Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2023 ~ М-634/2023 от 17.04.2023

УИД 31RS0001-01-2023-000945-40                                    Дело № 2-841/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года                                      г. Алексеевка Белгородской области

     Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

           председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

           при секретаре Мирошник Ю.В.,

           с участием представителя истца Филатова М.Г. – адвоката Харламова Э.Е., представившего удостоверение № ... от 09.11.2002 года, действующего на основании ордера № ... от 11.05.2023 года,

           ответчика Комаристого В.И.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Михаила Георгиевича к Комаристому Вячеславу Ивановичу о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка и учете изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

           Филатов М.Г. и Комаристый В.И. являются сособственниками земельного участка, находящегося по адресу: <...>.

    Филатов М.Г. обратился в суд с иском к Комаристому В.И. о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка и учете изменений объекта недвижимости. В обоснование иска сослался на то, что жилой дом по адресу: <...>, был построен в 80-е года прошлого века К.Ф.Л. и его сыном К.И.Ф., и с момента постройки имел два отдельных входа («на две семьи»). Несмотря на фактическое обособление частей дома, во всех правоустанавливающих документах фигурирует указание на доли в праве собственности указанных лиц. 22 октября 1997 года по договору, удостоверенному нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области Ракитиной Т.В., зарегистрированному в реестре за № ..., К.Ф.Л. подарил Ф.А.Ф. (матери истца) 1/2 долю в праве собственности на указанный жилой дом с соответствующей ему долей в праве на земельный участок. Ввиду сложившегося на тот момент порядка отражения прав на земельные участки, в договоре указан участок площадью <данные изъяты> кв.м., в то время как общая площадь всего земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. являются натуральным выражением в квадратных метрах меры площади, приходящейся на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок.

В свою очередь Ф.А.Ф. 22.06.2018 года подарила истцу принадлежащие ей доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом. В настоящее время истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № ..., и 1/2 доля в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым № ..., находящиеся по адресу <...>.

Для внесения в ЕГРН сведений о характерных и поворотных точках данного земельного участка необходимой является процедура уточнения местоположения земельного участка. С данной целью предыдущая собственница земельного участка – Ф.А.Ф. и истец неоднократно обращались к кадастровому инженеру. Подготовленный межевой план был сдан в органы Росреестра, но решением № ... от 23.11.2016 года было отказано в учете изменений в связи с отсутствием волеизъявления второго собственника.

Второй собственник – ответчик Комаристый В.И. никаких действий по уточнению границ земельного участка производить не желает, права распоряжения его долей недвижимости ограничены массой запретов на производство регистрационных действий.

Споров с собственниками смежных земельных участков нет, что они неоднократно подтверждали своими подписями в актах согласования границ земельного участка, их земельные участки стоят на кадастровом учете с установленными границами, смежные границы являются установленными.

    Истец просил суд признать границы земельного участка с кадастровым номером с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...> согласованными, площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., и установить границу данного земельного участка по координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

             Обязать управление Росреестра по Белгородской области произвести учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, без волеизъявления второго сособственника Комаристого Вячеслава Ивановича.

           В судебное заседание истец Филатов М.Г. не явился по уважительной причине (по состоянию здоровья), о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

     Представитель истца Филатова М.Г. – адвокат Харламов Э.Е. исковые требования поддержал, представил заявление Филатова М.Г. об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с составлением межевого плана кадастровым инженером Кизиловым И.Я. 05.06.2023 года, исковые требования уточнил и просил суд признать границы земельного участка с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, согласованными, площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., и установить границу данного земельного участка по координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Обязать Управление Росреестра по Белгородской области произвести учет изменений объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым № ... находящегося по адресу: <...>, без волеизъявления второго сособственника Комаристого Вячеслава Ивановича. Заявление об уточнении исковых требований приобщено к материалам дела.

          Ответчик Комаристый В.И. добровольно признал исковые требования Филатова Михаила Георгиевича к нему о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка и учете изменений объекта недвижимости. Он согласен на учет изменений объекта недвижимости по межевому плану кадастрового инженера Кизилова И.Я. от 05.06.2023 года. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росрееестра по Белгородской области и администрации Алексеевского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом электронной почтой от 15.05.2023 года; просили рассмотреть дело в их отсутствие на усмотрение суда.

На официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: alekseevsky.blg.sudrf.ru информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена 11.05.2023 года.

Учитывая требования ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание исковых требований ответчиком, поскольку оно не противоречит закону (ст. ст. 2, 9, 17 – 19, 35 – 36, 45 – 46 Конституции Российской Федерации; ст. ст. 8, 11 – 12, 128 – 131, 209, 213, 218, 260 – 261, 263, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ; ст. ст. 6, 11.2, 11.8 – 11.10, 15, 25 – 26, 37, 40, 43, 64, 68 – 70 Земельного кодекса Российской Федерации; Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости»; Федеральному закону от 18.06.2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве»; Федеральному закону от 24.07.2007 года 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), не нарушает права и законные интересы других лиц.

           Поскольку истец от взыскания судебных расходов отказался, о чем представил суду письменное заявление, оснований для взыскания судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

           Руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Иск Филатова Михаила Георгиевича (паспорт <данные изъяты>) к Комаристому Вячеславу Ивановичу о признании границ земельного участка согласованными, установлении границ земельного участка и учете изменений объекта недвижимости удовлетворить.

    Признать границы земельного участка с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, согласованными, площадь земельного участка равной <данные изъяты> кв.м., и установить границу данного земельного участка по координатам характерных точек:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Управлению Росреестра по Белгородской области произвести учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, с кадастровым № ..., находящегося по адресу: <...>, без волеизъявления второго сособственника Комаристого Вячеслава Ивановича (паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия.

СУДЬЯ                                           Е.Н. СЛЕПЦОВА