой В.А., администрации МО Веневский район о разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что Сидоров А.В. является собственником ? доли земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

На оставшуюся ? долю земельного участка предполагаемым собственником является ответчик Сидорова В.А., так как она является единственным наследником умершего брата Сидоров А.В. Свою часть земельного участка истец получил по завещанию от умершего отца ФИО2, который завещал свое имущество истцу и брату истца.

По результатам кадастровых работ был подготовлен акт обмера земельного участка. По данным указанных расчетов был произведен учет уточнения границ и площади земельного участка. В результате учтенная площадь земельного участка изменилась с 1500 кв.м до 1900 кв.м, что фактически не выходит за рамки земельного законодательства.

Истец не имеет возможности получить на руки документ, подтверждающий его право на землю с уточненной площадью, либо в бесспорном порядке изменить до прежних размеров площадь земельного участка.

Просит суд разделить участок с К№ площадью 1900 кв.м в натуре, выделив истцу земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>, признать право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>.

Истец Сидоров А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явилась, о дне и месте слущания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик Сидорова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась в установленном порядке.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус г.Тулы Каримова О.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Сидорова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

Как установлено в судебном заседании, Сидорову А.В. на праве общей долевой собственности в ? доле принадлежит земельный участок с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 4 августа 2022 года (л.д.9-12). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ФИО7 был составлен акт обмера (расчета) земельного участка от 1 сентября 2022 г. (л.д.13-23), согласно которому был произведен обмер (расчет) границ земельного участка с К№№, используемая площадь 1900 кв.м (по сведениям ЕГРН 1500 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>. На уточняемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, статус объекта: ранее учтенный, дата присвоения кадастрового номера 10 декабря 1992 года. Сведения о зарегистрированных правах: правообладатель Сидоров А.В., ? доля в праве. Настоящим актом предложен вариант раздела земельного участка с учетом зарегистрированной доли на ? долю земельного участка. Границы земельных участков определены и рассчитаны аналитическим методом с учетом данных геодезических измерений и сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах смежных земельных участков.

Площадь земельного участка с К№ согласно сведениям ЕГРН составляет 1500 кв.м, однако при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка по его фактическому использованию составляет 1900 кв.м, что на 400 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН, но не превышает предельно минимальный и максимальный размеры земельного участка данного вида разрешенного использования. При расчете предельно минимального и максимального размеров было принято во внимание решение районного Совета муниципального образования Веневский район от 16.12.2002 №12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Выезд на объект осуществлялся 10 августа 2022 года. На момент замеров земельного участка с К№ границы на местности закреплены колышками.

В ходе кадастровых работ был использован п.24 Приказа Росреестра от 14.12.2021 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Документом, послужившим право на земельный участок с К№ является свидетельство о праве на наследство по завещанию 71 ТО 2216142 от 3 августа 2022 года. Сведения о местоположении границ в данном документе отсутствуют. Иных документов, подтверждающих право на земельный участок, заказчиком работ предоставлено не было. Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, Сидоровым А.В. не представлены. Рассмотрев заявление Сидорова А.В. №107 от 17.01.2018 года, Управление Росреестра по Тульской области отказало в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства, в связи с отсутствием картографического материала на все населенные пункты <адрес>, кроме <адрес>.

По границе 1-2 земельный участок с К№ граничит с земельным участком с К№, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе 6-7 земельный участок с К№ граничит с земельным участком с К№, границы которого определены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе 7-1 земельный участок с К№ граничит с земельным участком с К№, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, по границе 2-3, 3-6 земельный участок с К№ граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

К выделу в собственность истца Сидорова А.В. представлен земельный участок площадью 950 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Из материалов наследственного дела №171-10, заведенного нотариусом г. Тулы Каримовой О.И., усматривается, что ФИО11 умер 4 февраля 2010 года, наследниками по завещанию являются сыновья Сидоров А.В. и Сидоров А.В., наследственное имущество состоит из недополученной пенсии, денежных вкладов, 21/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой шлакоблоковый дом по адресу: <адрес>, земельного участка с К№ площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В силу ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

        Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

        В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

        Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

        При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        По смыслу приведенных норм закона, выдел доли в общем имуществе означает переход части имущества в собственность участника общей долевой собственности пропорционально его доле в праве общей долевой собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

        Статьей 11.4 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

        При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

        При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

        В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

        При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

Статьей 14 Закона установлено, что вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственной регистрации прав.

        Таким образом, исходя из приведенных выше норм права и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, учитывая, что в данном случае выдел доли в натуре допускается законом и возможен без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению спорного земельного участка, ответчиком не представлено обоснованных возражений относительно иска, а также доказательств в подтверждение наличия у них существенного интереса в использовании спорного земельного участка, а также невозможность использования спорного земельного участка как единого землепользования, суд приходит к выводу о том, что требования Сидорова А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Сидорова А.В. удовлетворить.

Разделить земельный участок с К№ площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности в ? доле Сидорову А.В..

Выделить Сидорову А.В. в счет причитающейся ему 1/2 доли земельный участок площадью 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек: <данные изъяты>

Признать за Сидоровым А.В. право собственности на земельный участок площадью 950 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точках: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Сидорова А.В. на 1/2 долю земельного участка с К№ площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий