Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2661/2021 ~ М-2304/2021 от 18.06.2021

Гражданское дело № 2<данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

Октябрьский районный суд г<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.,

при секретаре Андреевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коряковой Марии Васильевны к Безрядиной Вере Никоновне, Муратову Александру Алексеевичу, Дубовицкой Людмиле Александровне, Кривогуз Нелли, Кривогуз Борису Борисовичу, Булыгиной Антонине Петровне, Булыгину Владимиру Александровичу, Пилягиной Валентине Михайловне, Пилягину Александру Васильевичу, Сениной Юлии Валентиновне, Сениной Марии Андреевне, Сысоеву Игорю Александровичу, Карелиной Любови Сергеевне, Артемовой Людмиле Петровне об устранении препятствий в совершении сделки,

УСТАНОВИЛ:

Корякова М.В. обратилась в суд с иском к Безрядиной В.Н., Муратову А.А., Дубовицкой Л.А., Кривогуз Н., Кривогуз Б.Б., Булыгиной А.П., Булыгину В.А., Пилягиной В.М., Пилягину А.В., Сениной Ю.В., Сениной М.А., Сысоеву И.А., Карелиной Л.С., Артемовой Л.П. об устранении препятствий со стороны ответчиков в совершении сделки купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности комнаты в квартире, расположенной по адресу: г. <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и Безрядиной В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит по ? части жилого помещения - комнаты, площадью 43,8 кв.м. в коммунальной <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> на имя Федоровой М.В. В 2013 года Федорова М.В. заключила брак с Коряковым Е.Е. и после заключения брака ей присвоена фамилия Корякова М.В., что подтверждается справкой о заключении брака от <данные изъяты>. Согласно выписки из ЕГРН <данные изъяты> сособственниками долей в праве общей долевой собственности в коммунальной <данные изъяты> являются также Муратов Александр Алексеевич, Дубовицкая Людмила Александровна, Кривогуз Нелли, Кривогуз Борис Борисович, Булыгина Антонина Петровна, Булыгин Владимир Александрович, Пилягина Валентина Михайловна, Пилягин Александр Васильевич, Сенина Юлия Валентиновна, Сенина Мария Андреевна, Сысоев Игорь Александрович, Карелина Любовь Сергеевна и Артемова Людмила Петровна. В 2021 года истица решила продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности в комнате указанной коммунальной квартиры, в связи с чем, <данные изъяты> направила ответчикам уведомление о своем намерении продажи доли, установив продажную стоимость в размере <данные изъяты>., в котором просила ответчиков в срок до <данные изъяты> уведомить ее о намерении воспользоваться преимущественным правом покупки продаваемой ею доли. Однако до настоящего времени они свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали. В связи с изложенным, истец просит устранить препятствия со стороны ответчиков в продаже принадлежащей ей доли.

Истец Корякова М.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Меренков А.В. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчики Муратов А.А., Булыгина А.П., Артемова Л.П., Сысоев И.А., Булыгин В.А., Дубовицкая Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в свое отсутствие, предоставив в материалы дела соответствующее заявление, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Безрядина В.Н., Кривогуз Н., Кривогуз Б.Б., Пилягина В.М., Пилягин А.В., Сенина Ю.В., Сенина М.А., Карелина Л.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч.2 ст.250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Судом установлено, что Корякова М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. <данные изъяты> с кадастровым номером – <данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты> и договором купли-продажи от <данные изъяты>. Другими собственниками долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире являются ответчики, согласно выписки из ЕГРН от <данные изъяты>.

В настоящее время истица имеет намерение продать принадлежащую ей на праве собственности ? долю в праве общей долевой собственности на комнату площадью 43,8 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г<данные изъяты>

Истец обращалась к ответчикам с предложением воспользоваться правом преимущественной покупки принадлежащей ей доли, однако, до настоящего времени ответчики свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истица из-за бездействия ответчиков, фактически лишена права распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.