Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5288/2022 ~ М-4140/2022 от 21.04.2022

                                                                                                  Дело № 2-5288/2022

УИД 35RS0010-01-2022-006504-36

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                          07 июля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хапугиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щенкова А. И., Щенковой К. Г. к потребительскому жилищному кооперативу «Весна» о взыскании ущерба,

установил:

Щенков А.И., Щенкова К.Г. обратились в суд с иском, мотивируя тем, что являются собственниками <адрес>. В результате протечки кровли произошло затопление принадлежащего им жилого помещения. Стоимость восстановительного ремонта квартиры с учетом округления составляет 180 500 руб.

Просили суд взыскать с ответчика в свою пользу возмещение вреда, причиненного заливом квартиры в размере 180 500 руб., штраф в размере 90 250 руб., неустойку в размере 180 500, моральный вред в размере 60 000 руб., расходы за услуги проведения экспертизы в размере 6 500 руб., судебные расходы в размере 1 074 руб., расходы на почтовые расходы в размере 678 руб. 23 коп., а также государственную пошлину в размере 300 руб., зачислив денежные средства по следующим реквизитам: ИНН 3525037574, р/с 40703810700000000933, БИК 041909760, ЗАО Банк «Вологжанин».

Истец Щенкова К.Г. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец Щенков А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика потребительского жилищного кооператива «Весна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15, частью 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для удовлетворения требования о взыскании ущерба на основании статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации истец должен доказать противоправность действий и вину причинителя вреда, размер ущерба и причинно-следственную связь между действиями ответчика и возникшим вредом. При этом наличие вины презюмируется. По смыслу закона, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за причинение ущерба, лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, Щенкову А.И. и Щенковой К.Г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

В результате обследования квартиры сотрудниками потребительского жилищного кооператива «Весна» выявлена причина протечки – течь кровли. Акт обследования ими не подписан.

В результате обследования помещения оценщиком ООО «Бюро Судебной экспертизы и независимой оценки» 24.02.2022 обнаружены следующие повреждения: комната, площадью примерно 18,81 кв.м. – на стенах и потолке следы намокания отслоения штукатурки, площадь стен примерно – 41,28 кв.м. Требуемые работы: снятие обоев со стен, поклейка новых, санитарная обработка потолка, стен, штукатурные работы;

Коридор, площадью примерно 8,34 кв.м. – на стенах следы намокания, разбухание облицовки декоративной арки. Требуемые работы: снятие обоев, разборка потолка из ПВХ панелей, разборка декоративной арки, санитарная обработка потолка и стен, оклейка стен новыми обоями, сборка потолка, сборка арки. Стоимость восстановительного ремонта с учетом округления составляет 180 500 руб.

В силу требований статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил.

    Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Управление жилым домом <адрес> осуществляет потребительский жилищный кооператив «Весна».

Таким образом, ответственность за ущерб, причиненный Щенкову А.И. и Щенковой К.Г., в результате залива, произошедшего по причине течи кровли, должен нести потребительский жилищный кооператив «Весна», как лицо, в силу закона ответственное за обеспечение должного технического состояния имущества в доме.

При определении размера подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца суд учитывает повреждения, учтенные заключением специалиста №, подготовленный по заказу Щенковой К.Г. ООО «Бюро Судебной экспертизы и независимой оценки»: стены в комнате и коридоре, поклейку обоев в комнате и коридоре, замену декоративной рамки, сборку потолка в коридоре и санитарную обработка стен и потолка, несмотря на то, что данные повреждения не зафиксированы осмотром после залива от 28.01.2022 сотрудниками потребительского жилищного кооператива «Весна».

При изложенных обстоятельствах взысканию с потребительского жилищного кооператива «Весна» в пользу Щенкова А.И., Щенковой К.Г. подлежит ущерб, причиненный в результате залива жилых помещений, в сумме 180 500 руб.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей».

Абзацем восьмым части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные частью 1 статьи 28 и частями 1 и 4 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с частью 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.

В соответствии с частью 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Принимая во внимание положения статей 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации ценой работы (услуги) по договору управления многоквартирным домом, является, в том числе плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которую потребители - собственники жилых помещений в многоквартирном доме - уплачивают управляющей организации.

Согласно представленным суду счет – квитанциям за апрель, март 2022 года стоимость услуги по содержанию жилья по <адрес> составляет 1434,32 руб.

Щенков А.И., Щенкова К.Г. обратились с претензией о возмещении ущерба 09.02.2022, ответчиком отправление не получено, тем не менее при добросовестном поведении отправление могло быть получено 13.02.2022 ( прибыло в место вручения), соответственно с этого дня суд полагает необходимым считать последним днем исполнения 24.02.2022, соответственно с 25.02.2022 по день вынесения судебного решения размер неустойки составит 5722,93 руб. (1434,32х3%х133дня).

Таким образом, требование истцов о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению в сумме 5722,93 руб., оснований для взыскания в большей сумме не имеется.

Исходя из установленного судом факта нарушения прав истцов, как потребителей услуг, оказываемых управляющей компанией, характера причиненных нравственных страданий, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда в размере 5000 руб. в пользу каждого (статья 15, Закона Российской Федерации от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей») а также штрафа в соответствии с положениями статьи 13 Закона о защите прав потребителей, в размере 95611,46 руб. (180500+5722,93+5000) в пользу истца Щенковой К.Г. ( учитывая соответствующее заявление Щенкова А.И.) и штраф в пользу Щенкова А.И. в размере 2500 руб. (компенсация морального вреда – 5000/2).

Применяя положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взысканию с общества с потребительского жилищного кооператива «Весна» в пользу Щенковой К.Г. пропорционально удовлетворенным требования подлежат документально подтвержденные расходы на проведение экспертизы – 6 500 руб., на почтовые расходы – 678 руб. 23 коп., услуги ксерокопирования и распечатки документов (судебные расходы) – 1 074 руб., государственная пошлина – 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щенкова А. И., Щенковой К. Г. удовлетворить частично.

Взыскать с потребительского жилищного кооператива «Весна» в пользу Щенковой К. Г. возмещение вреда, причиненного заливом квартиры в размере 180 500 руб., неустойку – 5722,93 руб. руб., компенсацию морального вреда – 5000 руб., штраф 95611,46, моральный вред – 5 000 руб., расходы на проведение экспертизы – 6 500 руб., почтовые расходы – 678 руб. 23 коп., услуги ксерокопирования и распечатки документов (судебные расходы) – 1 074 руб., а также государственная пошлина – 300 руб.

Взыскать с потребительского жилищного кооператива «Весна» в пользу Щенкова А. И. компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф – 2500 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья         И.В. Иванова

    Мотивированное заочное решение изготовлено 14.07.2022