Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2020 ~ М-321/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-1168/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 является членом СНТ «Лычево» и ему предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Пояснила, что Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района №-рз от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельных участков в СНТ «Лычево», в том числе и участка №. Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Лычево» земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения было прекращено, указанный земельный участок в границах, указанных в кадастровом паспорте участка от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность истцу. Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Лозовское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес>. Указала, что с целью оформления спорного земельного участка в собственность в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию <адрес> с соответствующим заявлением, предоставив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ с целью приведения документов на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства и оформлении права собственности на земельный участок, истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с соответствующим заявлением, однако согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № ему было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поскольку согласно Постановления Администрации <адрес> в собственность истцу выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, а в настоящее время земельный участок с данным кадастровым номером имеет статус «Аннулирован». Истец лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок. Считает, что у ФИО2 имеются все основания для оформления земельного участка в собственность. Границы земельного участка существуют много лет, споров по граница с соседними землепользователями не имеется. Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО4 в судебном заседании разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Лычево» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица СНТ «Лычево».

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований для возникновения гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.9 предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или в аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи. К такому заявлению прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии:

утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, или проекта организации и застройки территории либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписки из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительных документов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч.8 ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Лычево» с ДД.ММ.ГГГГ и ему предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района №-рз от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельных участков в СНТ «Лычево» в том числе и участка № (л.д. 10).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Лычево» земельным участком № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения было прекращено, указанный земельный участок в границах, предоставлен в собственность ФИО2 (л.д. 9).

Постановлением Главы муниципального образования сельское поселение Лозовское № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 29).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на спорный земельный участок.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, поскольку согласно Постановлению Администрации <адрес> в собственность истцу выделен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, земельный участок с данным кадастровым номером имеет статус «Аннулирован» (л.д. 30-33).

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлена схема расположения земельного участка и заключение, согласно которым участок находится в границах землеотвода СНТ «Лычево», существует в своих границах более 20 лет, не имеет реестровых ошибок, площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., истец принимает границы земельного участка №, споров по границам не имеется. При проведении кадастровых работ было выявлено, что данный земельный участок уже стоял на кадастровом учете с кадастровым номером <данные изъяты>, однако сведения о земельном участке в последствии были аннулированы, поскольку оформление земельного участка было произведено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25)

Садовое товарищество «Лычево» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, право собственности истца не оспорено. Спора о границах земельного участка не имеется.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на испрашиваемый земельный участок не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Суду представлен фрагмент ген.плана СНТ товарищества, согласно которому земельный участок истца входит в границы товарищества. Данное обстоятельство подтверждается и заключением кадастрового инженера ФИО5

    Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, по следующим координатам ( система координат МСК 50):

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 16 марта 2020 года.

Судья Т.А. Базылева