Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6979/2023 ~ М-4082/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-6979/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                  20 октября 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Железняк Ю.В.

при секретаре Куликовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шинелёва А.Г. к Арнгольд Т.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шинелёв А.Г. обраилася в суд с иском к Арнгольд Т.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования после Шинелева В.Г.

Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ Шинелёв В.Г. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи. От Арнгольд Т.А., которая являлась собственником указанного имущества согласно указанной в техническом паспорте информации о Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом стороны не зарегистрировали сделку в Управлении Росреестра, поскольку умер второй собственник жилого дома и мать ответчика – ФИО7 С Даты заключения договора купли-продажи и вселения в дом в ДД.ММ.ГГГГ, Шинелёв В.Г. полностью нес расходы по содержанию данного дома й земельного участка. Добросовестно; открыто и непрерывно владел ими. В течении всего периода владения, никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, предпринимал меры к оформлению жилого дома в собственность. ДД.ММ.ГГГГ гола Шинелёв В.Г. умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось. Истец, который является родным братом Шинелёва В.Г., фактически принял наследство после его смерти и нёсет бремя содержания имущества.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шинелёв В.Г. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи. От Арнгольд Т.А., которая являлась собственником указанного имущества согласно указанной в техническом паспорте информации о Договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Надлежащим образом стороны не зарегистрировали сделку в Управлении Росреестра, поскольку умер второй собственник жилого дома и мать ответчика – ФИО7

С даты заключения договора купли-продажи и вселения в дом в ДД.ММ.ГГГГ, Шинелёв В.Г. полностью нес расходы по содержанию данного дома й земельного участка. Добросовестно, открыто и непрерывно владел ими. В течении всего периода владения, никто не оспаривал его права владения и пользования этим имуществом. Он никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, предпринимал меры к оформлению жилого дома в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Шинелёв В.Г. умер. Наследственное дело после его смерти не заводилось.

Истец, который является родным братом Шинелёва В.Г., фактически принял наследство после его смерти и нёсет бремя содержания имущества.

На подготовке к судебному заседанию дочь Шинелева В.Г. пояснила, что наследство из наследников первой очереди после смерти отца никто не принимал, и никто желание такого не имеет. Фактически принял наследство лишь ее родной дядя – истец.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права, является его признание, в том числе в судебном порядке.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса К РФ право собственности на недвижимые вещи и его прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

В силу п.2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В данном случае обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть одаряемого.

Регистрация договора дарения напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации договора или в форме выдачи доверенности на право совершения такого действия. И такое препятствие для выражения данного волеизъявления, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае, права последнего будут нарушены.

Поскольку, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ) и при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое» целое (ст.1110 ГК РФ), руководствуясь изложенным истец имеет право заявить требование о признании за ними права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что право собственности на дом никто не оспаривает наследники первой очереди наследство не желают принимать, а фактически принявшим является Шинелёв А.Г., суд полагает требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Шинелёва А.Г. удовлетворить.

Признать Шинелёвым А.Г. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Председательствующий:    Ю.В.Железняк

Решение изготовлено в окончательной форме 20 октября 2023 года.