Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2023 ~ М-96/2023 от 30.01.2023

УИД 03RS0069-01-2023-000125-81

дело 2-227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чишмы РБ                            17 марта 2023 года

Чишминский районный Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Чишминского РОСП УФССП по <адрес> Алексеевой Р.Р. к Аглиуллину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Чишминского РОСП УФССП по <адрес> Алексеева Р.Р. обратилась в суд с иском к Аглиуллину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что на исполнении судебного пристава-исполнителя Чишминского РО УФССП России по РБ находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ПАО "Сбербанк России" к Аглиуллину И.Н. о взыскании задолженности в размере 524311,46 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Меры принудительного исполнения, принятые судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства в отношении ответчика, не привели к исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В рамках ведения исполнительного производства установлено отсутствие у ответчика движимого имущества, а так же постоянного источника дохода, на которые возможно обратить взыскание.

По информации, полученной в ходе исполнительного производства из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за ответчиком на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1492.00 кв. м., 1/3 собственности.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чишминского РОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного имущества.

Истец просит обратить взыскание на имущество ответчика Аглиуллина И.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1492.00 кв. м., 1/3 собственности.

Судебный пристав-исполнитель Чишминского РОСП УФССП по <адрес> Алексеева Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Аглиуллин И.Н. и его представитель Насретдинов С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика Аглиуллина И.Н. - Насретдинова С.А. поступил отзыв на исковое заявление.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ППП «Роскадастр» по РБ, отдел опеки и попечительства администрации муниципального района <адрес>, Аглиуллина А.Р., <данные изъяты>

Представители третьих лиц Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральский банк ПАО Сбербанк, ППП «Роскадастр» по РБ, отдел опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес>, Аглиуллина А.Р., АХР в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от дата № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 Гражданского кодекса РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу 2-118/2021, выдан исполнительный лист серии ФС № о взыскании с Аглиуллина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральский банк ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 515951 руб. 94 коп., в том числе просроченный основной долг – 464390 руб. 30 коп., просроченные проценты – 43409 руб. 17 коп., неустойка – 8152 руб. 47 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8359 руб. 52 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Чишминского РОСП УФССП России по <адрес> Данелян Г.Х. от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Аглиуллина И.Н. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Ищановой А.С. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1492.00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем Алексеевой Р.Р. вынесено постановление об объединении исполнительных производств от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП в сводное исполнительное производство №-СД.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1492.00 кв.м. являются Аглиуллин И.Н., АХИ, ААГ в общей долевой собственности по 1/3 доли, кадастровая стоимость земельного участка составляет 436991 руб. 88 коп.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> предоставлен в общую долевую собственность бесплатно по 1/3 доли для индивидуального жилищного строительства многодетной семье.

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-АР №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Чишминского поселкового <адрес> Башкирской АССР ДД.ММ.ГГГГ между Аглиуллиным И.Н. и Д А.Г. заключен брака. После чего присвоена фамилия супруге – Аглиуллина.

ДД.ММ.ГГГГ родился АХИ, о чем составлена запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении III-АР №, выданный ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданское состояния Республики Башкортостан).

Из положений п. 1 ст. 237 ГК РФ следует, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В системной связи с приведенными нормами закона находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. Между тем, из положений ст. 255 ГК РФ следует, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ст. 255 ГК РФ кредитор участнику долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует материалов дела, истцом – судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств соблюдения порядка обращения взыскания на долю должника, установленного специальными нормами ст. ст. 250, 255 ГК РФ, и отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. Доказательства, что истец обращался к должнику с требованием о выделении доли в праве имущества - земельного участка не представлены, также как не представлены доказательства, подтверждающие возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества.

Таким образом, материалы дела не содержат сведений об отказе остальных сособственников от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, а, следовательно, в настоящем случае иск предъявлен в суд в отсутствие надлежащим образом подтвержденных отказов остальных участников общей собственности от приобретения доли должника, в то время как из приведенной выше нормы права усматривается право требовать по суду обращения взыскания на долю должника только при отказе остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. Только при соблюдении процедуры обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотренной вышеуказанными требованиями ст. 255 ГК РФ и ст. 11.9 Земельного кодекса РФ возможно обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Учитывая изложенные обстоятельства и указанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения искового заявления судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> Алексеевой Р.Р. к Аглиуллину И.Н. об обращении взыскания на земельный участок (на долю в праве собственности на земельный участок) не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░