Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2024 ~ М-40/2024 от 26.02.2024

№ 2-66/2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                                          27 мая 2024 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика - администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> ФИО7,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на наследство, открывшееся после смерти ФИО1, в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Во время жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей был приобретен в собственность жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, находящийся на земельном участке площадью 2500 кв.м, местоположение установлено ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, с Варфоломеевка, <адрес>, кадастровый №. Данный участок был предоставлен в постоянное бессрочное пользование правообладатель ФИО1 Данный жилой дом был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был нотариально удостоверен Варфоломеевским сельским Советом депутатов трудящихся <адрес>. По книге записи нотариальных действий №. На момент приобретения данный дом имел адрес: <адрес>, с Варфоломеевка, <адрес>, в последствии на основании постановления № Администрации Варфоломеевского сельского совета Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данному дому был присвоен другой номер, <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, а также находившихся в доме бытовых вещей.

После смерти мамы ею фактически было приняты, оставшиеся личные вещи, украшения одежда, альбомы с семейными фотографиями, книги, холодильник, телевизор, сервант, мебель и другие бытовые вещи, в виде всего находящегося в доме имущества, которыми она пользуется до настоящего времени. Ею был сделан ремонт в данном доме, в виде покраски, побелки потолков и поклейки обоев и т.п., оплачивались коммунальные платежи за электроэнергию. До настоящего времени она обеспечивает надлежащее состояние жилого дома пригодного для проживания. Однако, из-за незнания законов в установленный законом срок вследствие незнания закона я своевременно не обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство. При обращении к нотариусу ей было разъяснено, что только в судебном порядке можно приобрести право собственности на наследуемое имущество. При подготовке материалов дела в суд выяснилось что в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Определением Яковлевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков также привлечены ФИО2, ФИО5, ФИО4

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4, извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, в заявлениях, поданных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласились, в заявлении указали, что в наследство не вступали, претензий не имеют.

Нотариус Яковлевского нотариального округа ФИО8, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

    В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и нотариуса.

Представитель ответчика – администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> ФИО9 в судебном заседании против исковых требований не возражал, просил вынести решение на усмотрение суда.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила также включить в наследственную массу ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, при этом указала, что ее мать ФИО1 умерла восемь лет назад. До смерти она проживала в спорном доме вместе с их отцом, однако их брак зарегистрирован не был, хотя вместе они прожили 48 лет. После смерти матери отец остался проживать в этом доме, год назад умер и отец. Однако он не являлся собственником жилого дома, просто был там прописан. Также указала, что после смерти матери она приняла имущество в виде фотографий, ее личных украшений и вещей. Кроме того несла все расходы по содержанию и ремонту дома.

            Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены вещные права лиц, не являющихся собственниками. В частности, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268).

В п. 1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

     Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельств.

Из справки № от 28.02.2024г. нотариуса Яковлевского нотариального округа <адрес> ФИО8 следует, что открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследником к имуществу умершей является дочь – ФИО2 Иными наследниками права не заявлены. Наследственное имущество по закону состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.

При этом ФИО2 в наследство не вступила, свидетельства о праве на наследство ФИО1 нотариусом не выдавались.

Наследники по закону ФИО2, ФИО5, ФИО4, являющиеся детьми ФИО1, с исковыми требованиями ФИО3 согласились, в заявлении указали, что в наследство не вступали, претензий не имеют.

В судебном заседании установлено и подтверждено документами, что ФИО3 также является дочерью ФИО1

Спорные жилой дом состоит на кадастровом учете, сведения о нем внесены ЕГРН, однако сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют.

Вместе с тем, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал жилой дом, расположенный в <адрес> ФИО1

           Согласно справке-выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.63-64, домовладение, находящееся по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома общей площадью 40,00 кв.м., жилой площадью 32,00 кв.м. расположенное на земельном участке мерою 3000 кв.м. зарегистрировано на правне собственности в похозяйственной книге №, лицевой счет № стр. 63-64 с 01.01.1997г. по 01.01.2021г.

          Из выписки из постановления № Администрации Варфоломеевского сельсовета Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому по селу Варфоломеевка присвоен следующий номерной знак и название улицы: <адрес> ФИО1 - <адрес>.

         Согласно справке Администрации Варфоломеевского сельского поселения Яковлевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действительно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения выданной КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения, выданного Арсеньевским БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни ФИО1 владела и пользовалась недвижимым имуществом в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако она не оформила дом в собственность в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.

    В связи с изложенным суд приходит к выводу, что открывшееся со смертью ФИО1 наследство: жилой дом по адресу: <адрес>, является имуществом ФИО1

Из справки № от 28.02.2024г. нотариуса Яковлевского нотариального округа <адрес> ФИО8 следует, что открыто наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследником к имуществу умершей является дочь – ФИО2 Иными наследниками права не заявлены. Наследственное имущество по закону состоит из жилого дома по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство никому не выдавались.

Доводы истца о несении ею расходов по содержанию дома подтверждены квитанциями и товарными чеками.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности удовлетворить.

Признать факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимым имуществом в виде жилого дома с кадастровым номером 25:25:180001:1043, расположенным по адресу: <адрес>, на праве личной собственности.

Включить жилой дом с кадастровым номером 25:25:180001:1043, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 25:25:180001:1043, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий                                                Т.А. Нестерова