Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2023 ~ М-228/2023 от 16.03.2023

    Дело №2-418/2023        

УИД – 29RS0017-01-2023-000323-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Няндома                                                                                                25 апреля 2023 г.

    Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Тимошенко А.Г.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области материалы гражданского дела по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к Редер С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – Комитет) обратился в суд с исковым заявлением к Редер С.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок из земель населенного пункта с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 660 кв.м., с видом разрешенного использования – для размещения объекта торговли (магазина). Арендодатель свои обязательства по договору исполнил в полном объеме надлежащим образом. Вместе с тем ответчик в нарушение п. 1 ст. 614 ГК РФ, а также положений названного договора аренды не вносил арендную плату за арендованное имущество, в связи с чем образовалась задолженность по уплате арендных платежей в сумме 133 657 рублей 09 копеек. С учетом изложенного просит взыскать с Редер С.Н. задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с 2020 г. по 3 квартал 2022 г. в размере 133 657 рублей 09 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 124 676 рублей, пени за период 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 8981 рубль 09 копеек.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения настоящего спора, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

На основании вышеизложенного, суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Положениями ст. 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 4 ст. 22 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор), на основании распоряжения Комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка №, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 660 кв.м, с видом разрешенного использования – для размещения объекта торговли (магазина). Срок действия договора определён с 16 июля 2019 г. по 15 июня 2020 г. Годовой размер арендной платы составляет 47 841 рубль. Арендная плата по договору вносится арендатором ежеквартально. I, II, III квартал – не позднее 15 числа следующего за кварталом месяца, IV квартал – не позднее 25 декабря текущего года, путем перечисления на счет УФК по АО и НАО. В случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные п. 3.2. договора, начисляются пени по ставке согласно Положения, утвержденного Постановлением Правительства от 15 декабря 2009 г. №190-пп, пени перечисляются на расчетный счет, указанный в п. 3.2 договора. (п.п. 1.1., 2.1., 3.1., 3.2., 6.3. названного договора аренды).

Договор заключен в установленной законом форме, сторонами не расторгнут, стороны приступили к его исполнению.

Из материалов дела, за ответчиком в настоящее время числится задолженность по оплате арендной плате в размере 133 657 рублей 09 копеек.

Пунктом 21 Постановление Правительства Архангельской области от 15 декабря 2009 г. N 190-пп «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в государственной собственности Архангельской области» определено, что в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленные пунктом 19 настоящего Порядка сроки арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате арендных платежей нашел свое подтверждение и стороной ответчика в судебном заседании не оспаривался.

Согласно расчету истца, размер задолженности арендной плате за земельный участок за период с 2020 г. по 3 квартал с 2022 г. в размере 133 657 рублей 09 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 124 676 рублей, пени за период с 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 8 981 рубль 09 копеек.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, при этом доказательства отсутствия задолженности оплаты по указанному договору, а также обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от ответственности за невыполнение обязательств по договору, материалами дела не установлено, стороной ответчика таковых не предоставлено.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 3873 рубля 14 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) к Редер С.Н. (паспорт гражданина Российской Федерации №) о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Редер С.Н. в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № за период с 2020 г. по 3 квартал 2022 г. в размере 133 657 рублей 09 копеек, в том числе сумма основного долга по арендной плате за 2020 г. – 3 кв. 2022 г. в размере 124 676 рублей, пени за период с 2020 г. – 3 кв. 2022 г. – 8 981 рубль 09 копеек.

Взыскать с Редер С.Н. в доход бюджета Няндомского муниципального района Архангельской области государственную пошлину в размере 3873 рубля 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               А.Г. Тимошенко